馬來西亞和中國什麼不同

『壹』 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別

馬來西亞房產和中國房產的區別如下：

1、貸款利率不同

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，中國國購房貸款利率則在5%-6%左右浮動。

2、產權年限不同

馬來西亞的房產大部分為永久產權，另一小部分房產，為99年產權。且無遺產稅，可以世代相傳。

中國國內，房屋產權分為民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。

在產權到期後，想要延長土地的使用年限，需要業主聯名向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，才能繼續使用土地。

5、房屋類型不同

馬來西亞的房產驗收標准均為精裝房，購買後可以及時入住。

中國國內出售的樓盤分為毛坯房、和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果購買毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待時間。

『貳』 馬來西亞與中國的區別在哪裡文化生活水平等等.......

馬來西亞這個地方混合了馬來文化印度文化和中國文化，中國文化在某些方面甚至比中國還要傳統，生活水平不高，繁華地區差不多中國二線城市水平，不富但是算得上小康，這邊的人很知足常樂

『叄』 馬來西亞和中國的差距

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：

我在這里就對上面採納的作出一些小小的補充就好了

主要政策的差異

1、貸款利率

馬來西亞房產貸款利率在4.2%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

2、地契年限

馬來西亞的房產大部分為永久地契。部分有使用年限的房屋，其產權年限為99年；而反觀國內，產權年限只有70年，地契不可能歸居民所有。

3、租金回報

和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞可高達5%，租金回報率遠高國內，相當於國內2004年左右的水平。

4、面積計量

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，是實際使用面積；而國內則是建築面積，有很多公攤，兩者得房率相差巨大。

5、配套車位

在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。

6、貸款政策

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款，貸款成數高，而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

7、交易成本

在馬來西亞，如果你在兩年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之十五；在第三年至第五年，稅率則降為差額收益的百分之十；若五年後出售，無交易利得稅；而國內不但有全額徵收的營業稅5.5%，還有交易利得20%-25%的所得稅，此外，還要試點推行房產稅，稅賦高得嚇人。

8、交付標准

馬來西亞的房產交付時均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛胚房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

9、購買數量

在大馬，外籍置業者最多可以購買多套住宅，國內已實行「限購令」。

『肆』 馬來西亞文化與中國的文化有什麼異同

馬來西亞文化曾一度受到中國文化的影響，因此在很多文化上具有相似性。但隨著中國最近幾年的發展，文化差異更加的明顯的了。

『伍』 馬來西亞和中國的氣候，地理位置等方面的差異有哪些

馬來西亞靠近赤道，是熱帶國家，有雨季，常年氣候約37攝氏度，中國是四季國家。

『陸』 真正的馬來西亞人和中國大陸人有什麼區別

馬來西亞的本土民族是馬來人，他們講馬來語，皮膚微黑，身高比中國北方人矮，五官面貌介於中國人和印度人之間（更接近於中國人一些）。

『柒』 馬來西亞和中國的氣候、地理位置等方面的差異有哪些啊

1 離赤道很近，但並不在赤道上。
2 氣候 馬來西亞：熱帶雨林氣候 其特點為常年高溫多雨，氣溫年較差小，各月平均溫在25—28℃之間，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比較均勻。中國南方： 亞熱帶季風氣候
這里冬季不冷，1月平均溫普遍在0℃以上，夏季較熱，7月平均溫一般為25℃左右，冬夏風向有明顯變化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季較少。這類氣候以我國東南部最為典型。其它地區，由於冬季也有相當數量的降水，冬夏干濕差別不大，因此被稱為亞熱帶季風性濕潤氣候。我國的雲南部分地區氣候接近於馬來西亞。
3 地勢 我國南方主要是丘陵山地、丘陵：東南丘陵 平原：長江中下游平原 山非常的多
少部分熱帶雨林。 馬來西亞：西馬和東馬的地形彼此相似，大部分地區為低丘淺谷， 只有少數地區因岩性與構造的關系，呈現陡峭崎嶇的地貌，沿海地區均有較寬廣的沖積平原。 高山峻嶺多由花崗岩和石灰岩所構成，千姿百態，美不勝收。馬來西亞的地形得天獨厚， 它雖位於東南亞沿海地區，但地盤安定，既不在東南亞台風路線之內， 亦不在東南亞火山帶和地震帶之內，較長時期沒有地震、火山及台風災害。

