為什麼不在馬來西亞買房
A. 馬來西亞環境怎麼樣買房子合適嗎
如果在馬來西亞買房子自住生活，很不錯啊，物價不高，反正比北京要低，在北京拿的退休工資到馬來西亞生活絕對富裕。如果是投資，首先，不要在國內銷售的馬來西亞房產，房價比周邊小區高太多，利潤被層層分剝，全部加在購房人身上。另外，外國人購買馬來西亞房產出租的話，需要交很重的稅，記得是租金的30%，那麼如果你是貸款購房的話，租金也就勉強和所有的費用打平，很難收回購房成本的。另外，要考慮生活的城市，強烈不推薦新山，雖然有新加坡一河之隔的噱頭，但是由於新加坡人經常過境購物，所以物價偏高，而且這地方治安一般。盡量選擇吉隆坡或者檳城。
B. 在馬來西亞買房的壞處
在馬來西亞買房沒壞處的，因為外籍人士在馬來西亞可以購買多套住宅，大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年。
馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分出售的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。
外國買家在馬來西亞最高可獲得房產總價80%的貸款。
馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積，相同的面積國內外使用面積還是有很大差別的。綜上所述，想要在馬來西亞買房沒壞處的，可以買。
C. 誰知道馬來西亞買房移民有哪些誤區
馬來西亞買房移民的幾大誤區之一，本身就在於買房移民方面，目前除了少數國家外，多數國家都沒有出台買房移民的政策，馬來西亞也是其中之一，這也是最為關鍵的誤區，但移民的誤區解決了，一些海外購房黨在投資馬來西亞房產時，仍舊會有其他方面的錯誤，也是必須避免的問題。
1：買房無要求
認為買房無要求，也是馬來西亞買房移民的幾大誤區之一，雖然海外購房黨在馬來西亞購置房產沒有任何身份方面的要求，但房產價位方面卻有一定的限制-即必須購買50萬令吉以上的房產，當然，除了這一要求外，就再也沒有其他方面的限制。
2：房屋裝修選擇
由於不少海外購房黨不了解國外房產的詳情，總是以國內房產的思路去套，總是會被馬來西亞房產中的一些「豪華裝修」所迷惑，雖然豪華裝修的各方面配置都較高，但對於如果不是長期居住，而是為了炒房或是出租，只需要選擇一些精修房產即可，這也是馬來西亞買房移民的幾大誤區之一，只是如果是為了出租給一些上流階級，選擇豪華裝修則有一定的必要性。
3：房屋地區選擇
一些海外購房黨貪小便宜，或是資金不足，在選擇馬來西亞房產時，總是以價格為主，而忽略了房屋所在的地區以及周遭的環境，這也是馬來西亞買房移民的幾大誤區之一，如果不在乎這兩方面的事宜，就會導致房產升值空間小，並且租金也會降低。
D. 在馬來西亞買房好不好
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定，房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。
此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。
在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。
對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
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E. 在馬來西亞買房究竟好不好
在馬來西亞買房究竟好不好其實你可以根據多方面來看，馬來西亞房地產資訊中心公布的馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2015年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
F. 中國人可以在馬來西亞買房嗎
中國人可以在馬來西亞買房，最好是申請我的的第二家鄉簽證（MM2H），可以獲得優惠。馬來西亞的房價相對較低，教育、醫療、生活環境不錯。根據一份調查報告，中國人海外買房所選擇的國家，在全球80個國家中，馬來西亞排在第五，僅在泰國、日本、澳大利亞、加拿大之後，馬來西亞情況不像樓上那位朋友說得那麼糟糕，2018年，中國人在大馬的地產投資高達84億馬幣（133億人民幣）。
G. 馬來西亞，為什麼大降外國人購房門檻
他的目的就是為了吸引更多的外國人來投資，馬來西亞這個做法肯定是對自己國家有好處的啊。
在這種情況下，能夠堅挺度過調整期的，一定是有人口和經濟支撐的區域。
