馬來西亞哪裡適合投資房產

『壹』 在馬來西亞新山投資房產怎樣發展潛力大不大

關於馬來西亞的新山地區
1、這里房價是新加坡的四分之一，物價是新加坡的二分之一，加上環境宜人，非常適合生活
2、地理位置絕佳，可以暢享馬來西亞和新加坡的兩國便利
3、而且馬來西亞政府對新山持積極態度，隆新高鐵經過此地區，地段優勢一覽無遺！
4、馬來西亞的房產還處在價值窪地，是不錯的出手時機

『貳』 想在投資馬來西亞的房產，有好的推薦嗎

隨著國人投資心態逐漸更加開放成熟，已經有越來越多的中國高凈值人士開始將目光投向海外市場，投資需求也進一步向多經濟體、多幣種、多渠道的跨境多元化配置轉變。房地產投資就是國人最熟悉、最好的選擇！作為近年來海外投資的一匹黑馬，馬來西亞可謂是眾多投資國家中的佼佼者！過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源國。
1.首先是經濟增長。大馬在過去十年內經濟增長了10%，基礎設施建設發展在東盟國家中當屬第一！特別是這幾年，「隆新高鐵」、「一帶一路」戰略重要節點等都為馬來西亞建設發展推波助瀾，勢必將為大馬帶來新一波經濟質的飛躍。更多國內外資金的注入，最終受益的終將是房地產業！
2.其次是人口。判斷一個國家和城市是否具有發展潛力，人口也是重要的指標之一。它可以為房地產帶來源源不斷的需求，直接帶動房價的上漲！

『叄』 想去外國投資，比較感興趣馬來西亞，不知道有什麼比較好的項目

馬來西亞（英語：Malaysia），簡稱大馬，國境被中國南海分為兩部分：位於馬來半島的馬來西亞半島（北接泰國，南部與新加坡隔著柔佛海峽）及位於加里曼丹島北部的沙巴砂拉越（南接印度尼西亞，汶萊國夾在沙巴州和砂拉越州之間）。
1957年8月31日，首席部長東姑阿都拉曼宣布馬來亞聯合邦獨立；1963年，馬來亞聯合邦聯同新加坡、沙巴及砂拉越組成了馬來西亞。 首都為吉隆坡，聯邦政府則位於布城。1965年8月，新加坡退出馬來西亞。
馬來西亞是一個多民族、多元文化的國家。憲法規定伊斯蘭教為國教，保護宗教信仰自由。政府系統密切仿照威斯敏斯特的議會制度和法律制度是基於普通法。國家對內外的最高代表被稱為元首， 而政府首腦是首相。
1961年5月，馬來亞首相東姑阿都拉曼公布了想把新加坡、馬來亞、汶萊、砂拉越和北婆羅洲聯合起來組成馬來西亞的建國方案。對此，李光耀決定舉行全民投票，最後71%的人投了贊成票。於是在1963年9月，新加坡脫離了英國的統治正式加入馬來西亞。
新馬合並後，新加坡開始和中央政府發生矛盾，對治國方針也有不同的看法。兩地政府第一次發生公開的矛盾是在1963年12月。李光耀批評馬來西亞的年度預算案沒有給予提升社會狀況足夠的預算。新加坡的商人也開始投訴中央政府歧視他們，沒有給他們和其他州屬一樣的利益，反而對他們實行固打制。雙邊經濟的矛盾在1964年12月，中央政府要求新加坡將上繳中央的稅收從4成增加到6成後升溫。當時馬來西亞財政部長說這是因為印尼的對抗活動而導致軍備預算案增加。同月，中央政府宣布將關閉新加坡的中國銀行的分行，原因是中國銀行在資助馬來亞共產黨的武裝活動。
兩地在政治上也有沖突，1963年，由巫統、馬華和國大黨組成的聯盟黨在中央政府的支持下參加了新加坡州選舉。然而，聯盟黨不僅未添一席，原有的三個選區也被人民行動黨奪取。1964年9月，由於印尼特務的挑撥離間，新加坡又發生了嚴重的種族暴亂。「馬來人至上」的觀念也逐漸走向了舞台的中心。非馬來人的政黨都公開表示反對「種族主義」的信條。當時第一任首相東姑阿都拉曼擔心華人會主宰馬來西亞的政治及經濟環境，他認為，解決兩個族群沖突的最好辦法就是以華人為主體的新加坡獨立出去，以保證馬來族的統治。於是，以巫統為首的執政聯盟在國會緊急通過修改憲法，以126票贊成、0票反對將新加坡驅逐出馬來西亞。
馬來西亞前首相馬哈迪在其博客撰文說，華人不能擔任政府高職，是因為華人握了馬來西亞大部分財富。只有在馬來人掌控30%的企業股權後，馬來人才准備放手對政治的控制權。新聞網獨立新聞在線報道，馬哈迪在題為「要不要成為種族主義者」的文章中承認，馬來人無法正確地利用新經濟政策為他們創造的機會，是他們的問題，但馬來人的確尚未達到掌控30%企業股權的目標。
馬來人的總財富也少過馬來西亞人總財富的30%，馬來西亞大部分的財富由華人掌控。換句話說，華人掌控了馬來西亞的經濟。
他說：「在政治領域則由馬來人掌控，大部分高職如首相、首席部長都由馬來人擔任。如果這些職位由華人掌控，那麼華人不只掌控了經濟，也掌控了政治領域。那麼馬來人的那一份在哪裡？」
「新經濟政策是為了讓馬來人在馬來西亞經濟中獲得其公平的一份。一旦他們成功達到此目標，他們准備放手對政治控制權。由於他們未在經濟中獲得其公平的一份，因此應該允許他們在政治中獲得更大的一份。」
馬哈迪也說，回教黨對待華人宗教儀式的態度比巫統更有包容性，是因為該黨需要華人選票。他也表示，回教黨與民主行動黨合作是政治偽善，不是真誠的合作關系。

