怎麼開發馬來西亞市場

『壹』 在馬來西亞做什麼生意好

你是想做什麼生意呢？除了大型的生意以外，中國人在馬來西亞做的比較多的是小商品的買賣，和餐飲業。馬來西亞有很多產品都是中國生產的。比如電器，空調，電腦配件，機器，電單車配件，傢具，日常用品，翻版DVD，衣服，鞋子，食品，罐頭，干糧。。。包羅萬象, 看你做什麼行業。最重要的是有買家。從馬來西亞出口的有橡膠，油棕，咖啡等。你想進口食品/土產到中國，你可以去香港和澳門的超市看看和了解。不是所有食品中國市場可以接受的！東馬的原著民比較多，而且交通，通訊都不發達（內陸）。華人聚集地都在沿海一帶，有市場，可是要有耐心。西馬多數都是追求品牌/品質的地方（華人），可是要忍受一竹竿打翻全船人的批評。至於歧視我覺得男士比較不會女士有點，因為有些大陸女性來馬做的都是比較不光彩的工作。可是基本上不會歧視啦，因為做那些工作的人都看得出啊。受歧視這個問題我覺得要這樣來看，中國現在發展得很好，中國人比以前要受歡迎，這是事實。但同時，自身的素質也是很重要。例如在公共場所很大聲的講話，或者隨地扔東西之類的情況，這是會引起別人對你的不喜歡，所以，做好自己是非常重要的。馬來西亞人很注重成績，成績好就不會怎樣了。英語在這邊肯定會比在中國好學一點。因為你隨時隨地要和馬來人或印度人講話。但是這邊的教育非常的緩慢。在你學習英文和馬來文的時候。你的華語和數學一定會大幅度下跌。客家話、印度話、福建話、廣東話你都要會一點。不然你是聽不懂他們在說什麼的。基本就是這樣。

『貳』 馬來西亞房產投資有什麼政策

馬來西亞房地產市場提供了許多優惠配套給海外投資者，馬來西亞的住宅物業是亞太地區最便宜卻也是回報率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在馬來西亞買房是為了投資。2008年起，海外投資者只需符合當地州政府的條件既可，無需再向海外投資委員會申請任何的批准，自2014年9月1日起，所有外國人永久居留身份。
馬來西亞對於海外投資者唯一的規定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。這是其他國家所沒有的，只要投資者購買的房屋是用於自居，大馬的銀行也會提供貸款的便利。
大馬的法律規定：海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標准格式草擬，所有的開發商必須是合法的。條例規定，所有從購買者或銀行收取的錢，必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口，且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建築計劃。

在買賣合約里，有一個條例規定了所有開發商必須在24個月完成landed property或在36個月內完成strata
property，如開發商不能再規定的期限里完成，則必須做出相應的賠償。許多國家都會經歷高低潮，目前當權的馬來西亞政府從1957年獨立以來，一直執政至今，雖然經歷了2008大選的威脅，可是依然屹立不倒。穩定的政治環境是許多海外投資者做決定的重要考量。
馬來西亞政府出台相應的政策其最終目的還是讓大馬房產可持續的高速發展——如政府的大吉隆坡計劃，西海岸的高速公路計劃以及隆新高鐵等等都是旨在推動馬來西亞更為高速的發展。
由於馬來西亞房地產市場房源量的減少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然會使得購買量也隨之加大，稀有房源也將會更加走俏；
購買量的加大會引發房源區地段的房市價格也隨之上漲，價格的上漲更是連帶著使得所在房源區的所有商業類建築的租金也水漲船高，無論用於商業用途出租還是外國友人的房屋投資與出租都是十分利好的。
馬來西亞的法律文件和所有的溝通基本都是用英文，而且馬來西亞的法律也是根據英國法律所編寫，程序透明，使海外投資者可以更為安心。

『叄』 想投資馬來西亞房產，具體情況有懂得嗎

馬來西亞是一個國家不是一個城市埃所以跟國內一樣，馬來西亞也要分城市來看，每一個城市的房價是不一樣的，房價有的高有的低。 不過這幾年來，馬來西亞各城市的房價像一匹黑馬，一路飆升。在海外房產投資市場佔有很大的份額。

『肆』 結合東南亞經濟落後國家的國情 如何開發來華市場

根據《2019亞洲發展展望報告》，東盟地區國家今年的經濟增長率預計為4.9％，較去年的5.1%略有下降。盡管如此，世界銀行此前發布的《全球經濟展望》報告指出，東亞和太平洋地區仍然是世界上經濟增長最快的地區之一。

經合組織發展中心此前發布的一份報告認為，該地區穩定的勞動力市場及海外投資有效促進了內需，並在一定程度上抵消了出口放緩。由於通貨膨脹水平較為溫和，去年東盟經濟體消費者支出整體有所增長。