吉隆坡在整個東南亞的城市發展水平，僅次於新加坡。目前首都大吉隆坡地區是馬來西亞人口最密集的地區，約佔全國總人口的26%，預計可在未來十年達到1000萬人。
在這之前，新加坡一直是馬來西亞房市最大的海外投資來源國，但最近這幾年裡，中國資金就開始大量流入馬來西亞了，在此期間來自中國的買家曾經以21億美元的投資額一下子超過了新加坡，一躍成為馬來西亞房產最大的海外買家。
H. 去馬來西亞買房子弊端
需注意以下情況：
（一）客觀評估投資環境
中國投資者到馬來西亞投資合作應該客觀評估投資環境，主要注意以下問題：經濟規模及產業優勢；政府及各界對待外國投資的態度；投資經商的便利化措施；人文、語言及宗教環境；政府部門的執行力及工作效率；經商習慣及民商法律制度；社會治安狀況等。
（二）適應法律環境的復雜性
獨立前馬來西亞是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業活動中都發揮作用。
中國企業到馬來西亞投資首先要注意法律環境問題，要嚴格遵守馬來西亞各項法律規定，密切關注當地法律變動情況；聘請當地有經驗、易於交流的律師作為法律顧問；處理所有與法律有關的事務，涉及投資經營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業律師的意見。
（三）做好企業注冊及申辦各類執照的充分准備
在馬來西亞投資合作的起步階段最大的困難是公司注冊和申辦各類執照，這些申請程序復雜，需要交涉事務頭緒繁多，需提交文件繁多，審批時間較長。
中國企業要了解馬來西亞關於外國投資注冊的相關法律法規；聘請專門的秘書公司和專業律師協助處理有關申請事宜；按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關手續。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業法定代表人親自簽名，並加蓋公司的正式印章。
（四）適當調整優惠政策的期望值
馬來西亞政府雖然制訂了多項投資優惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業必須向政府主管部門提出申請，政府根據企業情況酌情給予一定優惠政策。中國企業要詳細了解這些優惠政策的內容、申請條件及程序，適當調整優惠政策的期望值，並在專業人士指導下向政府申請有關優惠政策。
（五）充分核算稅賦成本
馬來西亞的稅收體系比較復雜，中國投資者要認真了解當地稅收政策，仔細聽取專業會計和稅務人員的意見，充分核算稅賦成本，盡量選擇能夠獲得所得稅減免的領域或地區投資。
（六）有效控制工資成本
馬來西亞沒有最低工資標准，總體工資水平也不高，員工薪金包括工資、公積金及保險以及年度花紅等。中國企業需要了解當地勞動法令關於正常工資和加班工資的具體規定，精心核算工資成本，提高勞動生產效率。
(8)為什麼不在馬來西亞買房擴展閱讀：
50歲以下的的申請人的移民條件：
1、在申請批准之後，必須開設300，000馬幣的定期存款。
2、一年後，可以提取150，000馬幣，供被批準的金額，包括財產購買，醫療或子女在馬來西亞的教育。
3、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。
4、財力要求500,000馬幣或更多更好。
5、要求有150，000馬幣的固定存款金額(在申請簽證之前，如果您購買的財產價值超過RM 1m)
6、銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證明的有效文件。
7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。
8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請。
9、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)
10、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請。
11、不允許申請人有兼職工作。
12、允許經商，經商要遵循更透明的標准准則(舊政策經商有更多限制)。
I. 在馬來西亞買房子可靠嗎
根據民調機構YouGov一項亞太地區房地產市場調查，有33％受訪者有意在接下來一年至三年內在海外置業，其中最多人想購買澳大利亞房子，佔有12％，其次則是馬來西亞，佔8％，也有6％的受訪者想在新加坡購買房子。馬幣貶值、經濟低迷及消費稅落實，讓投機者卻步，屋業界交易泄氣，屋價也因而放緩，這個時候，對有經濟能力及有意購屋的人士，則是購屋良機。
J. 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。