馬來西亞住宅小區什麼樣
『壹』 馬來西亞房價怎麼樣
馬來西亞的房價是與各州相關的，不同州的房價各不相同，最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
根據馬來西亞房價的歷史數據我們發現，自2010年至2019年，馬來西亞的房價一直呈現上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續上漲嗎?答案是肯定的，先不說「大吉隆坡計劃」的推動，今年的中馬旅遊年也讓人期待，想必到時候會吸引大批遊客，對住房的需求也會不斷增加，帶動馬來西亞房地產的發展，同時推動馬來西亞的房價迎來新一節的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目，否則選錯了地方，很難說能否獲取到相應的收益。
『貳』 買馬來西亞吉隆坡房產自住怎麼樣
買馬來西亞吉隆坡房產自住是可以的，在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。
與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
『叄』 馬來西亞首都房價怎麼樣誰知道
在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。2006年以前，馬來西亞政府對於外國人購買房產在政策上很嚴格，使國外資金無法流入馬來西亞國內房地產巿場，很多住宅用地的土地價格便宜。
根據全球房價指數顯示，目前馬來西亞房價在全球排行榜上並不靠前，但是每年正以約5%-8%的增長率增長，有很大的升值空間。對於投資者來說，馬來西亞租金水平較房價排名靠前，有非常豐厚的盈利回報。根據胡潤研究院研究數據顯示，全球前50名投資回報率最高的城市中就有馬來西亞的城市。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
『肆』 馬來西亞檳城的房產怎麼樣
檳城將對非公民購房進行限制
檳城州政府為了進一步防止當地房地產炒作，列出一系列打房措施，並規定，所有非馬來西亞公民購買的房產須徵收房產交易總價3%的印花稅。在檳城只能購買價值超過100萬馬幣的不帶地房產和價值超過200萬馬幣的帶地房產、購屋後三年內轉售者征稅2％，以及增加40萬令吉以下房屋五年內轉售的條件等。如果是用於工業用途所購買的房產，或者購房目的是為了促進當地就業、教育、人才資源或者促進檳城作為國際智能城市的發展，則可以獲得免稅。
柔佛將在明年調高非公民購房最低額
柔佛州政府規定，2014年五月開始非馬來西亞公民購屋最低門檻上調至100萬令吉，目前仍可在限期前出售100萬令吉以下的房產給非公民。此外，依斯干達特區內經過當局審核的房地產，也不受100萬令吉門檻的限制。
柔佛州政府也計劃將非公民購買當地房地產的手續費，從目前的1萬令吉改為成交價的2％。雖然增幅可觀，卻比官員之前建議的成交價4至5％手續費低。
吉隆坡暫未調整政策，是購房最佳時機
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權，可自由購置價值50萬以上馬幣房產，無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%，購房負擔少，置業輕松。若買下的房產五年後出售，將一律免徵房產交易所得稅，且無外匯管制。而且較歐美各國，馬來西亞房產www.mlngroup.cn物業持有成本相當低廉，幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。
人口的增加，城市化集中，房產價格不斷上升，而對於私人住宅的需求也會上升，馬來西亞政府為了保證當地公民的住房需求，將會對非本地公民做出購房限制，所以現在是夠買吉隆坡房產最好時機。
『伍』 恆大在馬來西亞開發的小區有哪些
摘要 恆大置地在馬來西亞檳城發展五個新房地產項目：
『陸』 馬來西亞房產種類有哪些
在馬來西亞房產主要有三種類型，空置土地，商用物業及住宅物業。而住宅物業涵蓋了整個地區的物業類型，包括公寓，住宅，服務式住宅，公寓，別墅和豪華住宅。讓我們來看看在馬來西亞的住宅物業的各類。
住宅物業的類型如下：
豪宅
一個豪華住宅通常是一個家庭尊貴的標簽。它通常提供最高的質量，位置，設施和生活方式，而建築面積也很重要。豪宅，城堡，別墅，海濱家園是顯而易見的豪華風格的住宅，一些特徵例如：一個室內游泳池，藝術畫廊，健身房，媒體室，休閑室等逐漸成為豪華住宅的標簽。通常市場上的二線豪宅，售價從100萬令吉起。
公寓
