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馬來西亞收樓怎麼樣

發布時間: 2022-09-28 10:17:33

Ⅰ 馬來西亞房產

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為你解答:

馬來西亞房產的優勢如下:

  • 永久產權;

  • 可傳承後代,無遺產稅;

  • 大量有地別墅低價擁有;

  • 海景房美輪美奐,熱帶景觀如影隨行(綠化率高) ;

  • 無公攤面積,公開設施免費使用,性價比高;

  • 大部分房都帶裝修; 買房都送車庫;

  • 供房期間無須還本息 等等


近幾年來,馬來西亞一直在推進高質量的房產開發,讓外國人能安心購買的房產數量正不斷增加,尤其是吉隆坡為首的大都市和度假區域,面向外國投資家的優質樓盤數量正日益擴大。


  1. 馬來西亞是東南亞國家聯盟的創始國之一。 也是環印度洋區域合作聯盟、 亞洲太平洋經濟合作組織、大英聯邦的成員國、不結盟運動和伊斯蘭會議組織的成員國,同時也是東南亞國家聯盟的創立國之一。主要參與的軍事行動有五國聯合防衛和聯合國維和行動。

  2. 馬來西亞是一個相對開放的以國家利益為導向的經濟體系,發展成一個新興的多元化經濟國家。 「亞洲四小虎」之一。現已成為亞洲地區引人注目的多元化新興工業國家和世界新興市場經濟體。旅遊業已成為馬來西亞的第三大外匯收入來源,知識經濟服務業亦在同步擴張。馬來西亞擁有亞洲最佳的經濟紀錄。

  3. 東南亞扼守馬六甲海峽的花園國度,純凈的海灘、奇特的海島、原始的雨林以及現代化的都市組合成了馬來文化的發源地。

Ⅱ 為何選擇去馬來西亞投資房地產

馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來,但大眾對其認識程度,普遍還是較低的。因此,新家園網特別列舉了幾個重點理由,以供大家參考。首先,大馬適宜投資。 經濟快速發展,近十年年均經濟增長10%,經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時,未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善,收樓後供房,相當於樓花價買現樓,同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目?第二,大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家,人均GDP過5位數,是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家,讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下,去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產,花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多麼夢幻的一件事。第三,大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系,教育水準得到世界公認。同時,相對歐美國家不到一半的低廉學費,學時較國內短,本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活,語言容易適應,對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低,花費少,同時學校質量又好的留學樂園?第四,第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境,輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟,出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子,不論自住還是度假,都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂,搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲,椰林樹影,水清沙白,你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎?第五,海外購房輕松簡單。

