馬來西亞一般住什麼房子

A. 馬來西亞的房產怎麼樣

馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。

從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。

此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。

在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。

對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。

未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。

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B. 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣

買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的，在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。

1. 與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。

2. 相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。

3. 但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。

C. 馬來西亞除了卡帕萊島，還有哪裡能住水屋

馬布島吧，好像比較知名的能可以住水屋的地方已經都搬到這里。去了就能入住，體驗不錯。

D. 馬來西亞房價到底怎麼樣

馬來西亞的房價在一萬五到三四萬人民幣一平米，首先要清楚個人海外置業的目的，根據不同的需求選擇不同城市。例如馬來西亞吉隆坡市中心公寓房價約在三四萬一平，而馬來西亞新山房價在一萬五到兩萬左右一平米。1、根據全球房價指數顯示，目前馬來西亞房價在全球排行榜上並不靠前，但是每年正以約5%-8%的增長率增長，有很大的升值空間。對於投資者來說，馬來西亞租金水平較房價排名靠前，有非常豐厚的盈利回報。根據胡潤研究院研究數據顯示，全球前50名投資回報率最高的城市中就有馬來西亞的城市。2、與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達的房產價格。綜上所述，這也是大多數人喜歡去馬來西亞買房的目的之一。

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E. 馬來西亞民居特點

早期馬來西亞人的住房與海、河密切相關。為了捕魚、喝水、運輸的方便，就在海邊河畔搭屋成家，漁村建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋。
在首都吉隆坡，到處是高聳入雲的摩天大廈和鱗次櫛比的現代化建築群，但在鄉村或城郊，馬來西亞人卻喜歡住在傳統的浮腳樓里。
這里所謂的馬來民居，主要是指馬來民族（也包括沙巴和沙撈越原住民）的傳統民居，而不是指華人、印度人，或殖民而來的歐亞裔人的住宅樣式。

早期的馬來人為了適應環境，滿足生存的需要，逐步創建出多種不同樣式並具有獨特傳統風格的馬來屋宇，整個建築大都就地取材，使用木材、竹藤與樹葉編制而成。傳統的馬來民居，或置身於幽靜的樹林中，建造獨體的單層木屋，或集建形成村落；或就近在海邊或河畔搭屋成家，有的漁村就建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋；在馬來西亞北部的原住民族，在河源地帶放木排的人們常常生活在寬寬的木筏上，搭建一種竹製的茅屋；在馬來西亞的港口城市，有許多船上人家，終生居住在船上。

馬來西亞民居的最大特點，是建造者十分重視民居的通風性和耐熱性，窗戶開的特別大，有的採用屋頂與牆身稍稍離開，以保持房間的涼爽通風。為了防潮以及防範熱帶蛇蟲，房子的全部結構都建在離開地面的支柱上，屋前搭出一個長方形的涼台，一個可隨時取下的梯子就是上樓進門的唯一通道。

馬來人：早期的住房與海、河密切相關。為了捕魚、喝水、運輸的方便，就在海邊河畔搭屋成家，漁村建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋。在馬來西亞北部，常常可以見到放木排工人的村莊，寬寬的木筏上有竹製的茅屋。在馬來亞的港口城市，有許多船上人家，他們終生在船上居住。

塞諾伊人：塞諾伊人的村寨一般分兩類：一類是兩三戶有親戚關系的人家組成的建在水邊的高腳屋村寨，這是今天最普遍的一類；另一類是由一個或幾個如同加里曼丹達雅克人那樣的長屋組成的村寨，長屋最里邊的房間屬於頭人（頭人這個職位是世襲的），這類長屋已較少見了。居住在深山老林里的塞諾伊人喜歡住在河源地帶，他們蓋房子更隨便。

塞芒人：塞芒人的住房非常簡陋，是用棕櫚葉搭的窩棚。棚子一端觸地，另一端用兩三根木棍支起，有時他們把小屋建在樹上。

海達雅克人：在沙撈越州，海達雅克人集體住在長屋裡。長屋是一種與浮腳樓相似但很長的房子（長達數十米，甚至有200米長），長屋中間有一通道，通道兩旁是住戶。

陸達雅克人：居住在離沙撈越州首府古晉58千米的甘蓬加猶山區，他們住的「長屋」是用椰子葉覆蓋的，屋內的地板、樑柱，特別是高架木樁，用的都是上等硬木，牆壁則竹木兼用。

F. 馬來西亞環境怎麼樣買房子合適嗎

馬來西亞是公認的宜居地帶，常年溫度舒適宜人，環境非常好，不然也不會被美國知名雜志評為最適合退休養老的亞洲國家。現在就在新馬唯一的經濟特區，有一個碧桂園森林城市項目，你可以看一下，它是垂直綠化、分層立體式的交通，整個項目環境非常不錯。而且還簽約了美國四大醫療機構，就醫什麼也非常方便，配套聽說就是上千億級別的，非常適合居住。

