馬來西亞投資什麼最好

1. 想去外國投資，比較感興趣馬來西亞，不知道有什麼比較好的項目

馬來西亞（英語：Malaysia），簡稱大馬，國境被中國南海分為兩部分：位於馬來半島的馬來西亞半島（北接泰國，南部與新加坡隔著柔佛海峽）及位於加里曼丹島北部的沙巴砂拉越（南接印度尼西亞，汶萊國夾在沙巴州和砂拉越州之間）。
1957年8月31日，首席部長東姑阿都拉曼宣布馬來亞聯合邦獨立；1963年，馬來亞聯合邦聯同新加坡、沙巴及砂拉越組成了馬來西亞。 首都為吉隆坡，聯邦政府則位於布城。1965年8月，新加坡退出馬來西亞。
馬來西亞是一個多民族、多元文化的國家。憲法規定伊斯蘭教為國教，保護宗教信仰自由。政府系統密切仿照威斯敏斯特的議會制度和法律制度是基於普通法。國家對內外的最高代表被稱為元首， 而政府首腦是首相。
1961年5月，馬來亞首相東姑阿都拉曼公布了想把新加坡、馬來亞、汶萊、砂拉越和北婆羅洲聯合起來組成馬來西亞的建國方案。對此，李光耀決定舉行全民投票，最後71%的人投了贊成票。於是在1963年9月，新加坡脫離了英國的統治正式加入馬來西亞。
新馬合並後，新加坡開始和中央政府發生矛盾，對治國方針也有不同的看法。兩地政府第一次發生公開的矛盾是在1963年12月。李光耀批評馬來西亞的年度預算案沒有給予提升社會狀況足夠的預算。新加坡的商人也開始投訴中央政府歧視他們，沒有給他們和其他州屬一樣的利益，反而對他們實行固打制。雙邊經濟的矛盾在1964年12月，中央政府要求新加坡將上繳中央的稅收從4成增加到6成後升溫。當時馬來西亞財政部長說這是因為印尼的對抗活動而導致軍備預算案增加。同月，中央政府宣布將關閉新加坡的中國銀行的分行，原因是中國銀行在資助馬來亞共產黨的武裝活動。
兩地在政治上也有沖突，1963年，由巫統、馬華和國大黨組成的聯盟黨在中央政府的支持下參加了新加坡州選舉。然而，聯盟黨不僅未添一席，原有的三個選區也被人民行動黨奪取。1964年9月，由於印尼特務的挑撥離間，新加坡又發生了嚴重的種族暴亂。「馬來人至上」的觀念也逐漸走向了舞台的中心。非馬來人的政黨都公開表示反對「種族主義」的信條。當時第一任首相東姑阿都拉曼擔心華人會主宰馬來西亞的政治及經濟環境，他認為，解決兩個族群沖突的最好辦法就是以華人為主體的新加坡獨立出去，以保證馬來族的統治。於是，以巫統為首的執政聯盟在國會緊急通過修改憲法，以126票贊成、0票反對將新加坡驅逐出馬來西亞。
馬來西亞前首相馬哈迪在其博客撰文說，華人不能擔任政府高職，是因為華人握了馬來西亞大部分財富。只有在馬來人掌控30%的企業股權後，馬來人才准備放手對政治的控制權。新聞網獨立新聞在線報道，馬哈迪在題為「要不要成為種族主義者」的文章中承認，馬來人無法正確地利用新經濟政策為他們創造的機會，是他們的問題，但馬來人的確尚未達到掌控30%企業股權的目標。
馬來人的總財富也少過馬來西亞人總財富的30%，馬來西亞大部分的財富由華人掌控。換句話說，華人掌控了馬來西亞的經濟。
他說：「在政治領域則由馬來人掌控，大部分高職如首相、首席部長都由馬來人擔任。如果這些職位由華人掌控，那麼華人不只掌控了經濟，也掌控了政治領域。那麼馬來人的那一份在哪裡？」
「新經濟政策是為了讓馬來人在馬來西亞經濟中獲得其公平的一份。一旦他們成功達到此目標，他們准備放手對政治控制權。由於他們未在經濟中獲得其公平的一份，因此應該允許他們在政治中獲得更大的一份。」
馬哈迪也說，回教黨對待華人宗教儀式的態度比巫統更有包容性，是因為該黨需要華人選票。他也表示，回教黨與民主行動黨合作是政治偽善，不是真誠的合作關系。

