馬來西亞房產什麼好
❶ 馬來西亞房產有哪些優勢
現今，中國國內一系列的樓市宏觀調控政策的疊加以及對投資投機購房的嚴厲打擊，加劇了國內投資者將資金轉投東南亞房地產。權衡利弊之後，越來越多的中國人選擇去海外投資置業。重點比較、分析中國和馬來西亞地產市場的差異。
與中國相較，馬來西亞第二家園計劃的房地產市場優勢主要表現在以下幾點：
1、貸款利率
馬來西亞銀行給出的房產貸款利率一般在4.2%左右浮動，而國內貸款利率在6%左右。
2、地契年限
馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。
3、租金回報
馬來西亞的租金回報率高達5%，相當於國內2004年左右的水平，現在國內的租金回報率僅有2%左右。
4、面積計量
馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積；而國內的房屋則是建築面積，有很多公攤，兩者的得房率相差巨大。
5、配套車位
在馬來西亞購房開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要額外購買車位，且一個車位價格堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一個非常大的誘惑。
6、貸款政策
外國買家在馬來西亞最高可獲得房產總價80%的貸款；而在國內，二套房首付不得低於60%的規定讓投資者望而卻步，更讓普通百姓叫苦不迭。
7、交房標准
馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分出售的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。
8、購買數量
外籍人士在馬來西亞可以購買多套住宅，國內卻早已實行「限購令」。
❷ 馬來西亞房產
南洋置業馬來西亞房產專業團隊為你解答：
馬來西亞房產的優勢如下：
永久產權；
可傳承後代，無遺產稅；
大量有地別墅低價擁有；
海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；
無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；
大部分房都帶裝修； 買房都送車庫；
供房期間無須還本息 等等
近幾年來，馬來西亞一直在推進高質量的房產開發，讓外國人能安心購買的房產數量正不斷增加，尤其是吉隆坡為首的大都市和度假區域，面向外國投資家的優質樓盤數量正日益擴大。
馬來西亞是東南亞國家聯盟的創始國之一。 也是環印度洋區域合作聯盟、 亞洲太平洋經濟合作組織、大英聯邦的成員國、不結盟運動和伊斯蘭會議組織的成員國，同時也是東南亞國家聯盟的創立國之一。主要參與的軍事行動有五國聯合防衛和聯合國維和行動。
馬來西亞是一個相對開放的以國家利益為導向的經濟體系，發展成一個新興的多元化經濟國家。 「亞洲四小虎」之一。現已成為亞洲地區引人注目的多元化新興工業國家和世界新興市場經濟體。旅遊業已成為馬來西亞的第三大外匯收入來源，知識經濟服務業亦在同步擴張。馬來西亞擁有亞洲最佳的經濟紀錄。
東南亞扼守馬六甲海峽的花園國度，純凈的海灘、奇特的海島、原始的雨林以及現代化的都市組合成了馬來文化的發源地。
❸ 馬來西亞房產哪方面比較吸引國人
南洋置業馬來西亞第二家園專業團隊為您解答：國內的房產是無法跟馬來西亞房產比較的，首先是馬來西亞的房產是永久產權的、 可傳承後代、無遺產稅； 這些都是國內不能實現的。還可以大量別墅低價擁有； 海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ； 無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高。對於國人來說，航程短，來回方便，交通便利； 語言相通，文化相似； 消費低，生活居住成本低； 空氣環境好，宜居；旅遊勝地，是中國人在海外度假的最佳目的地。
❹ 在馬來西亞買房是新房好還是二手房好
馬來西亞政府規定外籍人員不能購買100萬令吉以下的房產，如果是買來投資，還是新房比較劃算。地段好的新房，不用裝修就能用來出租，回報率也高。我也是趁著吉隆坡的房價沒漲，買了麗陽機構的公寓准備放租。
❺ 馬來西亞房產的優勢是什麼
你好，馬來西亞房產的特點是目前來說越來越受到國人的歡迎了，馬來西亞房產有以下優點，是國內房產無法比較的：
馬來西亞房產永久產權； 可傳承後代，無遺產稅；
馬來西亞房產大量有地別墅低價擁有；
馬來西亞房產海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；
馬來西亞房產無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；
馬來西亞房產大部分房都帶裝修；
馬來西亞房產買房都送車庫；
馬來西亞房產供房期間無須還本息等等優勢。
這么好的馬來西亞房產，真的忍不住就去投資了，而且馬來西亞還被稱為避稅之都。現在是進攻馬來西亞房產的最佳時機了。
—— 南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答
❻ 馬來西亞房產哪裡的好
近年來，隨著馬來西亞第二家園計劃的推出，房產投資越來越受到海外投資客的歡迎，馬來西亞新山，吉隆坡，馬六甲，蘭卡威等地房產無論是自住還是投資都是不錯的。
❼ 投資購買馬來西亞房產有什麼優勢
南洋置業馬來西亞第二家園專業團隊為您解答：
產權是永久性的，可傳承後代、無遺產稅『，大量有地別墅低價擁有了；
性價比高，大部分房都帶裝修；
買房都送車庫，
供房期間無須還本息，
貸款利率低，
首付低，稅費低
租金高，可以以租抵供；
房價低，升值快，回報率高
無公攤面積，公開設施免費使用；
海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨形.
❽ 易馬海外：置業馬來西亞房產的獨特優勢有哪些
先過戶再辦貸款。 過戶手續： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書
❾ 馬來西亞房產受追捧，熱潮背後的真相原來是什麼呢
馬來西亞的公立和私立教學資源也充足，而且文憑與歐美國家對接，大專以上學歷的學生能夠「2+1」的方式轉移到歐洲國家入讀並大學畢業，這一條途徑非常適合剛做到中產階層又想讓孩子取得西方教育文憑的家中。
現階段，敦拉薩國際貿易中心（TRX）也已經吸引住谷歌搜索、推特、蘋果公司、華為公司、三星、芒果衛視台、普華永道、中國電信網等企業陸續入駐。接近造就50萬只就業崗位。
很多優秀的海外人才和不斷增長的人口總數，可能推動房子需求的提升，進而進一步推動馬來西亞房地產的發展趨勢。
❿ 馬來西亞房產有什麼優勢
你好！
首先，馬來西亞目前的經濟狀況處於上升趨勢，而其房產價格現在是遠遠低於亞洲其他國家。馬來西亞現在的租金回報率排名全亞洲第四。因此現在去馬來西亞做房產投資是最佳時機。
其次，中國和馬來西亞在買房流程方面也有很多可比之處，可以供您參考一下：
對比項目 馬來西亞 中國
產權 永久產權或99年產權 70年產權或40年產權
期房首付比例 扣除開放商折扣，最低10% 30%-50%
期房貸款 交房後才開始還貸 簽約即開始還貸
還款方式 可通過伸縮性貸款，免除利息支付 本金利息同時還，還貸壓力大
再次貸款 可通過銀行轉貸款將房產升值部分套現 房屋不通過出售無法將升值部分套現
市場及法律 成熟規范的房地產市場，市場穩定 正在完善中，市場波動
法律保護 買賣全程由專業律師參與，維護買家利益 買賣房產過程中無律師介入
房產定價 任何場合同一價位，房價透明 開發商和代理商之間存在差價
租賃市場 可實現以房租覆蓋貸，有所盈餘 房租水平低，做不到以租還貸
最值得提的是，現在去馬來西亞購買超過30馬幣的房產，還可以全家移民，如果您想進一步了解，可以給我們留言，謝謝！