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在馬來西亞吉隆坡買住宅怎麼樣

發布時間: 2022-05-18 22:52:21

Ⅰ 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣

買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的,在東南亞地區,馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外,馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。

  1. 與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同,在馬來西亞的高級住宅中,例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一,甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。

  2. 相比於中國房屋的70年產權,馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權(所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權,永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權)和99年地契產權。

  3. 但是,無論是永久產權還是99年產權,在法律上都明確規定,作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮,不僅要補償房產價值,同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的,所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外,馬來西亞房產投資門檻低,不設遺產稅,財富可以世代傳承,可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢,謝謝。

Ⅱ 在馬來西亞買房產怎麼樣

首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商,那麼還是就近原則,無論是東馬西馬,只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老,那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市,生活便利,環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育,那麼最好的選擇就是吉隆坡,吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的,基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資,那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高,想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高,而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求,另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。

Ⅲ 在馬來西亞買房究竟好不好

在馬來西亞買房究竟好不好其實你可以根據多方面來看,馬來西亞房地產資訊中心公布的馬來西亞房產交易數量及交易額,也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

  1. 未來在2020年,吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人,政府還推出特別獎勵,邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點,吸引國外大量人才。屆時,與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。

  2. 馬來西亞租金回報全球排名第六,房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2015年公布的數據顯示,在亞洲眾多國家和地區中,大馬的平均租金回報率達4.57%,遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。如有疑問可向我詳細咨詢,希望能幫到你,謝謝。

Ⅳ 馬來西亞吉隆坡房價大概多少啊

馬來西亞吉隆坡房價大概在三四萬人民幣一平米,這個數據大約是市中心雙子塔區域的價格,其實馬來西亞吉隆坡的房產投資額遠沒有想像中高,甚至可以貸到高至80%甚至85%的貸款額度,首付僅需15%-30%,投資門檻較低,且馬來西亞房地產都為精裝房,還有免費車位,可節省裝修成本,使加速現金流,提高投資回報。
1、馬來西亞吉隆坡房地產市場租賃非常發達,貸款手續相對簡單,物業管理人性化、水準高,房屋保值情況良好,馬來西亞吉隆坡房產出租容易,管理規范,可長年委託代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅遊城市,其出租回報率穩定且較高。
2、馬來西亞吉隆坡房產大多為永久產權,僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權,房屋價值會由於土地的增值而增值。因此,永久產權不存在到期續費的問題,估值會更有優勢。其次,馬來西亞吉隆坡房產面積是按照使用面積算的,並且贈送陽台、車庫等,房屋得房率高,其一套80平米的房產面積抵得上國內100平米的房產,性價比超值。

Ⅳ 馬來西亞吉隆坡房產投資有沒有風險

吉隆坡,馬來西亞的政治、經濟、文化、商業中心,有「世界錫都、膠都」之美譽。近年來不斷放寬外國人投資限制,成為許多跨國企業進駐東南亞、甚至亞洲的首選城市之一。
1、目前作為國際熱點城市,馬來西亞吉隆坡房價在一線城市中單價處於窪地狀態,但這也意味著未來吉隆坡房價的升值空間巨大!根據政府官方數據,近15年來,2000-2015年,馬來西亞房價上漲127%,年均增長8.4%;而其中吉隆坡房價上漲了172%,年均增長11.4%,遠遠領先全國均價;2016年,吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%,居全亞洲之冠!
2、馬來西亞政府決心在未來幾年把吉隆坡全面改造成一座世界級大都會,成為全球20大宜居城市及全球20大經濟成長城市。馬來西亞吉隆坡房價這幾年一直有上無下,即使是前幾年的金融危機的時候房價也僅是橫擺,因此這也凸顯了KLCC區域房產是到馬來西亞房產投資最安全的選擇。

Ⅵ 在馬來西亞購房好不好

馬來西亞房產為永久產權,無遺產稅,作為一項固定資產,這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。

從2012到2016年,短短4年間馬來西亞房價漲了46%,可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額,也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市,同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

