為什麼要投資馬來西亞房產
⑴ 為什麼要在馬來西亞購房
因為有錢，所以就賣
⑵ 揭秘為什麼中國人現在都想來馬來西亞投資房產
隨著中國開發商的不斷入駐，大馬也成為了全球投資的焦點。這些在中國知名的開發商會選擇大馬，當然是看中其房地產投資方面的潛力。
由《全球房地產指南》公布的2015年數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，對於一套位於主要城市中心120平方米的公寓來說，馬來西亞租賃投資回報率達到6.21%，遠高於中國內地的2.66%、中國香港的3.23%和新加坡的2.94%。
自2010年開始的第三波移民潮出現後，輿論已對精英階層和財富的流出做過多次的預警。數據顯示，過去四年，中國高凈值人群在海外投資的比例幾乎增長了一倍，擁有境外投資的高凈值人群所佔的比例從2011年的19%增長到了37%。
馬來西亞政府敏感地捕捉到了高凈值人群對國內市場的觀望情緒，主動伸出橄欖枝，以永久產權、市場經濟、零遺產稅等優惠政策，吸引他們來大馬置業。
當中，不得不提的是馬來西亞第二家園計劃。起源於1996年的「銀發族項目」計劃，2002年馬來西亞政府開始將申請對象由退休老人擴大到21歲以上的外籍人士。自實施以來，這一計劃以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批外國人士到馬來西亞定居。吸引了來買房的人，自然也就吸引了來賣房的人，大馬政府也對到來的房企展示出了友好。就碧桂園城市森林來說，該項目所在地伊斯干達發展區已被列為免稅區，對於符合伊斯干達特區相關標準的旅遊會展、教育及醫療企業，可享受企業所得稅減免政策。這是國內房企在海外市場獲得的不多見的特殊禮遇。中國發展商來馬來西亞經常講的一句話就是：「我們就借地方的地氣，可是地方的地氣也應該借外來的契機。馬來西亞投資房地產www.contactmalaysia.com.cn，無疑是中國房企和大馬的雙贏戰略。不僅投資收益率極度誘人，大馬的房價也在一路走高。數據顯示，大馬房價從2013年起基本上每年以至少8%的增幅遞增。
投資潛能大，投資回酬高，房子自然賣得好。未來的十年裡，大馬的房地產還會持續走高，如果這個時候走在了時代的前端，自然就有可能成為黃金十年創造出來的「新產業大亨」。
⑶ 馬來西亞房產受追捧，熱潮背後的真相原來是什麼呢
馬來西亞的公立和私立教學資源也充足，而且文憑與歐美國家對接，大專以上學歷的學生能夠「2+1」的方式轉移到歐洲國家入讀並大學畢業，這一條途徑非常適合剛做到中產階層又想讓孩子取得西方教育文憑的家中。
現階段，敦拉薩國際貿易中心（TRX）也已經吸引住谷歌搜索、推特、蘋果公司、華為公司、三星、芒果衛視台、普華永道、中國電信網等企業陸續入駐。接近造就50萬只就業崗位。
很多優秀的海外人才和不斷增長的人口總數，可能推動房子需求的提升，進而進一步推動馬來西亞房地產的發展趨勢。
⑷ 馬來西亞投資優勢 為什麼投資馬來西亞
資金不多，投資國內一線城市或者香港、新加坡這樣的地方是不夠的；二來，東南亞諸國當中，馬來西亞對「一帶一路」的大戰略配合度是最高的，吉隆坡更是位於海上絲綢之路的重要節點。
關鍵是，不僅「一帶一路」會帶動吉隆坡發展，馬來西亞政府也有著同樣的需求。
早在2010年，馬來西亞政府就先一步提出了「大吉隆坡計劃」。
計劃斥資1720億令吉，打造一個「大吉隆坡」，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
按照預期，到2020年吉隆坡地區人口將從現在的600萬人增至1000萬人。政府還推出了特別獎勵，邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立總部，用來吸引大量的國外人才。
人口的急劇增長、大量外來人員的就業必然帶動大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲，而隨著「大吉隆坡計劃」的推進，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時住房需求還會更大，投資房產前景十分可觀！
⑸ 為什麼去馬來西亞置業，而不選擇發達國家
雖然沒有投資新加坡物業那麼『兇猛』，但外國人買下吉隆坡整層寫字樓的故事並不少耳聞。」有限的土地成本、開發商之間的激烈競爭以及當地較低的收入水平，導致馬來西亞房價水平在整個亞洲都保持較低水平。
在馬來西亞首都吉隆坡，巨大的升值空間、低價格、低首付、低利率、高回報、永久產權……「馬來西亞房產聚焦了眾多海外買家的目光，外國投資者的身影越來越多出現在吉隆坡等熱門城市。
而且有機會申請高達80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。「像吉隆坡，旅遊業發達，這一區域的房產投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率很低，完全可以以房養貸。」
⑹ 為什麼越來越多人投資馬來西亞房產
據預測，2020年馬來西亞將成為高收入國家。