2. 投資總是有風險的，馬來西亞房產投資風險在哪些方面呢

投資總是有風險的，馬來西亞房產投資風險在哪些方面呢？

1、要了解本地的市場環境

拿一帶一路舉例說明，中國如今大力發展一帶一路，在某些國家的房產市場中，住戶有著房產的佔比高，就意味著租賃比例極低，租賃戶銷售市場也特別小，那樣，這一類型的國家是不值投資的項目。盡管國家提倡一帶一路，但我們也不能一味的來投資，還是要去熟習當地文化與現行政策，政治穩定的行業對投資者也非常重要!

2、地段最關鍵

李嘉誠說：「確定房地產業使用價值的影響因素，第一是地段，第二是地段，第三或是地段。」一語破的。市中心的陳舊舊房子依舊可以售出「高價」，乃至高過郊區的獨棟別墅，挨近交通出行站點的樓房價格廣泛比較高。依據歷史記錄看來，優點地段的房源在房市低迷期下降幅度比較小，但在房市恢復階段更加容易恢復體力。

想去馬來西亞投資買房，吉隆坡是最好的選擇。吉隆坡是馬來西亞北京首都，也是其最大的城市，正在實行大吉隆坡方案，總體目標在10年之內這座城市產生1000萬人口數量。著名經濟師任澤平曾說過：分辨一個城市房價行情，長期看人口、中後期看土地資源、短期內看金融業。實際上上，近些年吉隆坡的房價漲幅早已驗證了這一點。

3、確立費用預算和購房需求

不少人在買房的時候若不能確立自已的購房需求，那馬來西亞看房子的一個過程會變的要不容易沖動或要不擔心，乃至很難買到自己最自己心儀的房地產。因而著手前一定要確定本身需求假如是項目投資需求則要了解增值發展潛力，租金回報率、附近房子的出租率這些這都是需要考慮的問題。

還有一個必須明確一點還可以在馬來西亞買房子的費用預算，依據費用預算和需求才可以明智的挑選自己心儀的房屋。

4、尋找信得過的專業機構

海外購房是一個漫長而又辦理手續繁瑣復雜全過程，盡管馬來西亞買賣的全過程有刑事辯護律師幫助，但還是需要一個更專業的信得過的專業機構，能夠協助解決您購房及其售後的服務流特別是拿房後管理方法包含出售、租賃這些。

5、房地產商要可靠

地產開發商背景整體實力關系著樓盤的品質，這會對投資者的目標來講，是僅次升值發展潛力最值得注意的區域。實力雄厚的房地產商必然資產充足，也不會因為資產破裂而引起爛尾樓，如今大多都是預售房，選擇的時候只看到了工程圖紙實體模型，最終拿房的質量，徹底靠的是開發商的信譽度開展確保。房地產商是不是扎實，能夠以其資質證書、過去銷售業績、物業管理配置、品牌形象四個方面去考慮。

總的來說，盡管馬來西亞的投資房產領域的發展前景十分豐厚，可是這兒的隱性的風險性都是客觀存在的，針對國外房產投資者而言，應當慎重考慮到這兒的投資房產新項目，盡管獲得的收益非常大，並且這兒的自然環境也很好，我覺得還是要用心衡量以後在項目投資。

