馬來西亞吉隆坡買房產哪裡好
⑴ 馬來西亞房價怎麼樣
馬來西亞的房價是與各州相關的，不同州的房價各不相同，最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
根據馬來西亞房價的歷史數據我們發現，自2010年至2019年，馬來西亞的房價一直呈現上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續上漲嗎?答案是肯定的，先不說「大吉隆坡計劃」的推動，今年的中馬旅遊年也讓人期待，想必到時候會吸引大批遊客，對住房的需求也會不斷增加，帶動馬來西亞房地產的發展，同時推動馬來西亞的房價迎來新一節的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目，否則選錯了地方，很難說能否獲取到相應的收益。
⑵ 馬來西亞首都吉隆坡時代8號的房子怎麼樣
時代8號： 項目產品形態為酒店式公寓，位於吉隆坡KLCC中央商務區核心地段，世界地標雙子塔東南700米，嘉炳路8號，在嘉炳路路南側，海拔較高，在這里有君臨天下之感，可傲視吉隆坡富庶的住宅，領事館和許多社會名流的居所都聚集於此，可以沒有遮擋的將吉隆坡的市區景觀盡收眼底，項目定位為KLCC ·高收益五星瞰景官邸。
開發商是I-Berhad (4251, IBHD)成立於1967年2月2日，並於1969年9月29日上市於大馬交易所證券主板。主要從事房地產開發，房地產投資、房地產投資信託基金、酒店運營管理以及物業管理等業務。同時，I-Berhad與眾多國際頂尖企業達成戰略合作，比如：希爾頓逸淋、貝斯特韋斯特集團酒店共同投資，目前持有客房超過1000間。並於泰國中央Central Rltai集團共同開發一個吉隆坡中心最大、最現代化的購物中心。
時代8號佔地1.05英畝的高級酒店式公寓，一棟50層高樓，總計442戶，地上首層為奢華挑高大堂；地下共3層，地上50層，其中地下三層和地上1-7層為停車場，停車場高度為3米~4.5米（7層4.5米）總計628個停車位；8層為業主會所，層高5.5米，設有游泳池（含兒童專屬游泳池）、游樂場、按摩池、祈禱室、多功能禮堂、更衣室、桑拿房、健身房、燒烤區；46-47層為會所暫定設為高空城市觀景廳、空中會客廳以及空中宴會廳等等，可俯瞰吉隆坡整個城市繁華景色，每層6米挑高；48-49層為不對外銷售的penthouse。50層設備層為儲水層。目前階段施工進度為15層。
首層（G層）極具現代感的奢華入戶大堂，給您不凡歸家體驗，24小時智能安保，五星酒店品質標的，時代8號業主均可享免費車位。
8層精英會所設計，業主專享空中健身房，城市天際觀景游泳池，更有貼心兒童泳池供家庭專享，桑拿、燒烤區、多功能禮堂豐富業主生活需求，同時設有祈禱室，尊重業主宗教信仰習俗，在這里，業主可以享受高品質的生活體驗。
地域、交通很好，位於吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，雙子塔東南700 米（時代壹號公館西南）。
周邊的軌道交通靠近地鐵捷運2號線康萊站，MRT地鐵conlay站 1站地可到達敦拉薩金融中心
3站地即可到達大馬城站，未來直接鏈接隆新高鐵，90分鍾抵達新加坡。
距離吉隆坡國際機場約50分鍾的車程 ，56公里。
⑶ 馬來西亞吉隆坡房價大概多少啊
馬來西亞吉隆坡房價大概在三四萬人民幣一平米，這個數據大約是市中心雙子塔區域的價格，其實馬來西亞吉隆坡的房產投資額遠沒有想像中高，甚至可以貸到高至80%甚至85%的貸款額度，首付僅需15%-30%，投資門檻較低，且馬來西亞房地產都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，使加速現金流，提高投資回報。
1、馬來西亞吉隆坡房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，馬來西亞吉隆坡房產出租容易，管理規范，可長年委託代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅遊城市，其出租回報率穩定且較高。
