馬來西亞購房為什麼0壓力
A. 對比我在泰國與馬來西亞買房的心聲
在馬來西亞買房性價比真的高，2016年我去了泰國實地考察房產之後2018年又到吉隆坡報名了易馬海外考察團最終我選擇在吉隆坡定下了一套房子。我是經過很多的考量包括消費，而且馬來西亞醫療保險足以保障外國人（醫葯卡），國際學校學費便宜，房子質量好（普遍要求不高交房標注都是精裝為標准，只需要購買傢具以及廚房專修之外都不需費心），房子自帶2-3個停車位，而且還可以按揭購房，之後可以自由轉賣給本地人或外國人。到了哪裡生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的設施哪裡學游泳，羽球，網球的。平時還可以使用燒烤區做燒烤聚會。
B. 馬來西亞的生活消費水平比中國怎麼樣想移民的話要在那裡先買房子嗎
樓上的..數據不太准確啊.. 馬來西亞的生活水平相當於中國的2線城市..並沒有15年那麼誇張..主要還是因為政府腐敗啊..不然怎麼說也差不多能到新加坡的水平..至於收入.大概大學畢業都會有2000馬幣上下的收入..摺合人民幣大概4000多. 大概也是國內2線城市的水平.
至於移民..想開點吧..姑且不說他們國家沒有移民政策..就算有.這里的發達程度還不如國內的一線城市..何苦大老遠跑過去..
房價嘛..吉隆坡偏貴.但是也就幾十萬貴點百來萬..和國內少說幾百萬起跳的房子..馬來西亞算超級便宜了..非吉隆坡的地方.兩層的獨棟房加院子..才20-50萬人民幣.你說呢??這個價格在上海連買間廁所都買不起..
話說回來.馬來西亞人的生活和中國比..確實少了很多壓力.生活的幸福指數明顯高..窮開心的說.
PS. 要移民到東南亞.會講中文的地方..新加坡當然是首選啦.門檻偏高..這個自己努力下..祝你成功
C. 馬來西亞買房投資怎麼樣
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
D. 馬來西亞房產投資陷阱有哪些
其實投資馬來西亞房產還是不錯的選擇，由於華人或多或少有「戀房」的情結，即使到海外投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修，部分購房者甚至會放棄發展商配套的「精裝修」，加錢改成「豪華裝修」。更有些購房者會優先挑選有大花園、大泳池的物業。
專家建議：對於大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那麼大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養，使其外觀和基本功能都保持最佳「水準」，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2.誤區：一味追求南北通透戶型
馬來西亞接近赤道，常年接受陽光直射。所以在馬來西亞建房子，並沒有坐北朝南的講究，因為無論哪個朝向，光線及陽光都是直射的，非常通風，都是極好的。且馬來西亞許多房產的特色就是無敵海景。這些海景房都是沿海岸線建設，所以很多時候，能看到我們的房子並不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個才擁有更好的戶外風景。
3.誤區：物業便宜賺得更多
在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業便宜的樓盤，認為物業便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報率。
建議：在諸如馬來西亞等國家，物業真的是一分價錢一分貨。有的地方物業極端便宜是有深層次的原因的，如區域升值潛力差、區域所處為貧民區或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也並不適宜。
4.誤區：排斥有色人種聚集地
許多國內購房者覺得在馬來西亞有色人種聚集的地區容易存有治安問題，從而不願在有色人種聚集的地方購房。
建議：馬來西亞以馬來人、華人和印度人為主。隨著大馬房產和旅遊業的發展，大馬首都吉隆坡成為一個國際化的大城市聚集著有不同國籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來西亞房產深受各國投資者喜愛。
E. 去馬來西亞怎樣簽證為什麼都愛去馬來西亞購房
想去馬來西亞，簽證當然去馬來西亞大使館，也要看你簽哪方面得證，如果購房，簽旅遊簽證就可以了。
F. 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別
馬來西亞房產和中國房產的區別如下：
1、貸款利率不同
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，中國國購房貸款利率則在5%-6%左右浮動。
2、產權年限不同
馬來西亞的房產大部分為永久產權，另一小部分房產，為99年產權。且無遺產稅，可以世代相傳。
中國國內，房屋產權分為民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。
在產權到期後，想要延長土地的使用年限，需要業主聯名向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，才能繼續使用土地。
5、房屋類型不同
馬來西亞的房產驗收標准均為精裝房，購買後可以及時入住。
中國國內出售的樓盤分為毛坯房、和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果購買毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待時間。
G. 請問吉隆坡發達嗎有多發達發達到什麼程度啊消費水平如何人民怎麼樣
拋開書本來和很多資料來講,吉隆坡是否發達是相對而言,相對於美國當然還很落後,我在吉隆坡很多年了,感覺這個城市發展比較慢,很多事業都靠私人團體,政府支持的很少.