3. 馬來西亞生意做什麼好

你是想做什麼生意呢？除了大型的生意以外，中國人在馬來西亞做的比較多的是小商品的買賣，和餐飲業。馬來西亞有很多產品都是中國生產的。比如電器，空調，電腦配件，機器，電單車配件，傢具，日常用品，翻版DVD，衣服，鞋子，食品，罐頭，干糧。。。包羅萬象, 看你做什麼行業。最重要的是有買家。從馬來西亞出口的有橡膠，油棕，咖啡等。你想進口食品/土產到中國，你可以去香港和澳門的超市看看和了解。不是所有食品中國市場可以接受的！東馬的原著民比較多，而且交通，通訊都不發達（內陸）。華人聚集地都在沿海一帶，有市場，可是要有耐心。西馬多數都是追求品牌/品質的地方（華人），可是要忍受一竹竿打翻全船人的批評。至於歧視我覺得男士比較不會女士有點，因為有些大陸女性來馬做的都是比較不光彩的工作。可是基本上不會歧視啦，因為做那些工作的人都看得出啊。受歧視這個問題我覺得要這樣來看，中國現在發展得很好，中國人比以前要受歡迎，這是事實。但同時，自身的素質也是很重要。例如在公共場所很大聲的講話，或者隨地扔東西之類的情況，這是會引起別人對你的不喜歡，所以，做好自己是非常重要的。馬來西亞人很注重成績，成績好就不會怎樣了。英語在這邊肯定會比在中國好學一點。因為你隨時隨地要和馬來人或印度人講話。但是這邊的教育非常的緩慢。在你學習英文和馬來文的時候。你的華語和數學一定會大幅度下跌。客家話、印度話、福建話、廣東話你都要會一點。不然你是聽不懂他們在說什麼的。基本就是這樣。

4. 馬來西亞的哪些利好擊退全球80個國家，成為全球最具吸引力投資點

「一帶一路」為馬來西亞帶來春風

作為「一帶一路」沿線重要節點的馬來西亞，憑借自然風光的獨具魅力，在東南亞的重要地理位置，正吸引更多人的目光！

馬來西亞首相納吉在參加「一帶一路」國際合作高峰論壇期間，見證了中馬交換9份涵蓋建設、農業、證券交易所、基礎設施、港口等領域合作的「企業對企業」（B2B）了解備忘錄及協議，總貿易額達到312億馬幣（約72.2億美元）。

他表示，作為首批支持「一帶一路」的國家，大馬是首個受「一帶一路」利惠的國家，大馬已經從中獲得實際的利益。

據新華社今年2月報道，2016年馬來西亞與中國的貿易額較上一年增長4.4%，達2409億令吉（約543億美元），中國自2009年起連續第8年成為馬來西亞最大的貿易夥伴。

自中國推行「一帶一路」政策以來，整個馬來西亞地區的投資發展熱度與中馬關系的友好度同步升溫。2013年，中馬將兩國關系提升為全面戰略夥伴關系，雙方更是開始深入各領域務實合作，中馬關系正處於歷史最好時期。

先進優越的馬來西亞教育和醫療

除了優越的房地產投資環境，馬來西亞在醫療和教育領域的優勢同樣讓人無法忽視。

馬來西亞的醫療體系呈多元化結構。既有公立醫院和私立醫院，還有慈善醫療機構，多種形式並存，滿足社會各界人士的醫療需求。且設施一流，技術水平高，服務態度好。最近3年，到馬來西亞享受醫療服務的遊客數量年均超過85萬人次。2017年1月7日，在美國《國際生活》雜志公布2017年全球最佳醫療國家排名中，馬來西亞憑借優越的醫療環境，名列榜首！

在教育方面，不少投資者也了解到，馬來西亞的教育並不輸於其他先進國家，尤其是基礎教育階段。馬來西亞的國際學校和初等教育與英美高校直接對接，孩子學業完成後可繼續深造美、英、澳、加、紐西蘭等國著名大學碩士或博士學位。留學馬來西亞，可謂明智之舉。