尼爾森市場研究公司的報告顯示，東盟地區消費者普遍對就業和個人財務狀況持樂觀態度。2018年第三季度，該地區的消費者信心指數均處於較高水平，其中越南和馬來西亞的消費者信心指數分別為129點和127點，躋身全球最樂觀的三個國家。

根據預計，2019年東南亞地區的通貨膨脹水平將維持在2.7%左右，處於溫和增長狀態。2018年，由於全球的流動性收緊，東盟多國貨幣面臨貶值壓力。為此，該地區政府大部分採取了緊縮政策，以維持經濟穩定，避免物價過快上漲。隨著今年全球流動性政策轉變，東盟各國緩解了收緊貨幣政策的壓力。因此，2019年東盟經濟體仍將保持溫和的預算擴張，有力支持消費帶動增長。

城市化及基礎設施建設是東盟經濟體穩定增長的主要動力。據統計，東南亞蓬勃發展的城市化為該地區的國內生產總值（GDP）作出了主要貢獻，有力支持了當地消費階層的持續增長，也為產業發展提供了充足的勞動力。

聯合國亞太經社會的一份研究報告指出，東盟地區強勁的基礎設施建設支出將繼續促進經濟增長，尤其在汶萊、印度尼西亞和泰國。亞開行的一項研究報告顯示，2016年至2030年間，東南亞地區每年需要向基礎設施建設投資約2100億美元，相當於GDP的5.7％，目前該地區的相關投資遠低於這一需求量。

外部風險加劇，面臨更多不利因素

盡管經濟增長預期穩定，東盟地區的經濟增長也面臨著外部環境的挑戰。

「東南亞地區經濟體的特點是較高程度的區域一體化和全球化，這使其易受外部沖擊的影響。」亞開行經濟研究和區域合作局高級經濟顧問庄巨忠表示。該地區高度依賴外資，在2/3以上的經濟體中，出口總額及資本流入總額之和超過GDP的50％。

全球經濟放緩和貿易緊張趨勢將加劇影響東南亞經濟增長的不確定性。世行報告指出，隨著貿易、投資進一步減弱，全球經濟將在2019年放緩至2.9％。加上貿易政策的不確定性，潛在的貿易風險將對東南亞開放的經濟體產生更大影響。

受到出口需求疲軟影響，今年以來東盟地區的新訂單出現減少，生產增長放緩。日本經濟新聞與全球金融信息公司IHS Markit公布的最新數據報告顯示，今年2月東盟地區綜合採購經理人指數下跌至49.6，位於50的榮枯線以下。由於製造業和服務業增長乏力，引發了各國對於外部融資的擔憂。

泰國正大管理學院中國東盟研究中心主任湯之敏認為，該區域豐富的資源對外資仍然具有很強的吸引力。如寮國的水力、汶萊的石油天然氣等自然資源，柬埔寨的勞動力以及印尼和越南的人口規模帶來的市場潛力。

推動改革和多元化，加強區域合作

為抵禦外部風險，各國政府採取了一系列吸引外資、謀求出口商品及市場多元化的舉措。如越南、馬來西亞積極參與國際多邊組織的協商，完善知識產權、勞動保護和環境保護方面的法規；緬甸著手推動金融、電信和零售業的外資准入，以獲取「開放紅利」；印度尼西亞政府正採取措施維護進出口平衡和印尼盾的幣值穩定；菲律賓政府致力於降低通貨膨脹，並消除基礎設施方面的瓶頸；汶萊政府正在推進經濟多元化戰略，以擺脫過度依靠油氣資源出口的困局；馬來西亞、越南和泰國等國積極開拓中國市場等。

由於東南亞國家經濟發展現狀存在差異，未來各國經濟改革重點也各不相同，將結合自身優勢向全球價值鏈上游攀升。湯之敏認為，發展水平較低的經濟體應加強產業轉移，比如越南高速發展的製造業和柬埔寨、緬甸的服裝行業以及印尼的電子行業等。而發展水平較高的經濟體則應著眼產業升級，提高附加值，如泰國提出高附加值經濟發展模式、新加坡加強投資信息和通信行業以及一系列提高勞動者技能的舉措等。

各國通力合作是東南亞保持經濟發展的良方。庄巨忠認為，近年來，東南亞經濟體之所以能經受住2008年國際金融危機的影響，並保持多年較高速增長的原因之一，就是東盟加強了內部合作及外部聯動。如東盟加強了與中國、日本、韓國等國家的區域合作，共同建立區域金融安全網——「清邁倡議多邊化協議」。2015年，東盟宣布建成東盟經濟共同體，覆蓋6億多人口，目前該地區GDP總額約為2.8萬億美元。這些措施都有助於加強東南亞經濟體之間以及東南亞和東亞之間的區域內貿易和外國直接投資，以抵禦外部沖擊。