由於馬來西亞是小國家,很多東西都依賴進口,尤其是從中國進口,因此物價相對來說比較高,當然收入高的家庭就無所謂了.打個比方到市場買蘋果,馬來西亞是按照數量賣的,比如馬幣10元10個蘋果,而中國是一斤2塊人民幣這樣.還有就是很多進口食品已經不新鮮了.
馬來西亞人熱中買車,首先公交和地鐵面鐵不發達,跟香港日本甚至北京上海等大城市無法比較,另外就是天氣太熱,很多人都是從銀行借貸買車
馬來西亞除了吉隆坡市中心,總體來說房價不高,人口相對較少的緣故所以購房壓力不大.一般上貸款20萬馬幣就能買到很好的雙層排屋了.
人情冷漠,不像中國那樣互動頻繁,幾乎每家無論有人沒人,門上都有個鎖的死死的大鎖頭,給人以拒人千里之外的感覺,當然這也要歸咎於馬來西亞治安很差,搶劫,強奸,懾奪,殺人案件不勝枚舉.
部分居民區環境很臟,剛好遇到熱帶雨林氣候,時不時惡臭撲鼻,當然還要說馬來西亞是個自然環境很優美的國家,風格不同,有些地方不能硬比較,例如市政建設可能無法跟上海,北京,深圳,香港比較,但是旅遊更貼近自然絕對是以上這幾個城市比不了的.
總之風格不同背景不同,最好您親自來這里走一趟就一目瞭然了!
H. 馬來西亞買房免費送第二家園嗎馬來西亞適合旅遊還是居住呢
馬來西亞買房免費送第二家園嗎？
一、馬來西亞政府部門能夠吸引世界各地的人移民投資馬來西亞與投資而建立了第二家園計劃(MalaysiaMySecondHomeProgramme)。馬來西亞第二家園計劃因其相對較低的門坎、較簡單的流程和較特惠待遇吸引了很多海外人士到馬來西亞居住。取得成功申請者可擁有10年(可持續升級)的居民證和可持續數次隨意進出的簽證辦理。
四、馬來西亞第二家園新項目(MM2H)是馬來西亞政府部門為招引國外資產、推動度假旅遊、發展經濟而施行的一項現行政策,目的是為了激勵外籍人士在馬來西亞長時間定居,讓其他國家的老百姓可以在配偶及小孩的幫助下,考慮在馬來西亞定居。取得成功申請者可獲得最多久達10年(依據護照有效期)並且可以終生升級的社交簽證辦理。
五、馬來西亞第二家園新項目自實行至今,因其相對較低的門坎、較簡單的流程和較特惠待遇吸引了很多海外人士到馬定居,為馬來西亞吸引住外界項目投資開創了一條蹊徑,也成為馬來西亞旅遊業發展一道特有的美景。
六、馬來西亞房產市場平穩,利好政策,項目投資人士更需掌握好目標和機會,如今更具買房送第二家園計劃主題活動,不失為一個極佳的挑選。
馬來西亞適合旅遊還是居住呢？
挺合適的，在馬來西亞購房有以下幾點優勢：
1、永久產權、零房屋遺產稅、個人隱私受法律保護永久產權：永久性房契產權年限，小區業主都有著房子和土地的永久產權零房屋遺產稅：本地不收取房屋遺產稅，充足重視私人財產，小區業主可以通過房地產完成財富的可靠承傳英聯邦法律系統：海外地產銷售市場完善、清晰度高，
更具侓師監管房地產商帳戶及項目進度，本地完備的英聯邦法律和銀行體系進一步確保買房者利益，讓海外房產投資更方便產權年限個人隱私受法律保護：個人在海外財產個人隱私遭受嚴實維護，對國外資產配置有著更多的獨立。
2、全世界極具升值空間國家之一，世界銀行最好做生意天朝排第18位。
3、馬來西亞房地產租金回報率世界第九，資本增值有保證。
I. 投資總是有風險的，馬來西亞房產投資風險在哪些方面呢
投資總是有風險的，馬來西亞房產投資風險在哪些方面呢？
1、要了解本地的市場環境
拿一帶一路舉例說明，中國如今大力發展一帶一路，在某些國家的房產市場中，住戶有著房產的佔比高，就意味著租賃比例極低，租賃戶銷售市場也特別小，那樣，這一類型的國家是不值投資的項目。盡管國家提倡一帶一路，但我們也不能一味的來投資，還是要去熟習當地文化與現行政策，政治穩定的行業對投資者也非常重要!