中國地產資本加速馬來西亞布局

隨著「一帶一路」政策及中馬各領域的全面鋪開，目前中國已經形成了以中央政府為主導，地方政府、央企、國企、民間資本多維度投資馬來西亞的趨勢。這其中，有著雄厚實力的中國房地產企業便率先在馬來西亞開始了布局。

5. 投資購買馬來西亞房產有什麼優勢

南洋置業馬來西亞第二家園專業團隊為您解答：

產權是永久性的，可傳承後代、無遺產稅『，大量有地別墅低價擁有了；

性價比高，大部分房都帶裝修；

買房都送車庫，

供房期間無須還本息，

貸款利率低，

首付低，稅費低

租金高，可以以租抵供；

房價低，升值快，回報率高

無公攤面積，公開設施免費使用；

海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨形.

6. 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產

新加坡

亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。

新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。

而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。

所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。

汶萊

雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。

在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。

這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。

俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。

馬來西亞

瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。

其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。

雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。

不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。

雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：

檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。

這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。

不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：

① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。

②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。

不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。

泰國

傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。

其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。

不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。

泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：

首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。

其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。

雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。

印度尼西亞

種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：

首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。

作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。

海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。

7. 馬來西亞值得投資嗎

選擇馬來西亞房產投資，一方面是由於這個國家政治穩定，經濟持續發展，每年的GDP增長在5%左右；另一方面，馬來西亞是中國「一帶一路」政策的重要節點，其境內的馬六甲海峽在歷史上一直以來都是重要的世界級交通樞紐，勢必會迎來大批的投資者；更重要的是，馬來西亞的居住舒適度、醫療水平、教育情況在東南亞乃至全球都處於一個比較領先的水平。

8. 馬來西亞投資需要什麼條件，要注意什麼

目前馬來西亞經濟排名東南亞第二，但馬來西亞房產價格遠低於其他國家。 申請人前提有改變 50歲以下的的申請人： 1、在申請批准之後，必需開設馬幣RM300，000的按期存款。 2、一年後，可以提取馬幣RM150，000 ，供被批準的金額，包括財產購買，醫療或子女在馬來西亞的教育。 3、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必需在銀行保留至少馬幣RM150，000 的存款。 4、財力要求馬幣RM500,000 或更多更好。 5、要求有RM150，000馬幣的固定存款金額(在申請簽證之前，假如您購買的財產價值超過RM 1m) 6、銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證實的有效文件。 7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。 8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請。 9、春秋在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求春秋在18歲以下的未婚子女) 10、若主申請人父母的春秋超過60歲，也可以隨申請人一起申請。 11、不答應申請人有兼職工作。 12、答應經商，經商要遵循更透明的尺度准則(舊政策經商有更多限制)。 春秋高於50歲者 ： 1、一年後，可以提取馬幣RM50,000供被批準的用費，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費及供醫葯用途。 2、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必需在銀行保留至少馬幣RM100,000的存款。 3、財力要求RM350,000 4、開設一個馬幣RM150,000的按期存款戶口 5、有效的財力可以用按期存款，現金，房屋，股票證實 6、政府或者貿易的退休金都被承認 7、假如採用退休金，在申請期間最低退休金需要證實每月有馬幣RM10,000 8、可以結合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請; 10、申請人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲， 11、若主申請人父母的春秋超過60歲，也可以隨申請人一起申請 12、答應申請人有兼職的工作 13、申請人可以經商 馬來西亞房產最近幾年的波動，變化及未來走勢猜測。 選擇在馬來西亞投資房產的理由 第一：地輿位置優勝，無天然劫難，天氣宜人 國家第三大經濟支柱，第二大外匯收入來源。1990年和1994年舉辦兩屆馬來西亞觀光年。擁有飯店約1878家，飯店入住率55.3%。馬來西亞旅遊景點主要有：吉隆坡、雲頂、檳城、馬六甲、浮羅交怡島、刁曼島、熱浪島、邦咯島等。2006年赴馬外國遊客人數達1754萬人次，同比增長6.8%，旅遊外匯收入360.2億林吉特。 第二：政治不亂，文化多樣，糊口恬靜 實行英聯邦的法律體系和政治體系，享受最完善和不亂的社會體系體例。 第三：第二家園計劃，提供便利的旅居糊口 馬來西亞第二家園項目 www.contactmalaysia.com.cn 是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間棲身。馬來西亞「我的第二個家園」計劃讓其他國家的人民能夠在配偶及孩子的陪同下，選擇在馬來西亞棲身或度過退休的糊口。成功申請者將獲得長達10年並可以終身更新的社交簽證。 第四：東西文化的交匯處，留學用度低廉，是留學歐美澳的跳板 第五：四分之一的華人數目，無語言障礙與文化差異 第六：最長可達30年的貸款期限 1）貸款利率低於海內，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動 2）五年內出讓轉售資產繳納5%純利增長稅，五年後出售則免繳稅 3）無窮購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定) 4）市場不亂， 馬來西亞房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟 第七:99年或永久地契擁有權 目前投資馬來西亞地產的主體是日本，韓國，英國，新加坡，香港，台灣等。