泰國開泰銀行高級副總裁蔡偉才認為，東盟各國可結合本國實際情況，使本國經濟發展戰略與中國提出的「一帶一路」倡議相對接，尤其是在基礎設施建設、新科技、電子商務等領域。隨著「一帶一路」建設的推進，雙方合作空間將進一步拓展。

『伍』 請問一下；去馬來西亞一年做小生意，可以有那些方法呢謝謝

你好，我是馬來西亞人。

馬來西亞的確是如上面所說的，很多華人出來做生意的。
建議你從員工做起，找一個好的老闆，因為畢竟不通曉馬來文很難申請營業執照。
1年基本上可以去大型購物商場打工，一開始一定會碰壁的，只要你夠誠懇，不要有歪主意，老實地做工，肯定可以賺一筆錢。

至於做小生意嘛……是不大可能了，不建議你做非法的。
1 年在馬來西亞是不夠經驗做生意的，最好從小做起，畢竟掌握好馬來文才是最重要的。

如果是要打工呢建議你去檳城或馬六甲，不建議你去吉隆坡或新山（雖然薪水比較高，不過不熟悉的話很容易被欺負）。馬六甲和檳城的文化水準比較高，薪水都在 RM 1000 ～ RM 2000之間，要看是什麼服務業了。馬來西亞吃住都很便宜，所以基本開銷都在RM 600左右（薪水的一半）。
RM 1000兌換人名幣 RMB 2000

想知道更多就聯絡我吧:Email: [email protected]

『陸』 快意電梯2022年的目標價京東方股快意電梯股吧快意電梯2021分紅

改革開放40多年來，中國經濟以很快的速度發展，城市化進程被逐漸推進，城市中高樓大廈數不勝數。電梯是高樓比較重要的一部分，發展的速度也變得更快了。在下面的文章中我將和大家介紹一下電梯行業中的優秀個股--快意電梯。

在開始分析快意電梯前，我整理好的電梯行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：電梯行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：快意電梯主要從事電梯、自動扶梯和自動人行道的設計研發、製造、銷售及產品的安裝、改造和維保服務。以下都是它的主要產品：自動扶梯、載貨電梯、乘客電梯。快意電梯是一家優秀的民族電梯供應商和服務提供商，提供全球全面的電梯解決方案，經過公司自主研發，在電梯產品研發方面獲得了歐盟的整梯CE認證證書，得到國外權威機構的認可。

大概介紹了一下這家公司，再來聊一下公司具備哪些優勢，看看有沒有讓我們投資的價值？

優勢一、研發能力強

快意電梯隸屬於國家高新技術企業，依託於"廣東省企業技術中心"和"廣東省電梯節能工程技術研究開發中心"，貫徹"生產一代、儲備一代、研究一代、構思一代"的研發理念，公司的技術研發能力得到大大提升。

優勢二、國際市場拓展能力強

快意電梯的國際市場行情很好，在海外多地都建立了子公司，是公司開發海外新興市場的有力基礎。目前公司產品銷往新加坡、台灣、馬來西亞、菲律賓、印度尼西亞、中東、澳大利亞等世界各個國家及地區。公司出口電梯數量這么多年始終位居民族品牌電梯企業出口量前幾名。

優勢三、區位優勢

快意電梯總部在我國的東莞市，東莞市也是珠三角核心城市之一，珠三角不僅屬於中國與海外市場之間的要道，還是一條經濟走廊，這個區域的經濟發展水平相當高，電梯在市場上的需求相當大，方便出口。而且珠三角還是我國的一個電梯產業聚集區，對於配套的產業鏈方面，已經是很完善的了。快意電梯可以就近采購原材料及零部件，不僅節約采購運輸成本，而且還能提高采購效率。

受益於「一帶一路」政策，我國民族電梯企業將借這個機會拓展東南亞、南亞地區市場。珠三角地區在與東南亞市場、南亞市場的交流和貿易上具有區位優勢。

由於篇幅受限，更多關於快意電梯的深度報告和風險提示，我整理在這篇研報當中，點擊即可查看：【深度研報】快意電梯點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

房地產業務、軌道交通建設和人口老齡化趨勢等，有利於電梯行業發展，讓新梯的需求量在國內不斷增加；國家一帶一路戰略的推進，也將繼續帶動電梯出口量上的提升。總的來看，電梯市場需求總量還會繼續呈現穩定的增長趨勢。

隨著我國持續增加的電梯保有量以及在用電梯使用壽命的臨近，將會推動以安裝、保養、維修、改造為代表的後市場業務需求的持續提高。同時，更新改造、既有建築加裝電梯、家用電梯、特殊電梯等細分市場也帶來重要增量需求。