公寓是一個如游泳池，便利店，網球場，健身房，和其他設施組成。公寓是相對自足的住房單位，在建設中租給一人或多人或一個家庭為他們獨家使用。公寓通常主要由一個大房間，客廳，餐廳和卧室結合。通常有廚房設施，但浴室是較小的單獨的房間。公寓獲取高價格和這些基礎設施完善有著必然連系。
排屋
排屋在馬來西亞是非常受歡迎的。排屋是公寓而又和公寓不同。在其他國家也被稱為排屋。一些排屋有社區操場和網球場等設施。
服務式公寓
服務式公寓通常位於商業區。和酒店服務很相似，但唯一和酒店不一樣的是，你可以擁有或租服務式公寓。它提供日常所用的所有設施。被設計為短期住宿較便宜酒店客房。在國際旅遊熱潮開始以來，一直在上漲為短期住宿服務。
商業地產
商業地產涵蓋了整個地區的物業類型，包括車間辦公室，車間房屋，商業樓宇，零售商店，專業建築和購物中心，商業地產比住宅物業價格較高。
『柒』 馬來西亞首都吉隆坡時代8號的房子怎麼樣
時代8號： 項目產品形態為酒店式公寓，位於吉隆坡KLCC中央商務區核心地段，世界地標雙子塔東南700米，嘉炳路8號，在嘉炳路路南側，海拔較高，在這里有君臨天下之感，可傲視吉隆坡富庶的住宅，領事館和許多社會名流的居所都聚集於此，可以沒有遮擋的將吉隆坡的市區景觀盡收眼底，項目定位為KLCC ·高收益五星瞰景官邸。
開發商是I-Berhad (4251, IBHD)成立於1967年2月2日，並於1969年9月29日上市於大馬交易所證券主板。主要從事房地產開發，房地產投資、房地產投資信託基金、酒店運營管理以及物業管理等業務。同時，I-Berhad與眾多國際頂尖企業達成戰略合作，比如：希爾頓逸淋、貝斯特韋斯特集團酒店共同投資，目前持有客房超過1000間。並於泰國中央Central Rltai集團共同開發一個吉隆坡中心最大、最現代化的購物中心。
時代8號佔地1.05英畝的高級酒店式公寓，一棟50層高樓，總計442戶，地上首層為奢華挑高大堂；地下共3層，地上50層，其中地下三層和地上1-7層為停車場，停車場高度為3米~4.5米（7層4.5米）總計628個停車位；8層為業主會所，層高5.5米，設有游泳池（含兒童專屬游泳池）、游樂場、按摩池、祈禱室、多功能禮堂、更衣室、桑拿房、健身房、燒烤區；46-47層為會所暫定設為高空城市觀景廳、空中會客廳以及空中宴會廳等等，可俯瞰吉隆坡整個城市繁華景色，每層6米挑高；48-49層為不對外銷售的penthouse。50層設備層為儲水層。目前階段施工進度為15層。
首層（G層）極具現代感的奢華入戶大堂，給您不凡歸家體驗，24小時智能安保，五星酒店品質標的，時代8號業主均可享免費車位。
8層精英會所設計，業主專享空中健身房，城市天際觀景游泳池，更有貼心兒童泳池供家庭專享，桑拿、燒烤區、多功能禮堂豐富業主生活需求，同時設有祈禱室，尊重業主宗教信仰習俗，在這里，業主可以享受高品質的生活體驗。
地域、交通很好，位於吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，雙子塔東南700 米（時代壹號公館西南）。
周邊的軌道交通靠近地鐵捷運2號線康萊站，MRT地鐵conlay站 1站地可到達敦拉薩金融中心
3站地即可到達大馬城站，未來直接鏈接隆新高鐵，90分鍾抵達新加坡。
距離吉隆坡國際機場約50分鍾的車程 ，56公里。
『捌』 馬來西亞買房投資怎麼樣
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
『玖』 馬來西亞的房產怎麼樣
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。
此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。
在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。
對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
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『拾』 馬來西亞房產對比國內的性價比
這個得要看地區了。粗略來說，馬來西亞的主要城市吉隆坡和檳城市的房產價格泡沫少，須大於供，增值的能力是穩定的。而新山市雖然現在有大量的中國開發商進駐，但新山的經濟發展過於依賴新加坡，基礎建設也不好，雖然擁有大量的項目與產業，但比較像是專賣給外國人而且主要是中國人的退休房或者陪讀房，而且這幾年來新山的中國項目銷售情況都非常差，賣了幾年的項目，連一半都賣不掉。
房產的性價比主要就是看增值潛能，所以我只是粗略說說，你也粗略看看就好，買的時候還是要多做些研究才是。