馬來西亞投資房產哪裡好
❶ 先去馬來西亞新山投資房產，請問哪個樓盤比較好
1、新山房價為新加坡1/4，物價為1/2。巨大價格窪地吸引兩地人流往返，日均人流量高達35萬次，價值奇跡再現。
2、與新加坡隔柔佛海峽相對，兼具泛亞鐵路、隆新高鐵、新加坡RTS地鐵三大優勢，三小時即可開啟國際生活圈。
3、新山地段位置不錯，享受兩國便利，很多項目都不錯，是個值得投資的好地方
❷ 想去外國投資，比較感興趣馬來西亞，不知道有什麼比較好的項目
馬來西亞（英語：Malaysia），簡稱大馬，國境被中國南海分為兩部分：位於馬來半島的馬來西亞半島（北接泰國，南部與新加坡隔著柔佛海峽）及位於加里曼丹島北部的沙巴砂拉越（南接印度尼西亞，汶萊國夾在沙巴州和砂拉越州之間）。
1957年8月31日，首席部長東姑阿都拉曼宣布馬來亞聯合邦獨立；1963年，馬來亞聯合邦聯同新加坡、沙巴及砂拉越組成了馬來西亞。 首都為吉隆坡，聯邦政府則位於布城。1965年8月，新加坡退出馬來西亞。
馬來西亞是一個多民族、多元文化的國家。憲法規定伊斯蘭教為國教，保護宗教信仰自由。政府系統密切仿照威斯敏斯特的議會制度和法律制度是基於普通法。國家對內外的最高代表被稱為元首， 而政府首腦是首相。
1961年5月，馬來亞首相東姑阿都拉曼公布了想把新加坡、馬來亞、汶萊、砂拉越和北婆羅洲聯合起來組成馬來西亞的建國方案。對此，李光耀決定舉行全民投票，最後71%的人投了贊成票。於是在1963年9月，新加坡脫離了英國的統治正式加入馬來西亞。
新馬合並後，新加坡開始和中央政府發生矛盾，對治國方針也有不同的看法。兩地政府第一次發生公開的矛盾是在1963年12月。李光耀批評馬來西亞的年度預算案沒有給予提升社會狀況足夠的預算。新加坡的商人也開始投訴中央政府歧視他們，沒有給他們和其他州屬一樣的利益，反而對他們實行固打制。雙邊經濟的矛盾在1964年12月，中央政府要求新加坡將上繳中央的稅收從4成增加到6成後升溫。當時馬來西亞財政部長說這是因為印尼的對抗活動而導致軍備預算案增加。同月，中央政府宣布將關閉新加坡的中國銀行的分行，原因是中國銀行在資助馬來亞共產黨的武裝活動。
兩地在政治上也有沖突，1963年，由巫統、馬華和國大黨組成的聯盟黨在中央政府的支持下參加了新加坡州選舉。然而，聯盟黨不僅未添一席，原有的三個選區也被人民行動黨奪取。1964年9月，由於印尼特務的挑撥離間，新加坡又發生了嚴重的種族暴亂。「馬來人至上」的觀念也逐漸走向了舞台的中心。非馬來人的政黨都公開表示反對「種族主義」的信條。當時第一任首相東姑阿都拉曼擔心華人會主宰馬來西亞的政治及經濟環境，他認為，解決兩個族群沖突的最好辦法就是以華人為主體的新加坡獨立出去，以保證馬來族的統治。於是，以巫統為首的執政聯盟在國會緊急通過修改憲法，以126票贊成、0票反對將新加坡驅逐出馬來西亞。
馬來西亞前首相馬哈迪在其博客撰文說，華人不能擔任政府高職，是因為華人握了馬來西亞大部分財富。只有在馬來人掌控30%的企業股權後，馬來人才准備放手對政治的控制權。新聞網獨立新聞在線報道，馬哈迪在題為「要不要成為種族主義者」的文章中承認，馬來人無法正確地利用新經濟政策為他們創造的機會，是他們的問題，但馬來人的確尚未達到掌控30%企業股權的目標。
馬來人的總財富也少過馬來西亞人總財富的30%，馬來西亞大部分的財富由華人掌控。換句話說，華人掌控了馬來西亞的經濟。
他說：「在政治領域則由馬來人掌控，大部分高職如首相、首席部長都由馬來人擔任。如果這些職位由華人掌控，那麼華人不只掌控了經濟，也掌控了政治領域。那麼馬來人的那一份在哪裡？」
「新經濟政策是為了讓馬來人在馬來西亞經濟中獲得其公平的一份。一旦他們成功達到此目標，他們准備放手對政治控制權。由於他們未在經濟中獲得其公平的一份，因此應該允許他們在政治中獲得更大的一份。」
馬哈迪也說，回教黨對待華人宗教儀式的態度比巫統更有包容性，是因為該黨需要華人選票。他也表示，回教黨與民主行動黨合作是政治偽善，不是真誠的合作關系。
❸ 海外房產投資哪裡好現狀怎麼樣
南洋置業專業團隊為您解答：
對投資海外房產，南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險：
一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解，盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買；
二、要依靠專業人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，並在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量；
三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅；