西馬地勢北高南低，中部為山地，東西兩岸為寬廣的沖積平原， 沿海沼澤廣布。全境地形分為4大區：北中部高地區、西部低地區、東部低地區和南部低地區。北中部高地區：包括馬來西亞地區北部及中部高地，擁有全國著名的吉保山脈、 大漢山脈、檳唐山脈和東海岸山脈，該區除高大山峰外，到處生長著繁茂的熱帶森林。

西部低地區：吉保山脈以西至西岸沿海地區，北起玻璃市的那坤山脈， 南與南部低地區連接，是由西部河流與沿岸海流共同沖積而成的低地區，已被開墾為稻作區。

東部低地區：東海岸山脈以東至東岸的沿海地區，北起吉蘭丹三角洲平原， 南與南部低地區連接，由東部河流與沿岸海流共同沖積而成的低地區， 是馬來西亞重要的農業區。

南部低地區：東海岸山脈、本農山脈和吉保山脈以南的低地， 包括彭亨州南部、森美蘭州東部及馬六甲州、柔佛州全部，這里是準平原化的低地區， 是馬來西亞重要的墾殖區。 東馬地勢從內地向沿海逐漸降低，沿海多為平原，是馬來西亞重要的農業區， 內地為森林覆蓋的丘陵和山地。

沙撈越地面由東南向西北傾斜，主要河流亦由東南向西流，注入南中國海。 其地形分為三個地區：沿海地區為沖積平原，面積廣闊並多沼澤，也有些孤立的山嶺； 距離海岸稍遠地區，為起伏不平的砂地；內陸地區為山地。

沙巴地面由西向東傾斜， 地形為由地壘形成的西部山嶺和構造復雜的中部高地，該地區的山嶺除克羅克山脈的基納巴盧山外，很少有高峰， 在這些山之間了形成了許多河谷小平原，為沙巴內地主要耕作區。

馬來西亞境內河流眾多，但河流向隨地勢走向而變化。 西馬的河流均由北向南流入太平洋的南中國海和印度洋的馬六甲海峽。主要河流有：彭亨河、 霹靂河和吉蘭丹河告示。東馬河流密布，具有通航價值。沙撈越的主要河流由東南向西北流， 注入南中國海；沙巴主要河流則由西向東流，注入蘇祿海。主要河流有全國第一大河拉讓河、第二中基納巴坦甘河和第四大河巴蘭河等。
馬來西亞：熱帶雨林氣候
其特點為常年高溫多雨，氣溫年較差小，各月平均溫在25—28℃之間，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比較均勻。
中國南方： 亞熱帶季風氣候
這里冬季不冷，1月平均溫普遍在0℃以上，夏季較熱，7月平均溫一般為25℃左右，冬夏風向有明顯變化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季較少。這類氣候以我國東南部最為典型。

『捌』 馬來西亞人和我們中國有什麼不同他們的生活習慣是什麼

馬來西亞有馬來族、華族、印度族、卡達山族、伊班族及其他民族。華族的生活習慣（衣、食、住、行）和中國南方的中國人相同。其他的種族則大大的不相同。

『玖』 在馬來西亞跟中國差別大嗎，工資啊還有生活水準

我也是土生土長在中國的中國人，目前暫居馬來西亞，不喜歡這里，考慮盡早回國。
區別很大，馬來西亞的首都，僅僅是國內三線四線的水平，很差。其他地區有的還是森林。
這里交通不發達，沒車寸步難行。
全國只有吉隆坡有地鐵，地鐵10分鍾一班，公交半個小時到一個小時一班，可以坐grab打車，一般費用很貴， RM7起。
其他偏僻地區完全沒有公車，只能自駕。不會開車，沒車無法出門！
治安很差，摩托車多，飛車黨多，雜國，外勞、印度人馬來人印尼人泰國人都有，回民80%以上，回民對華人不好，不友善。20%本地華人也是二等公民，本地華人不可以運最高領導人，不可以去大單位，只能做生意、上班，國家沒有任何幫助！
吃的還好，各種各樣食物，但是口味偏甜，和國內不同。