Ⅲ 國外房地產發展現狀

1、發展歷史悠久,中介事業發達
國外的房地產中介已發展了近百年的歷史,不論買賣存量還是增量房地產幾乎都是通過中介進行交易,所有買房信息都通過經紀人協會傳送。如果開發商自已不是經紀人,還要委託經紀人中介機構來辦理,而自己專心致志開發生產。對於房地產預售,則必須通過經紀人辦理,買房只付不超過房價1%的定金,房子建好後,如果買方不滿意,可以退房。在美國,房地產交易有85%是通過中介服務交易而成,可見其民眾對房地產中介業的信任,究其原因,主要是他們有一
套獨具特色的房地產中介管理制度和運作手段。
2、法規健全
如美國自1917年就相繼頒布了《州執照法》、《一般代理法規》、《契約法規》、《專業理論法則》,其中房地產《執業法》最嚴,作用最大。美國的房地產執照法規定了經紀人取得執照的條件、資格、標准等,並由州房地產委員會作為執行該法的機構,核發、拒發、扣留、吊銷執照,出現糾紛視情節可進行訴訟。這些法規是美國房地產中介業長期健康發展的基礎,是規范中介行為、保護各方權益的保證。
3、行業個人資格准入嚴格,機構准入市場化
美國房地產經紀人制度規定了兩類資歷不同的專業人員,一類是銷售員,另一類是經紀人,他們必須通過房地產經紀人執照考試,方可取得執照開業。房地產經紀人取得執照的條件是: (1)銷售員:年滿18歲的自然人,修完《房地產原理》,考試合格後,在會計、商業、公證、專業法律、產業管理、房地產估價、房地產經紀人、房地產貸款、辦公室行政管理、房地產實務等10門課中任選6門,18個月內學完,並達到2門合格者,才能取得銷售員執照。(2)房地產經紀人: 年滿18歲的自然人或法人,大學學歷,2年實務,修完房地產實務, 法律規章、財務、估價、會計共5門必修課,並在商業、法律、管理、公證等課程中再選3門,通過考試。一般能通過考試的人大約只有20%。為保證房地產經紀人的專業水準和服務質量,每年還要參加考試,接受再教育。執照每4年須申請重新換發, 要求申請者同時應提出證據證明執照持有人業已完成45小時有關不動產的最新教育原理課程、討論或會議。
美國房地產估價員的專業資格也有資歷不同的兩種,一是高級住宅估價師,一是估價學會會員,後者較前者資質深。此外,日本、芬蘭、比利時等其他各國和台灣、香港都有相應個人資格准入制度。如日本具有估價資格的是不動產鑒定士,英國為英國皇家特許測量師,香港為產業測量師,德國為地產估價員。 中介機構組織形式通常是事務所合夥制,自由進入市場,自己創造質量、信譽和品牌,誰佔領市場誰生存,優勝劣汰。
4、中介企業發展注重連鎖經營和品牌效應
美國「威茨特」經紀人組織有6000人,有自己專門發行的房地產廣告信息,組成了跨州的聯銷店。香港的「仲量行」在全球27個國家設有69個辦事處,職工近4000人。為了加強實力,著名中介公司香港梁振英測量師行、戴玉祥產業咨詢公司、 英國上市物業顧問公司DTZ聯合成立戴德量行,進行房地產服務的跨國經營。
日本、台灣的房地產中介的組織方式都不是獨立經營,主要3種形式是; 直營連鎖經營、加盟連鎖經營和加盟直營混合式。
5、充分採集信息資源,利用網路信息技術
源於美國的MLS——「多重上市服務」 系統風行於歐美國家, 而美國各大州之間都成立有MLS協會。它是一種互聯網上的房源資料庫解決方案,提供經紀人專業管理運營工具及社區服務網路,含義是房地產業內房屋銷售及行銷的信息共享。 在幾個國家或一個國家不同區域的房產中介可利用MLS這樣一套專業軟體以及Web形式進行房屋銷售與房源信息的交流,並通過互聯網直接管理MLS系統的資料庫。
6、國外大型中介機構搶灘中國
由於普遍看好中國市場, 特別是中國加入WTO,將是未來10年世界上最大的房地產市場之一,許多國外中介公司意欲進駐中國。全球規模最大的特許經營房地產中介體系——美國「21世紀不動產」已在中國內地全面啟動,繼去年10月在北京設立總部之後,短短幾個月內,觸角已延伸到中國許
多省市地區,所到之處反響強烈。在「每家加盟店都獨立擁有和運營」的原則下,「21世紀不動產」為各個合作商提供先進的經營系統以及專業的幫助和輔導,充當其房地產中介業務的長期顧問。它的合作商可以利用其強大的品牌,吸引國際、國內的更多客戶,通過互聯網共享系統內豐富的信息資源,以及靠體系的規模效應降低自身運營成本。 1、發展歷史悠久,中介事業發達