G. 馬來西亞旅遊住宿

亞航有開一間子公司叫「Tune Hotel」的，價錢很便宜，有時候還有一元一間房的優惠，平時價錢也大概少過百元馬幣一晚，需要上網用信用卡預定，他們的網站有中文版的，在吉隆坡、檳城都有，熱浪島則到了吉隆坡以後買當地的中文報章，然後找那些廣告欄，里頭有熱浪島四天三日游包景點和住宿的廣告，然後打電話去預定。馬六甲基本上旅社很多，也是可以到了吉隆坡再預定，最重要是會說和看英文，那麼辦事就很方便了。

基本上如果是第一次到馬來西亞，建議在吉隆坡花三天兩夜，其中一天應該去馬來西亞的新政府行政城：布城（Putra Jaya）參觀。一個早上到雙峰塔（Twin Tower），中午到吉隆坡塔（KLTower），然後到茨廠街（Petaling street）、陳氏書院和附近的中央藝術坊（Central Market）、國家清真寺、吉隆坡廣場然後加上購物。雲頂不需要去啦，除非想體驗進賭場的感覺，不然基本上那裡的景點差不多全是人造游樂場，沒有什麼人文氣質的。

吉隆坡搭大巴去檳城要四到五個小時，然後在那裡只呆兩天，太累了。樂浪島是去悠閑度假的，我們大馬人一般都選四天兩夜的行程，這樣才能好好體驗那裡漂亮的景色和進行足夠過癮的浮潛活動，你再想想看吧。

馬六甲就可以兩天一夜或者三天兩夜，如果要趕在當天下午兩點搭飛機，無論是雪邦飛機場還是廉價機場，建議你們在馬六甲買去森美蘭州（NegeriSembilan）的首府芙蓉（Seremban）城的車票，到了那裡再打的去機場就近多了。如果有去汝來鎮（Nilai）的車票更好，因為那兩個機場其實不在吉隆坡，而是在森美蘭州汝來鎮的范圍裡面。從馬六甲到那裡大概是少過兩個小時的車程，因為那裡都是高速公路，而且距離很靠近。

H. 馬來西亞留學住宿問題有哪些

學校設有學生宿舍，一般為180-280馬幣每個月。也可住在當地寄宿家庭或自己找房子住，校外房租：一般為130-230馬幣每個月。

對新來馬來西亞留學的學生來說，大部分學生都基本選擇住在學校宿舍，但是相對於一些馬來西亞校園比較小的一些大學，解決住宿也是一個大問題。馬來西亞留學專家表示：學生剛出國，租房也是有學問的，比如出租房的房子主人、內部設施新舊，以及最重要的價格問題等等。
除此以外，學生在與房主簽訂協議之前還應當考慮什麼呢？
1．交通情況：知道房屋附近有什麼公共汽車，離學校有多遠，周圍的交通情況如何等等。
2．檢查浴室等處有無霉點，及時要求房主清理。
3．了解房租是否包含有停車位；如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
4．如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責養護、是否為此要交付額外費用。
5．了解社區環境，犯罪率是否高於平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務設施等。
6．詢問是否允許飼養寵物。有的房屋不允許；有的房屋只允許貓咪不允許狗，並且要交額外押金。
7．在協議上簽字之前，最好帶一個相機和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時即使是細枝末節，比如窗紗上的洞或者牆壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因為簽定協議時沒有申明。

I. 馬來西亞的傳統民居多為木製結構，分析其自然地理原因

早期馬來西亞人的住房與海、河密切相關。為了捕魚、喝水、運輸的方便，就在海邊河畔搭屋成家，漁村建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋。
在首都吉隆坡，到處是高聳入雲的摩天大廈和鱗次櫛比的現代化建築群，但在鄉村或城郊，馬來西亞人卻喜歡住在傳統的浮腳樓里。
這里所謂的馬來民居，主要是指馬來民族（也包括沙巴和沙撈越原住民）的傳統民居，而不是指華人、印度人，或殖民而來的歐亞裔人的住宅樣式。

早期的馬來人為了適應環境，滿足生存的需要，逐步創建出多種不同樣式並具有獨特傳統風格的馬來屋宇，整個建築大都就地取材，使用木材、竹藤與樹葉編制而成。傳統的馬來民居，或置身於幽靜的樹林中，建造獨體的單層木屋，或集建形成村落；或就近在海邊或河畔搭屋成家，有的漁村就建在水上，所謂街道就是一些連接起來的小橋；在馬來西亞北部的原住民族，在河源地帶放木排的人們常常生活在寬寬的木筏上，搭建一種竹製的茅屋；在馬來西亞的港口城市，有許多船上人家，終生居住在船上。

馬來西亞民居的最大特點，是建造者十分重視民居的通風性和耐熱性，窗戶開的特別大，有的採用屋頂與牆身稍稍離開，以保持房間的涼爽通風。為了防潮以及防範熱帶蛇蟲，房子的全部結構都建在離開地面的支柱上，屋前搭出一個長方形的涼台，一個可隨時取下的梯子就是上樓進門的唯一通道。

J. 馬來群島住的是什麼樣的房子

馬來群島住的是什麼樣的房子啊？馬來群島住的是土住房都是那種用樹木啊什麼搭建起來的房子，現在的馬來群島已經已經跟以前不一樣了，現在也有好多建築，比如說中國的好多建築企業都去馬來群島給建造了好多的住宅。