2、地段最關鍵
李嘉誠說：「確定房地產業使用價值的影響因素，第一是地段，第二是地段，第三或是地段。」一語破的。市中心的陳舊舊房子依舊可以售出「高價」，乃至高過郊區的獨棟別墅，挨近交通出行站點的樓房價格廣泛比較高。依據歷史記錄看來，優點地段的房源在房市低迷期下降幅度比較小，但在房市恢復階段更加容易恢復體力。
想去馬來西亞投資買房，吉隆坡是最好的選擇。吉隆坡是馬來西亞北京首都，也是其最大的城市，正在實行大吉隆坡方案，總體目標在10年之內這座城市產生1000萬人口數量。著名經濟師任澤平曾說過：分辨一個城市房價行情，長期看人口、中後期看土地資源、短期內看金融業。實際上上，近些年吉隆坡的房價漲幅早已驗證了這一點。
3、確立費用預算和購房需求
不少人在買房的時候若不能確立自已的購房需求，那馬來西亞看房子的一個過程會變的要不容易沖動或要不擔心，乃至很難買到自己最自己心儀的房地產。因而著手前一定要確定本身需求假如是項目投資需求則要了解增值發展潛力，租金回報率、附近房子的出租率這些這都是需要考慮的問題。
還有一個必須明確一點還可以在馬來西亞買房子的費用預算，依據費用預算和需求才可以明智的挑選自己心儀的房屋。
4、尋找信得過的專業機構
海外購房是一個漫長而又辦理手續繁瑣復雜全過程，盡管馬來西亞買賣的全過程有刑事辯護律師幫助，但還是需要一個更專業的信得過的專業機構，能夠協助解決您購房及其售後的服務流特別是拿房後管理方法包含出售、租賃這些。
5、房地產商要可靠
地產開發商背景整體實力關系著樓盤的品質，這會對投資者的目標來講，是僅次升值發展潛力最值得注意的區域。實力雄厚的房地產商必然資產充足，也不會因為資產破裂而引起爛尾樓，如今大多都是預售房，選擇的時候只看到了工程圖紙實體模型，最終拿房的質量，徹底靠的是開發商的信譽度開展確保。房地產商是不是扎實，能夠以其資質證書、過去銷售業績、物業管理配置、品牌形象四個方面去考慮。
總的來說，盡管馬來西亞的投資房產領域的發展前景十分豐厚，可是這兒的隱性的風險性都是客觀存在的，針對國外房產投資者而言，應當慎重考慮到這兒的投資房產新項目，盡管獲得的收益非常大，並且這兒的自然環境也很好，我覺得還是要用心衡量以後在項目投資。
J. 馬來西亞的房產值得投資購買嗎
前幾年因增加馬來西亞房產投資的中國人佔了半數，給馬來西亞房產市場帶來前所未有的改變，現已使其變得蓬勃生機，一越成為馬來西亞項目的主導航。因有外國投資者和當地投資者的存在，導致馬來西亞房價前景甚好！每年都在不變升值。
馬來西亞政府在經濟轉型計劃中推出「馬來西亞大吉隆坡計劃」，即近1800億令吉打造「大吉隆坡」。規劃將在2020年使馬來西亞首都吉隆坡躋身世界最適合人類居住生活的20大城市之一，也會成為世界經濟增長最快的20個城市之一。
一般房子都是精裝修，並且買房送車庫，房價漲幅快（全球第9），馬來西亞房地產市場剛剛興起，雖然超過30%的人認為馬來西亞房市發展放緩，而有58%的人認為馬來西亞房產價格將持續攀高，29%的人很贊同馬來西亞房產將在未來不斷升高。