9. 在馬來西亞做什麼生意好

你是想做什麼生意呢？除了大型的生意以外，中國人在馬來西亞做的比較多的是小商品的買賣，和餐飲業。馬來西亞有很多產品都是中國生產的。比如電器，空調，電腦配件，機器，電單車配件，傢具，日常用品，翻版DVD，衣服，鞋子，食品，罐頭，干糧。。。包羅萬象, 看你做什麼行業。最重要的是有買家。從馬來西亞出口的有橡膠，油棕，咖啡等。你想進口食品/土產到中國，你可以去香港和澳門的超市看看和了解。不是所有食品中國市場可以接受的！東馬的原著民比較多，而且交通，通訊都不發達（內陸）。華人聚集地都在沿海一帶，有市場，可是要有耐心。西馬多數都是追求品牌/品質的地方（華人），可是要忍受一竹竿打翻全船人的批評。至於歧視我覺得男士比較不會女士有點，因為有些大陸女性來馬做的都是比較不光彩的工作。可是基本上不會歧視啦，因為做那些工作的人都看得出啊。受歧視這個問題我覺得要這樣來看，中國現在發展得很好，中國人比以前要受歡迎，這是事實。但同時，自身的素質也是很重要。例如在公共場所很大聲的講話，或者隨地扔東西之類的情況，這是會引起別人對你的不喜歡，所以，做好自己是非常重要的。馬來西亞人很注重成績，成績好就不會怎樣了。英語在這邊肯定會比在中國好學一點。因為你隨時隨地要和馬來人或印度人講話。但是這邊的教育非常的緩慢。在你學習英文和馬來文的時候。你的華語和數學一定會大幅度下跌。客家話、印度話、福建話、廣東話你都要會一點。不然你是聽不懂他們在說什麼的。基本就是這樣。

10. 馬來西亞投資有什麼優勢

1. 政治環境
   穩定持續的政治環境，完善的政策制度，健全的法律體系，成熟的商業市場，較高的國民素質、成熟的外聯外交以及不斷攀升的經濟發展前景；

2.地理優勢
地處東南亞核心地帶，是進入東盟和前往其他國際市場的戰略橋梁；

3.「親商」型國家
世界排名第15位，東盟排名第二位的「親商」國家；

4.政策制度
寬松的外匯管制制度，外國投資者可自由匯出撤資收益、利潤、股息或任何在馬來西亞所取得的收入；
完善的知識產權保護政策，為高科技製造業的發展保駕護航；
較低的注冊資本要求，以及多項國家優惠鼓勵政策引導和提升企業健康發展；
超過200個遍布全國的工業園以供企業進行選擇，17個自由商業區以及18個自由工業區可以享受最簡便的海關手續、減免稅政策和快速的物流交付。