國外的房地產中介已發展了近百年的歷史,不論買賣存量還是增量房地產幾乎都是通過中介進行交易,所有買房信息都通過經紀人協會傳送。如果開發商自已不是經紀人,還要委託經紀人中介機構來辦理,而自己專心致志開發生產。對於房地產預售,則必須通過經紀人辦理,買房只付不超過房價1%的定金,房子建好後,如果買方不滿意,可以退房。在美國,房地產交易有85%是通過中介服務交易而成,可見其民眾對房地產中介業的信任,究其原因,主要是他們有一
套獨具特色的房地產中介管理制度和運作手段。
2、法規健全
如美國自1917年就相繼頒布了《州執照法》、《一般代理法規》、《契約法規》、《專業理論法則》,其中房地產《執業法》最嚴,作用最大。美國的房地產執照法規定了經紀人取得執照的條件、資格、標准等,並由州房地產委員會作為執行該法的機構,核發、拒發、扣留、吊銷執照,出現糾紛視情節可進行訴訟。這些法規是美國房地產中介業長期健康發展的基礎,是規范中介行為、保護各方權益的保證。
3、行業個人資格准入嚴格,機構准入市場化
美國房地產經紀人制度規定了兩類資歷不同的專業人員,一類是銷售員,另一類是經紀人,他們必須通過房地產經紀人執照考試,方可取得執照開業。房地產經紀人取得執照的條件是: (1)銷售員:年滿18歲的自然人,修完《房地產原理》,考試合格後,在會計、商業、公證、專業法律、產業管理、房地產估價、房地產經紀人、房地產貸款、辦公室行政管理、房地產實務等10門課中任選6門,18個月內學完,並達到2門合格者,才能取得銷售員執照。(2)房地產經紀人: 年滿18歲的自然人或法人,大學學歷,2年實務,修完房地產實務, 法律規章、財務、估價、會計共5門必修課,並在商業、法律、管理、公證等課程中再選3門,通過考試。一般能通過考試的人大約只有20%。為保證房地產經紀人的專業水準和服務質量,每年還要參加考試,接受再教育。執照每4年須申請重新換發, 要求申請者同時應提出證據證明執照持有人業已完成45小時有關不動產的最新教育原理課程、討論或會議。
美國房地產估價員的專業資格也有資歷不同的兩種,一是高級住宅估價師,一是估價學會會員,後者較前者資質深。此外,日本、芬蘭、比利時等其他各國和台灣、香港都有相應個人資格准入制度。如日本具有估價資格的是不動產鑒定士,英國為英國皇家特許測量師,香港為產業測量師,德國為地產估價員。 中介機構組織形式通常是事務所合夥制,自由進入市場,自己創造質量、信譽和品牌,誰佔領市場誰生存,優勝劣汰。
4、中介企業發展注重連鎖經營和品牌效應
美國「威茨特」經紀人組織有6000人,有自己專門發行的房地產廣告信息,組成了跨州的聯銷店。香港的「仲量行」在全球27個國家設有69個辦事處,職工近4000人。為了加強實力,著名中介公司香港梁振英測量師行、戴玉祥產業咨詢公司、 英國上市物業顧問公司DTZ聯合成立戴德量行,進行房地產服務的跨國經營。
日本、台灣的房地產中介的組織方式都不是獨立經營,主要3種形式是; 直營連鎖經營、加盟連鎖經營和加盟直營混合式。
5、充分採集信息資源,利用網路信息技術
源於美國的MLS——「多重上市服務」 系統風行於歐美國家, 而美國各大州之間都成立有MLS協會。它是一種互聯網上的房源資料庫解決方案,提供經紀人專業管理運營工具及社區服務網路,含義是房地產業內房屋銷售及行銷的信息共享。 在幾個國家或一個國家不同區域的房產中介可利用MLS這樣一套專業軟體以及Web形式進行房屋銷售與房源信息的交流,並通過互聯網直接管理MLS系統的資料庫。
6、國外大型中介機構搶灘中國
由於普遍看好中國市場, 特別是中國加入WTO,將是未來10年世界上最大的房地產市場之一,許多國外中介公司意欲進駐中國。全球規模最大的特許經營房地產中介體系——美國「21世紀不動產」已在中國內地全面啟動,繼去年10月在北京設立總部之後,短短幾個月內,觸角已延伸到中國許
多省市地區,所到之處反響強烈。在「每家加盟店都獨立擁有和運營」的原則下,「21世紀不動產」為各個合作商提供先進的經營系統以及專業的幫助和輔導,充當其房地產中介業務的長期顧問。它的合作商可以利用其強大的品牌,吸引國際、國內的更多客戶,通過互聯網共享系統內豐富的信息資源,以及靠體系的規模效應降低自身運營成本。