總而言之，我覺得快意電梯公司作為電梯行業企業中的佼佼者，在行業前景可觀的前提條件下有望迎來高速發展。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道快意電梯未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下快意電梯現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測快意電梯還有機會嗎？

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『柒』 馬來西亞投資需要什麼條件，要注意什麼

目前馬來西亞經濟排名東南亞第二，但馬來西亞房產價格遠低於其他國家。 申請人前提有改變 50歲以下的的申請人： 1、在申請批准之後，必需開設馬幣RM300，000的按期存款。 2、一年後，可以提取馬幣RM150，000 ，供被批準的金額，包括財產購買，醫療或子女在馬來西亞的教育。 3、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必需在銀行保留至少馬幣RM150，000 的存款。 4、財力要求馬幣RM500,000 或更多更好。 5、要求有RM150，000馬幣的固定存款金額(在申請簽證之前，假如您購買的財產價值超過RM 1m) 6、銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證實的有效文件。 7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。 8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請。 9、春秋在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求春秋在18歲以下的未婚子女) 10、若主申請人父母的春秋超過60歲，也可以隨申請人一起申請。 11、不答應申請人有兼職工作。 12、答應經商，經商要遵循更透明的尺度准則(舊政策經商有更多限制)。 春秋高於50歲者 ： 1、一年後，可以提取馬幣RM50,000供被批準的用費，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費及供醫葯用途。 2、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必需在銀行保留至少馬幣RM100,000的存款。 3、財力要求RM350,000 4、開設一個馬幣RM150,000的按期存款戶口 5、有效的財力可以用按期存款，現金，房屋，股票證實 6、政府或者貿易的退休金都被承認 7、假如採用退休金，在申請期間最低退休金需要證實每月有馬幣RM10,000 8、可以結合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請; 10、申請人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲， 11、若主申請人父母的春秋超過60歲，也可以隨申請人一起申請 12、答應申請人有兼職的工作 13、申請人可以經商 馬來西亞房產最近幾年的波動，變化及未來走勢猜測。 選擇在馬來西亞投資房產的理由 第一：地輿位置優勝，無天然劫難，天氣宜人 國家第三大經濟支柱，第二大外匯收入來源。1990年和1994年舉辦兩屆馬來西亞觀光年。擁有飯店約1878家，飯店入住率55.3%。馬來西亞旅遊景點主要有：吉隆坡、雲頂、檳城、馬六甲、浮羅交怡島、刁曼島、熱浪島、邦咯島等。2006年赴馬外國遊客人數達1754萬人次，同比增長6.8%，旅遊外匯收入360.2億林吉特。 第二：政治不亂，文化多樣，糊口恬靜 實行英聯邦的法律體系和政治體系，享受最完善和不亂的社會體系體例。 第三：第二家園計劃，提供便利的旅居糊口 馬來西亞第二家園項目 www.contactmalaysia.com.cn 是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間棲身。馬來西亞「我的第二個家園」計劃讓其他國家的人民能夠在配偶及孩子的陪同下，選擇在馬來西亞棲身或度過退休的糊口。成功申請者將獲得長達10年並可以終身更新的社交簽證。 第四：東西文化的交匯處，留學用度低廉，是留學歐美澳的跳板 第五：四分之一的華人數目，無語言障礙與文化差異 第六：最長可達30年的貸款期限 1）貸款利率低於海內，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動 2）五年內出讓轉售資產繳納5%純利增長稅，五年後出售則免繳稅 3）無窮購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定) 4）市場不亂， 馬來西亞房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟 第七:99年或永久地契擁有權 目前投資馬來西亞地產的主體是日本，韓國，英國，新加坡，香港，台灣等。

『捌』 中國連續十二年成為馬來西亞最大貿易夥伴，在哪些方面進行了合作

中國連續三年成為馬來西亞最大的貿易合作夥伴，在原材料，食品，科技領域，我國與馬來西亞擁有著非常密切的經貿合作。原材料方面，馬來西亞的上交資源是非常豐富的。在許多的產品製造過程當中都是需要橡膠作為原材料。因此，橡膠的進口是非常有必要的。與此同時，我國還會對馬來西亞進口大量的水果。這是因為馬來西亞所處的地區是在熱帶地區，與我國的地區有著一定的溫度和濕度的差異。有部分的水果只能生長在熱帶地區，因此這一部分的水果則需要通過進口的方式引進。所以我國在與馬來西亞的合作方面，進口的更多的是原材料和食品。

兩個國家在建立間的經貿聯系時，通常都會非常注重於經貿協議的簽訂以及關稅協議的簽訂。通過對這兩方面的簽訂，更好地協調兩個國家之間的發展。我國的外交政策一直都是非常鮮明的，目的是希望能夠與締約國建立良好的關系，互惠共贏，共同發展。這也體現了我國開放的外交政策以及求同存異的方針。