『肆』 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產

新加坡

亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。

新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。

而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。

所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。

汶萊

雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。

在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。

這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。

俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。

馬來西亞

瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。

其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。

雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。

不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。

雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：

檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。

這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。

不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：

① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。

②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。

不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。

泰國

傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。

其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。

不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。

泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：

首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。

其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。

雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。

印度尼西亞

種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：

首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。

作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。

海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。

『伍』 現在投資馬來西亞房產的話，應該投哪裡

建議吉隆坡
1.作為馬來西亞經濟、文化中心，一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲。數據顯示，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%；而其中吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價；2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠！
2.隨著馬來西亞「大吉隆坡計劃」的推進，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時住房需求還會更大。
3.東南亞諸國當中，馬來西亞對「一帶一路」的大戰略配合度是最高的，吉隆坡更是位於海上絲綢之路的重要節點。隨著「一帶一路」戰略打通沿線各國的貿易壁壘，加強各國的經濟聯系，吉隆坡房產市場一再升溫。
4.未來大吉隆坡的發展已經確定會先從房地產領域著手，加之新地標逐步建立，附近區域的人口隨著經濟發展而開始聚集，產生的連鎖經濟效益，勢必促進房地產的快速發展，吉隆坡的房價將穩步攀升，投資前景十分可觀！

『陸』 在馬來西亞買房產怎麼樣

首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。

『柒』 馬來西亞的房產值得投資購買嗎

前幾年因增加馬來西亞房產投資的中國人佔了半數，給馬來西亞房產市場帶來前所未有的改變，現已使其變得蓬勃生機，一越成為馬來西亞項目的主導航。因有外國投資者和當地投資者的存在，導致馬來西亞房價前景甚好！每年都在不變升值。

1. 馬來西亞政府在經濟轉型計劃中推出「馬來西亞大吉隆坡計劃」，即近1800億令吉打造「大吉隆坡」。規劃將在2020年使馬來西亞首都吉隆坡躋身世界最適合人類居住生活的20大城市之一，也會成為世界經濟增長最快的20個城市之一。

2. 一般房子都是精裝修，並且買房送車庫，房價漲幅快（全球第9），馬來西亞房地產市場剛剛興起，雖然超過30%的人認為馬來西亞房市發展放緩，而有58%的人認為馬來西亞房產價格將持續攀高，29%的人很贊同馬來西亞房產將在未來不斷升高。
   

『捌』 馬來西亞吉隆坡房產值得投資嗎

吉隆坡是馬來西亞的首都，是馬來西亞的政治、經濟、金融、商業和文化中心。但對投資者來說，吉隆坡便是近幾年亞洲房產市場殺出的一匹黑馬，曾以高達17.18%的房價漲幅，遠超新加坡、香港等國家和地區，穩居亞洲第一。
盡管房價漲幅如此之高，但吉隆坡的房價卻居於世界第100位。且在「大吉隆坡」計劃及「一帶一路」戰略的推動下，吉隆坡的基礎設施將逐步完善，同時也將吸引100家世界知名企業前來進駐。保守估計，截至2020年，吉隆坡地區的人口將增至1000萬，房產市場需求隨即引爆。可以說，當下正是抄底追漲吉隆坡房產的最佳時機！

『玖』 馬來西亞吉隆坡有什麼好的房產項目嗎求推薦一下！

馬來西亞作為「一帶一路」戰略的重要節點，從戰略上新增2個港口，大大搶佔了原有新加坡的資源，成為當之無愧的直接受益國。
隨著大吉隆坡計劃的有序實施，未來幾年，馬來西亞尤其是吉隆坡的房價上漲空間會更大，必將會引爆馬來西亞房產投資！

眾多因素吸引中國人買房，政策利好吸引外資進駐：

1.經濟的發展帶動人口聚集

馬來西亞政府計劃在2020年將吉隆坡地區的人口從現有的600萬增至1000萬，還推出特別獎勵政策，以1720億令吉打造大吉隆坡，邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立據點，吸引大量海外人才。

2.投資養老兩不誤

今年一月，美國權威生活雜志《國際生活》評選出了全球25大最適合退休養老的國家排名，馬來西亞成為全球排名第四的宜居國家，並且高居亞洲榜首。

3.人口增長，帶動住房需求

按照預期，到2020年吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。

4.完善交通，房產市場活躍

大吉隆坡計劃」其中很重要的一項內容是發展硬體設備，包括將吉隆坡打造成購物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登興建長達7公里的購物街；大力發展公共交通系統，興建45公里長的蓋行人道，銜接城市內各個主要地標及景點；完善大吉隆坡地區地鐵交通，開設3條地鐵線連接現有輕快鐵站等等舉措。

5.前景看好，投資回報可觀

吉隆坡是馬來西亞首都，集經濟、政治、文化中心於一身，重要地位不言而喻，因此房價也是馬來西亞最高的。

據相關報告顯示：馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。

歡迎想了解更多信息歡迎私聊我，希望我的答案能給你跟多信心！

『拾』 東南亞哪個地方的房產值得投資請詳細說明

目前東南亞房產熱門的是菲律賓，菲律賓的話，首都馬尼拉的升值空間很大，目前均價2-4萬，這以後的升值空間可以媲美北京二環，上海cbd的房價。您可以向邦外集團了解的，他們是專做菲律賓房產的，