Ⅳ 海外房產值得投資嗎目前的海外房產哪些是比較適合投資的

南洋置業專業團隊為您解答:

  • 海外房產正在火熱的提升當中,相關專家機構不完全統計數據顯示,中國私人投資者投資海外房地產的規模,由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億,增長幅度近150倍,境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元,遠超過2011、2012年全年的規模。

  • 亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來,但大眾對其認識程度,普遍還是較低的。

  1. 首先,大馬適宜投資。 經濟快速發展,近十年年均經濟增長10%,經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時,未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善,收樓後供房,相當於樓花價買現樓,同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。

  2. 第二,大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家,人均GDP過5位數,是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家,讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下,去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產,花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多麼夢幻的一件事。

  3. 第三,大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系,教育水準得到世界公認。同時,相對歐美國家不到一半的低廉學費,學時較國內短,本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活,語言容易適應,對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低,花費少,同時學校質量又好的留學樂園?

  4. 第四,第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境,輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟,出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子,不論自住還是度假,都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂,搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲,椰林樹影,水清沙白,你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎?

  5. 第五,海外購房輕松簡單。


  • 歐洲房產受熱捧

  1. 近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬,使得更多中國人真正踏足歐洲,了解歐洲,甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」,進入「7時代」,對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說,歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為,歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。

  2. 目前,歐洲推出購房移民政策的國家包括:塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例,按上半年最高點的匯率,摺合成人民幣的費用在218萬元左右,而歐元「破8」後,現在這筆費用不到200萬元,僅在匯率變化上,就節省了近20萬元。


  • 對海外投資房產,南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險:

一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前,一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解,盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買;

二、要依靠專業人士。投資海外房產時,要挑選有經驗的律師全程陪同,並在他的協助下完成整個購房手續。另外,辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量;

三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握,衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅;

四、關注國際變化。與其他風險不同,政治風險事發突然,原因復雜,僅憑自身的力量,難以事先研判和處理,所以購房者在海外投資之前,一定要做足功課;

五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長,利率一定是有升有降,貸款人會面臨還貸金額的不確定性。

Ⅳ 有已經在馬來西亞森林城市收樓的業主嗎 那邊現在怎麼樣了

我表姐第一批的交付了,當年買了後還是懷疑的,心沒底啊,但是還好交付比心理預期好很多,房子有自帶花園,綠綠的,小書一看,沙發一趟,小日子賊不錯。酒店也開了,商場也有,建的不錯,還有很多老外。

暑假表姐還要我們家孩子暑假一起過去玩。我訂的7月11日春秋航空 浦東飛新加坡的機票,在換汽車過去,比吉隆坡轉機方便點。還是比較期待的

Ⅵ 去海外購房要注意哪些細節

由於海外房產基礎知識涉及到多個方面,下面先介紹一些較為基礎的常識。


海外房產基礎知識之房屋類型

  • 海外的別墅房屋類型有4種:
    1、 獨立屋(Singlehouse或Detachedhouse):只有一戶人家居住的房子,類似國內的獨棟別墅,一般有地上兩層,地下一層(地下室);
    2、 平房(Bungalow):與獨立屋類似,但只有一層,通常包括前院和後院;
    3、 半獨立屋(Semi—detachedhouse):指兩戶人家連在一起,僅有一牆之隔;
    4、 聯排別墅(Rowhouse):指多戶人家連在一起的房子,與國內的聯體別墅(Townhouse)類似,有一、二、三層三種類型,最常見的是二層結構。
    國外的公寓也有兩大類,一種是出租公寓(Apartment),另一種是產權分售公寓(Condominium)。兩者的區別是,出租公寓只出租,而不出售;而產權分售公寓只出售而不出租。因此,通常出租公寓的建築設計標准要比產權分售公寓的要低一點。


  • 海外房產基礎知識之產權
    與國內一般購房擁有70年產權不同,在海外購房獲得的是更長時間產權或永久產權。一般,國外房產將土地所有權和房屋所有權捆綁,買房時得到房屋,亦長期或永久擁有了土地所有權。譬如,如果你買的是house,那麼,你將擁有所在地的土地所有權。


  • 海外房產基礎知識之裝修
    在國內買房後,我們通常還得為新房裝修而煩惱。而海外房產通常沒有毛胚房的概念,基本所有房子都已經裝修完畢。交房時,通常都已配齊地板、傢具、電器,收樓後即可入住,省去了不少裝修的煩惱