四、關注國際變化。與其他風險不同，政治風險事發突然，原因復雜，僅憑自身的力量，難以事先研判和處理，所以購房者在海外投資之前，一定要做足功課；
五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。
亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。
首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。
第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均GDP過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。
第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？
第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？
第五，海外購房輕松簡單。
歐洲房產受熱捧
近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。
目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，摺合成人民幣的費用在218萬元左右，而歐元「破8」後，現在這筆費用不到200萬元，僅在匯率變化上，就節省了近20萬元。
❹ 想在投資馬來西亞的房產，有好的推薦嗎
隨著國人投資心態逐漸更加開放成熟，已經有越來越多的中國高凈值人士開始將目光投向海外市場，投資需求也進一步向多經濟體、多幣種、多渠道的跨境多元化配置轉變。房地產投資就是國人最熟悉、最好的選擇！作為近年來海外投資的一匹黑馬，馬來西亞可謂是眾多投資國家中的佼佼者！過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源國。
1.首先是經濟增長。大馬在過去十年內經濟增長了10%，基礎設施建設發展在東盟國家中當屬第一！特別是這幾年，「隆新高鐵」、「一帶一路」戰略重要節點等都為馬來西亞建設發展推波助瀾，勢必將為大馬帶來新一波經濟質的飛躍。更多國內外資金的注入，最終受益的終將是房地產業！
2.其次是人口。判斷一個國家和城市是否具有發展潛力，人口也是重要的指標之一。它可以為房地產帶來源源不斷的需求，直接帶動房價的上漲！
❺ 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
❻ 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
❼ 現在投資馬來西亞房產的話，應該投哪裡
建議吉隆坡
1.作為馬來西亞經濟、文化中心，一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲。數據顯示，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%；而其中吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價；2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠！
2.隨著馬來西亞「大吉隆坡計劃」的推進，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時住房需求還會更大。
3.東南亞諸國當中，馬來西亞對「一帶一路」的大戰略配合度是最高的，吉隆坡更是位於海上絲綢之路的重要節點。隨著「一帶一路」戰略打通沿線各國的貿易壁壘，加強各國的經濟聯系，吉隆坡房產市場一再升溫。
4.未來大吉隆坡的發展已經確定會先從房地產領域著手，加之新地標逐步建立，附近區域的人口隨著經濟發展而開始聚集，產生的連鎖經濟效益，勢必促進房地產的快速發展，吉隆坡的房價將穩步攀升，投資前景十分可觀！
❽ 去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適
根據個人的不同財政預算情況，不同等級。新加坡較貴，但環境、語言、飲食都更接近中國，非常適合投資，越來越多的中國企業也都紛紛入駐了新加坡，未來與中國的聯系只會更多。很多中國大企業的名人都已經在新加坡置辦了房產。
泰國曼谷也很適合投資，但要分地區，比如首都曼谷，也是作為房產投資不錯的選擇，物價便宜，但是語言交流方面不及新加坡方便。房價整體來講肯定要比新加坡便宜，大部分也都是永久產權。
馬來西亞吉隆坡市中心的房子性價比很高，不僅生活便利，感受最繁華的地段，房價也不高。但和新加坡相同之處是，華人也很多，語言無障礙，飲食文化也很靠近。
具體的還是要看你如何選擇了。
以上國家對中國人都很友好，尤其是新加坡，民族之間的團結互讓是新加坡國父李光耀傳承下來的國家精神，也是國民必須遵守的法律法規。