2、馬來西亞吉隆坡房產大多為永久產權，僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。其次，馬來西亞吉隆坡房產面積是按照使用面積算的，並且贈送陽台、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產面積抵得上國內100平米的房產，性價比超值。
⑷ 馬來西亞吉隆坡的房子怎麼樣值得投資嗎
吉隆坡是馬來西亞的首都，一座新舊輝映、東方色彩與西方文明有機融合的新興國際大都市。也是一個具有獨特魅力的城市，充滿多元文化的氣息，這里有著多種語言可供溝通。風俗傳統別具特色，全方位凸現了馬來西亞多民族和睦共存、開拓奮進的獨特魅力。
1.尤其是馬來西亞，跟10年前的中國一個狀況，機會野蠻生長，發展速度極快。馬來西亞首都吉隆坡，房價每年平均漲幅達到10%！當地的住房需求旺盛。
2.隨著外資的進駐，各國企業高管的不斷入住，大量外國人前往吉隆坡經商、旅遊，現代化的高端公寓成為他們的剛需。同時，吉隆坡旅遊市場的日益增長，過去五年，外國觀光客成長七成，大量度假旅行的人超強的居住需求，這就是吉隆坡市中心區的高檔公寓出租需求旺盛的原因。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
⑸ 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣
買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的，在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。
與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
⑹ 馬來西亞吉隆坡房價現在大約多少錢一平
在吉隆坡市中心買相對高一點，如果對比國內還是很便宜的，市中心接近雙子塔，等同於北京國貿、上海陸家嘴地段的房價，大概在4萬左右。如毗鄰雙子塔，步行僅2分鍾的公寓，均價僅3.5萬左右，吉隆坡滿家樂區域有些房產有在1.5萬-2萬左右。屬於精裝修，配備家電廚衛，買房還贈車位。此外，配套也相當完善，游泳池等應有盡有。永久地契，無遺產稅的公寓，完全可作為留給子孫後代的一筆永恆財富。
⑺ 購買馬來西亞吉隆坡的房產該怎麼選
1：居住環境
馬來西亞吉隆坡的居住環境十分良好，不僅氣候宜人，且沒有任何環境污染，綠化措施也做得十分出色。除此之外，各方面的公共設施也十分齊全，幾乎在吉隆坡的任何一個區域，都有大型商場，也有配備輕軌，出行、購物都十分便利。至於教育方面，此地也坐落著國際一流大學-吉隆坡國際學院，建立在這些基礎上，出租時都可以收取較高的租金，炒房空間也極大。
2：開發程度
一個地區的開發程度對於房產具有較高的影響，發展得過低，升值的速度慢，發展得過高，也就沒有過多的升值空間，而馬來西亞吉隆坡的房產正好基於這兩個極端之間，且馬來西亞政府對於吉隆坡這一旅遊熱度區也較為關注，最近更開始建立一些交通類的基礎設施，此時投資，正好可以趕上地區升值的前浪。
3：房產類型
也有不少海外購房黨擔心馬來西亞吉隆坡的房產類型較少，難以符合自身的需求，但根據具體統計，該地區雖然以公寓為主，但也有不少別墅戶型，主要是價格方面存在區別，類型方面倒沒有過多的劣勢。
⑻ 馬來西亞房價 馬來西亞吉隆坡房價大概多少錢一平
每平方米大約從馬幣4,300-36,000，要看地點和房子質量。
⑼ 為什麼吉隆坡房產那麼受投資者青睞
新加坡是除了中國之外，唯一一個使用簡體中文字作為日常通用語言文字的投資熱門國家。房產泡沫成分少，低利率環境加上穩定的經濟基礎與親商環境，帶動中國買家對新加坡私宅青睞有加紛紛入市，新加坡當之無愧地成為亞洲的最佳房地產投資地。
正是以上原因使得中國投資者成為購買新加坡房產的最大外籍群體，現在已佔外籍買房者總數的32%，遠遠高於2007年的8%。而之前，印度尼西亞人和馬來西亞人一直是新加坡房產的外國買家的主力。亞洲其他國家甚至北美地區也不同程度地出現了中國買家數量增長的現象。
⑽ 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。