馬來西亞泰國房產投資哪個好
㈠ 泰國房產與馬來西亞房產哪個優勢更多一點
泰國房產與馬來西亞房產都是非常有優勢的，房屋產權可傳宗接代，舉例來說：
泰國房產永久產權，可繼承：外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。這點馬來西亞房產也是有的。
兩個國家的房產的面積都是按照使用面積計算的，沒有公攤。
沒有「房產稅」，持有成本很低。綜上所述，泰國與馬來西亞房產都自住投資的較好選擇。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
㈡ 泰國和馬來西亞誰更有投資價值
泰國和馬來西亞的投資價值都是不錯的，泰國小戶型公寓比較多，總價較低。
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
㈢ 馬來西亞對比泰國買房那個更好
在馬來西亞買房合同都是格式化，尤其是住宅房產，你簽署的合約都是在政府約束的條約而不是像泰國自家的開發商自己擬買房合同。你可以咨詢易馬海外這家機構，當時他給我做了有關東南亞國家的差異例如外國人買房准證，房產證，門檻，很轉售條件，按揭和遺產配置的詳細詳解。
㈣ 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
㈤ 去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適
根據個人的不同財政預算情況，不同等級。新加坡較貴，但環境、語言、飲食都更接近中國，非常適合投資，越來越多的中國企業也都紛紛入駐了新加坡，未來與中國的聯系只會更多。很多中國大企業的名人都已經在新加坡置辦了房產。
泰國曼谷也很適合投資，但要分地區，比如首都曼谷，也是作為房產投資不錯的選擇，物價便宜，但是語言交流方面不及新加坡方便。房價整體來講肯定要比新加坡便宜，大部分也都是永久產權。
馬來西亞吉隆坡市中心的房子性價比很高，不僅生活便利，感受最繁華的地段，房價也不高。但和新加坡相同之處是，華人也很多，語言無障礙，飲食文化也很靠近。
具體的還是要看你如何選擇了。
以上國家對中國人都很友好，尤其是新加坡，民族之間的團結互讓是新加坡國父李光耀傳承下來的國家精神，也是國民必須遵守的法律法規。
㈥ 對比我在泰國與馬來西亞買房的心聲
在馬來西亞買房性價比真的高，2016年我去了泰國實地考察房產之後2018年又到吉隆坡報名了易馬海外考察團最終我選擇在吉隆坡定下了一套房子。我是經過很多的考量包括消費，而且馬來西亞醫療保險足以保障外國人（醫葯卡），國際學校學費便宜，房子質量好（普遍要求不高交房標注都是精裝為標准，只需要購買傢具以及廚房專修之外都不需費心），房子自帶2-3個停車位，而且還可以按揭購房，之後可以自由轉賣給本地人或外國人。到了哪裡生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的設施哪裡學游泳，羽球，網球的。平時還可以使用燒烤區做燒烤聚會。
㈦ 買房，泰國和馬來西亞哪個城市好
馬來西亞發展相對好一些，買房相對好點
㈧ 泰國房產與馬來西亞房產哪個優勢更多一點
隨著海外投資置業潮的興起，越來越多的中國人把投資意向放到了東南亞地區，要去辨別泰國與馬來西亞兩個國家不同的房產投資優勢，需要從兩個國家的發展潛力，政治環境、文化環境等多角度進行綜合分析。
馬來西亞是目前東南亞最繁華的地方之一，確實受到很多外國投資客的青睞，但是馬來西亞目前的一些政治環境，以及部分排華現象，也是大家買房時要必要考慮的因素，馬來西亞買房的選擇相對於泰國來說，會少很多，目前馬來西亞主要開放給外國人買的地段在檳城附近，位於馬來西亞西北部，項目總價比較貴，差不多300萬至400萬人民幣。
而泰國是沒有這樣的限制的，不管是曼谷、清邁，還是芭提亞、普吉島，其購買選擇都會有很多，項目從公寓到別墅，價位也能被多數人接受。就投資價值來講，很多人會建議選擇曼谷，原因有二，一是因為曼谷是泰國首都，其配套設施完善，常駐人口多，交通便利，目前曼谷地鐵線路有五條，未來規劃將增加到十三條，曼谷的天鐵房投資價值毋庸置疑。另一方面，曼谷位於一帶一路的正中央，中泰鐵路的建設，讓其在增值方面，擁有很多可能性。
但是如果在海外置業中，除了投資需求外，還有度假需求的話，可以考慮下普吉島，普吉島被譽為全球最美海島之一，遊客數量巨大，且年年遞增，其投資價值不容小覷，另外，普吉島的吃喝玩樂豐富，也能極好的滿足度假的需求。
當然，最終選擇泰國還是馬來西亞，還是要根據自己的喜好來定。
㈨ 投資泰國房產好還是馬來西亞房產好
兩個國家我都說一下，你可以看下
馬來西亞：
世邦魏理士報告顯示，馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外，據《全球房地產指南》2015年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。
從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外，馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
值得一提的是，馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
泰國：
租金回報率高，房價漲幅更沒得說 ：
* 泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。
* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。
* 從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
沒有房產稅，過戶及持有費用低：
* 泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。
* 泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
外國人購置房產門檻低，辦理快 ：
* 泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。
* 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。——明良海外專業團隊回答
㈩ 馬來西亞房產和泰國房產哪個更適合投資
個人建議泰國房地產。現在在整個東南亞來說，泰國可以說性價比最高了，首先房子總價不高，四五十萬已經能買很好的精裝修專人管理的公寓了，然後有些管理公司還有包租穩定回報率的返還。生活成本低廉，人文氣息濃厚，人民質朴友好，非常不錯呢。