關於馬來西亞房產的,下面簡單敘述一下:

  • 馬來西亞房產市場穩定,政策好,因此越來越多的中國人選擇在馬來西亞置業,因國情不同,馬來西亞房產自然與國內存在很大的差異,南洋置業馬來西亞房地產聯盟向您介紹馬來西亞置業需要注意的問題:

  1. 好裝修不如好地段
    由於華人或多或少有戀「房」的情結,即使到海外置業或投資房產,都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修。除非有移民計劃,只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金,倒不如考慮只是對房產進行定期的保養,這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

  2. 購買房產並不能移民
    近幾年,中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上,馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策,購房投資與移民是兩回事。不過,想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」,從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。

  3. 物業便宜不一定賺得多
    在海外投資中,有部分購房者熱衷購買「二手房」,或者更便宜的物業。實際上,物業便宜是有其原因的?區域升值潛力差、區域所處貧民區,周邊人群收入低等問題所造成的。為此,在馬來西亞購房,基本上都會選擇新房,買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

  4. 分期付款更易得利
    很多國內高端購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款,但由於馬來西亞物業首付僅需兩、三成,而且銀行二次按揭和審批成功率高,利率也較國內低,購房者完全可以分期付款然後運用「杠桿原理」的方式獲取更高的利潤。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的升值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的首付,坐享物業升值和租金收入。所以,在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流,相應地也減少了應得的利潤。


Ⅶ 在海外買房那個國家比較好

你好!我想推薦中國的臨界國家韓國的濟州島
韓國濟州島正在進行外國人投資移民政策:根據濟州島淘房網查出:
在濟州島已經外國人購房人數當中中國人已經佔90%以上.而且包括她們以後,家屬也得到了韓國的永住權. 就是說韓國綠卡(F-2簽證).韓國房產移民條件如下.
1、投資50萬美金或5億韓元以上,購買位於依據(建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法)第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產,以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施
2、無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制,無需資產證明、無需來源證明,無需體檢,無移民監
3、一人申請,配偶及未成年子女(20歲以下)都能享有居住
第二:如果申請人已在韓國念過大學或者碩士及博士學歷可以申請就業簽證也就是說韓國的F-5簽證(綠卡).

Ⅷ 海外房產投資哪裡好現狀怎麼樣

南洋置業專業團隊為您解答:

  • 對投資海外房產,南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險:
    一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前,一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解,盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買;
    二、要依靠專業人士。投資海外房產時,要挑選有經驗的律師全程陪同,並在他的協助下完成整個購房手續。另外,辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量;
    三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握,衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅;
    四、關注國際變化。與其他風險不同,政治風險事發突然,原因復雜,僅憑自身的力量,難以事先研判和處理,所以購房者在海外投資之前,一定要做足功課;
    五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長,利率一定是有升有降,貸款人會面臨還貸金額的不確定性。


  • 海外房產正在火熱的提升當中,相關專家機構不完全統計數據顯示,中國私人投資者投資海外房地產的規模,由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億,增長幅度近150倍,境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元,遠超過2011、2012年全年的規模。

  • 亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來,但大眾對其認識程度,普遍還是較低的。

首先,大馬適宜投資。 經濟快速發展,近十年年均經濟增長10%,經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時,未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善,收樓後供房,相當於樓花價買現樓,同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。

第二,大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家,人均GDP過5位數,是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家,讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下,去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產,花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多麼夢幻的一件事。

第三,大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系,教育水準得到世界公認。同時,相對歐美國家不到一半的低廉學費,學時較國內短,本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活,語言容易適應,對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低,花費少,同時學校質量又好的留學樂園?

第四,第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境,輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟,出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子,不論自住還是度假,都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂,搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲,椰林樹影,水清沙白,你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎?

第五,海外購房輕松簡單。


  • 歐洲房產受熱捧

近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬,使得更多中國人真正踏足歐洲,了解歐洲,甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」,進入「7時代」,對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說,歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為,歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。

目前,歐洲推出購房移民政策的國家包括:塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例,按上半年最高點的匯率,摺合成人民幣的費用在218萬元左右,而歐元「破8」後,現在這筆費用不到200萬元,僅在匯率變化上,就節省了近20萬元。

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