『拾』 大馬的禮儀方式跟我們中國有什麼不同比如見面的時候或者相互握手的時候

（一）交往禮儀

特的見面禮：

馬來人的見面禮十分獨特。他們互相摩擦一下對方的手心，然後雙掌合十，摸一下心窩互致問候。
在馬來西亞，對女士不可先伸手要求握手，不可隨便用食指指人，這被認為是不禮貌的行為。
馬來人忌諱摸頭，認為摸頭是對人的一種侵犯和侮辱。除了教師和宗教人士之外，任何人不可隨意觸摸馬來人的背部。如果背部被人觸摸過，那將意味著惡運來臨。

交往切忌用左手：

在馬來西亞與馬來人交往，要尊重他們的習俗，否則便會被視作對他們不禮貌。同馬來人握手、打招呼或饋贈禮品，千萬不可用左手，因為馬來人認為左手最臟，用左手和他們接觸，是對他們不敬，猶如某種侮辱。在吉隆坡，所有公廁除了提供手紙之外，每個廁所必有一支自來水管，水籠頭上必套上一條膠管，那是專門供馬來人洗屁股用的。看來馬來人大便後從不用手紙而用左手及自來水清洗。這就是他們認為左手最臟的原因。

不要求客人送禮：

馬來人待客人熱情，通常用糕點、茶、咖啡和冰水款待。客人必須吃一點，以示領受主人的熱情和善意。如果客人不吃也不喝，主人則認為是對他或她的不尊敬。馬來西亞人不要求客人送禮，如果向主人送一些日常食品如椰子、檳榔、香蕉、糕點、餅干、糖果之類，表示友好情誼，主人會高興地收下。

（二）習俗與禁忌

馬來人是熱情、謙恭、大方、講究禮節的民族。在馬來人家中作客應注意舉止得體，尊重長者。如果雙方都是穆斯林，賓主要用伊斯蘭教特定的問候語打招呼。進門時除非得到主人的許可，客人必須把鞋脫在門口或樓梯口，方可進屋。進屋後，賓主雙方要互相問候和握手。握手時，雙手僅僅觸摸一下，然後把手放到額前，以表示誠心。當發現屋裡還有其他客人，而自己又必須從他們面前經過時，必須略低下頭，並說"對不起，請借光"，然後走到自己的位置上。坐在椅子上不能蹺起二郎腿，尤其是在老人面前更不應如此，女子則應並攏雙腳，表現得更加文雅。如果席地而坐，男子最好盤腿，女子則要跪坐，不得伸直腿。主人擺出飲料、點心招待客人，客人如果推辭，主人反而會不高興。客人要走時，應向主人告辭，主人一般把客人送出門外。在黃昏時登門拜訪是不受歡迎的，因為這時穆斯林都要做禱告，晚上拜訪通常應在8:30以後。

馬來人用餐時習慣用手取食，因而在用餐前須把手洗干凈。進餐時必須用右手，否則會被視為不禮貌。如不得不用左手用餐或取餐具，應先向他人道歉。用餐時一般不坐在椅子上，而是把食物放在席子上，圍坐而食。男人盤腿而坐，女人則跪坐，身體稍向右偏。上了年紀的婦女可以像男人一樣盤腿而坐。伊斯蘭教信徒禁酒，招待客人一般不用酒，飲料多為熱茶、白開水或椰汁。馬來人還有咀嚼檳榔的習慣。有客人到訪，主人除了熱情招呼外，最先向賓客表示殷勤和誠意的禮節就是捧上檳榔盤，請客人共嚼檳榔。

馬來西亞人的習俗與中國習俗相異處甚多，所以必須加以留意，以免無意中犯了禁忌，造成失禮，或引起誤會與無謂的紛爭。相異之處主要有:馬來人視左手為不潔，因此見面握手時，一定要用右手。平時接遞東西時，也必須用右手而不能隨便用左手，用左手便是失禮。在不得不用左手時，一定要說聲:"對不起。"

對女士不可先伸出手要求握手。

頭被認為是神聖的部位，在親近兒童時，不可觸摸他的頭部，否則會引起不快。
和伊斯蘭教徒一起用餐時，不要勸酒，更應避免點豬肉做的菜餚。
馬來人不喜歡別人問自己的年齡。若問年紀，會被視為不禮貌。
馬來西亞並不禁止一夫多妻制，所以不要隨便閑談他人的家務事。
對年長者不能直接稱呼"你",而應稱呼"先生"、"夫人"或"女士"。