除了高收入以外，馬來西亞的公立和私立教育資源也豐富，並且學歷與西方國家接軌，大專以上學歷的學生可以「2+1」的方式轉移到歐美國家就讀並畢業，這條路徑很適合剛剛達到中產又想讓孩子拿到西方教育文憑的家庭。
目前中國在馬來西亞留學生接近1萬人，如果您考慮海外置業的目的是為了孩子教育，又擔心他在歐美文化圈中融入度低，那麼馬來西亞確實值得考慮。
在對外開放方面，馬來西亞政府歡迎和鼓勵外國投資者對其製造業和服務業進行投資，由於其投資法律體系完備、與國際接軌、臨近馬六甲海峽、經濟基礎穩固、原材料資源豐富、增長前景好、人力資源素質高，因此對外資具有較大的吸引力。
在馬來西亞的民族結構中，華人佔21%，是第二大民族，馬來西亞的華人基本上都能使用普通話或粵語交談。兩國的經濟往來也很密切，中國是馬來西亞的第一大進口國和第二大出口國，雙邊貿易額占馬來西亞外貿總額的四分之一。
目前馬來西亞房價世界排名99位，投資收益排第6位。資料顯示，2000年-2015年，馬來西亞房價上漲約127%，平均增長8.4%，其中吉隆坡上漲172%，平均增長11.4%。
⑺ 為什麼選擇馬來西亞投資房產
香港投資者入境計劃項目要求申請人在規定的時間內投資不少於650萬港元，可以用於房產，事實上是國內人士選擇的主要方式。而新加坡投資移民則有四種投資方式可供選擇，其中有一種就是，在新加坡投資200萬新幣，其中100萬新幣購買政府規定的基金，100萬新幣可購買自用房產。還有一種國內人士比較歡迎的是投資人在新加坡投資150萬新幣(約750萬元人民幣)，用於購買政府規定的基金，保有5年。 不過，對於投資房產的人士而言，馬來西亞的地產項目還是具有很大吸引力的。吸引國內人士投資馬來西亞的原因可能有這么幾點，首先是申請資金和周期較短，然後是在距離上飛行時間不長，對於許多企業家人士來說相當於在國外買一棟別墅當作度假之用。相對於新加坡的房價而言，馬來西亞首都吉隆坡的房地產價格與國內一線城市相比還便宜，一個最好地段70-80平米的度假式酒店公寓的價格在200-300萬人民幣左右。另外，無年齡限制，無英語要求等也是馬拉西亞吸引中國人的主要因素。
⑻ 中國人偏愛投資馬來西亞房產的原因
中國人偏愛投資馬來西亞房產的原因有以下幾點：
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
2、住宅地契
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
3、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。
4、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。
5、配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
6、貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
7、房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
9、投資類型
外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行「限購令」 。
⑼ 為什麼現在要去馬來西亞投資房產而不是發達國家
雖然沒有投資新加坡物業那麼『兇猛』，但外國人買下吉隆坡整層寫字樓的故事並不少耳聞。」有限的土地成本、開發商之間的激烈競爭以及當地較低的收入水平，導致馬來西亞房價水平在整個亞洲都保持較低水平。
在馬來西亞首都吉隆坡，巨大的升值空間、低價格、低首付、低利率、高回報、永久產權……「馬來西亞房產聚焦了眾多海外買家的目光，外國投資者的身影越來越多出現在吉隆坡等熱門城市。
而且有機會申請高達80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。「像吉隆坡，旅遊業發達，這一區域的房產投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率很低，完全可以以房養貸。」
⑽ 為什麼投資馬來西亞新山房產
海外房產投資對於國內的眾多購房者而言，最擔心的還是其中的風險。馬來西亞新山地段好升值快，穩增長風險小，海外投資置業較好選擇。
近幾年，隨著馬來西亞依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山地區就大興土木，同時進行了幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。
許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對馬來西亞新山房產虎視眈眈。因此馬來西亞新山房地產將成為投資的新熱門地點。在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府計劃支出1720億令吉打造的"大吉隆坡計劃"，展望於10年後將吉隆坡塑建成世界20個宜居城市之一。