另外,馬來西亞最長貸款期限可達30年,貸款利率低於中國內陸城市,根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上),貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定, 房地產市場正處於起步階段,房價仍會上漲,尚未形成泡沫經濟。

此外,馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系:雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校,相比國內的國際學校具備入學門檻低,師資教育水平高,費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬,僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一,採用英聯邦教育體制,獨特的國際化教育方式,可實行課程轉移(美、英、澳等名校互認),辦國際公認文憑及學歷證書,轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府;回國享受華僑生聯考,低門檻進入一本大學。

在馬來西亞讀國際學校,國籍不是問題,最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好,而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程(國際預科證書課程),全球通用,可以直接對接歐美頂尖大學,這些學校過往的成績顯示,35%的K-12(相當於高三)學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。

對於不少家庭來說,價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因,因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。

未來在2020年,吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人,政府還推出特別獎勵,邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點,吸引國外大量人才。屆時,與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。

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Ⅶ 購買馬來西亞吉隆坡的房產該怎麼選

1:居住環境
馬來西亞吉隆坡的居住環境十分良好,不僅氣候宜人,且沒有任何環境污染,綠化措施也做得十分出色。除此之外,各方面的公共設施也十分齊全,幾乎在吉隆坡的任何一個區域,都有大型商場,也有配備輕軌,出行、購物都十分便利。至於教育方面,此地也坐落著國際一流大學-吉隆坡國際學院,建立在這些基礎上,出租時都可以收取較高的租金,炒房空間也極大。

2:開發程度
一個地區的開發程度對於房產具有較高的影響,發展得過低,升值的速度慢,發展得過高,也就沒有過多的升值空間,而馬來西亞吉隆坡的房產正好基於這兩個極端之間,且馬來西亞政府對於吉隆坡這一旅遊熱度區也較為關注,最近更開始建立一些交通類的基礎設施,此時投資,正好可以趕上地區升值的前浪。

3:房產類型
也有不少海外購房黨擔心馬來西亞吉隆坡的房產類型較少,難以符合自身的需求,但根據具體統計,該地區雖然以公寓為主,但也有不少別墅戶型,主要是價格方面存在區別,類型方面倒沒有過多的劣勢。

Ⅷ 馬來西亞的房子有投資價值嗎那面租售比和漲幅空間怎麼樣

馬來西亞的房價在世界排名第99名,但是租金回報率卻在世界排名第6。近幾年來,馬來西亞的房價也呈現跳躍式的增長,漲幅達到了46%,首都吉隆坡房價上漲了17.18%,也成為亞洲房價增長幅度最大的城市。房價低,房價上漲空間大,租金回報率高,也吸引了一批又一批的投資者。在馬來西亞購買房屋,外國人也可以申請貸款,而擁有第二家園計劃的外國人可以貸到60%的款,還款期限長達20年,但是不得超過最高還款年齡65周歲。此外,馬來西亞買房貸款利率僅在4%浮動,然而在國內,房屋貸款利率卻高達5%-6%。馬來西亞的房子大多為永久產權,小部分為99年產權,並且馬來西亞沒有遺產稅,可以世代相傳。且在馬來西亞買房後,業主擁有該土地的永久使用權,房屋的價值也會隨著土地的增值而增值。馬來西亞的房產面積就是房屋的實際面積,沒有公攤和電梯。大多數的房屋都是精裝修,還會贈送停車位。

Ⅸ 馬來西亞房價怎麼樣

馬來西亞的房價是與各州相關的,不同州的房價各不相同,最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止,馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間,馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
根據馬來西亞房價的歷史數據我們發現,自2010年至2019年,馬來西亞的房價一直呈現上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續上漲嗎?答案是肯定的,先不說「大吉隆坡計劃」的推動,今年的中馬旅遊年也讓人期待,想必到時候會吸引大批遊客,對住房的需求也會不斷增加,帶動馬來西亞房地產的發展,同時推動馬來西亞的房價迎來新一節的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目,否則選錯了地方,很難說能否獲取到相應的收益。

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