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日本學區房多少錢一套

發布時間: 2022-10-04 00:12:26

Ⅰ 日本有學區房嗎

日本也有學區這一概念,有學區,但沒有學區房。日本的教育資源豐富,沒有學區房最主要的原因是雖然劃定了學區,但是學生只要住在這個學區內就可以入學,不需要買房子,也沒有戶籍限制。

所有的學區概念都是針對公立學校而言,對於私立學校則是沒有學區的說法的。血神可以自由選擇應試後入學,只是大部分學校考試頗有難度。
日本的學校包括小學·初中·高中·高等專科學校·短期大學·大學·研究生院,也可以從性質上分成國立·公立(都立)·私立學校。
對於小孩的中小學教育,多數日本人還是採取順其自然的態度。中小學在公立學校上,而之後考上名牌國立大學的人也不在少數。雖有城裡的孩子到山區海島留學,但是鄉下的孩子是不會特意到城裡上學的。沒有人輸在起跑線上,只不過站的跑道不同而已。

Ⅱ 日本房產是否值得投資呢

日本房產近年來緣何吸引越來越多的國內購房者?日本房產值得投資嗎?東寧君為您詳細剖析,告訴您日本房產值得投資嗎。

1.日本房產值得投資嗎?日本房子都是永久產權

日本由於是土地私有制度,所以你在購買日本房產的時候,其實是購買了房產所在土地的永久產權,這也是在日本購買房產與國內的最大最重要的區別。而這對購買日本房產帶來了諸多好處,比如未來可能日本在你的房產修高速公路需要徵得你的同意並且會對您支付費用。

2.日本房產值得投資嗎?房產質量毋庸置疑

在購房過程中,人們對房屋質量的考察都是最為重視的。日本是一個地震多發的國家,所以房屋質量變得尤為重要。日本的房屋,大部分使用了重量較輕的牆面材料,內里材料以鋼筋混凝土和木結構為主,在安全抗震,節約資源等方面的表現都比較出色。日本的普通民宅(一戶建)也採用了獨特的箱式設計,在地震發生的時候,房屋就算整體翻滾,內部的框架結構也不會分解,極大的保證了安全。除此之外,專業的技術人員還會定期的對房屋的抗震性進行評定,也會給一戶建的戶主一定的修繕補助。


3.日本房產值得投資嗎?日本不存在「學區」概念

日本房產與國內最大的不同,在於日本房產沒有明確的學區房一說。出現這一點的原因在於日本的教育資源分布的比較均勻。在義務教育階段,日本的學生就讀的公立學校在師資力量,硬體軟體設施上的水平都差不多,公立學校也沒有排名的先後區別。日本的義務教育,講究的是學生們盡量在同一水平的狀態下度過,注重培養孩子的綜合素質和生活能力,並沒有中國那麼太過重視知識教育。

4.日本房產值得投資嗎?日本房產的租金回報率

回報率可能是不少有意投資日本房產的購房者們最為關心的一點。根據相關數據,當前日本大約有60%的總人口選擇租房居住,所以導致了日本房產的長租回報率達到了6%-12%,短租回報率穩定在7%-8%之間,當然這個數值還不算房屋本身的升值率。

除租金外,日本的房產在經歷過上世紀的危機之後,進入了逐步回暖的階段。隨著2020年東京奧運會的不斷臨近,整個房產市場更是在不斷升溫。從日本獲得2020年奧運舉辦權至今,日本樓市價格已上漲11%,有分析師在接受采訪時說。長遠角度來看,日本房產的增值形勢也十分利好。

5.日本房產值得投資嗎?法律法規健全

我國的房產和稅收制度正在摸索和逐步完全的階段,而日本在這方面已經十分成熟。比如住宅補助金制度和固定資產稅制度。可以這么說,在日本購買房產以及後續你所繳納的每一筆費用(包括中介費)都不存在灰色地帶,都是在日本的法律保護下,陽光的存在,這也最大力度的保護了您的權益。

看完上述介紹,相信您對日本房產值得投資嗎這個問題有了更好的理解和明確的答案,希望您能夠選擇到最有前景的日本房產。

Ⅲ 如今日本的房價,兌換成人民幣大概是多少呢

說到房子,對於我這樣一個畢業幾年的打工仔來說,似乎是一件看不到頭緒的事情。如今的房價怕是國人心裡思緒萬千的事。房子對於我們來說也很重要,也是我們一直為之奮斗的大事情之一。

每個國家都有自己優勢的地方,我們的社保制度也在日漸完善,況且日本是一個長期會發生地震的國家,想想都感覺到害怕,多麼不穩定。

Ⅳ 日本沒有「天價學區房」的原因在教育均衡

日本教師實行輪崗

日本沒有「天價學區房」,因為教育資源分布較合理。

日本孩子在義務教育階段基本都去公立學校。政府也要求孩子們「就近入學」,大的住宅區附近都開設公立學校,就近居住就有權利就讀。日本沒有戶籍制度,人員流動自由。

公立學校無論硬體軟體設施都是「標配」。硬體設施包括抗震教學樓、體育館、操場、泳池、圖書室,這5項是全國公立學校設立時都必須滿足的基本條件。軟體設施就是師資力量,公立學校的教師都是政府統一招考錄用,除根據個人意願安排工作外,還會統一安排在同一城市不同中小學輪崗。各城市都有自己的一流大學,既避免人才流失,也方便當地人就讀。

日本家長同樣望子成龍,所以也會盡所能給孩子提供好的學習條件。孩子在高中時會出現大的分流——一般繼續在公立高中和去私立高中的人數各佔一半。這是源於日本社會的習慣,如果將來確定走「好的大學出身,進入日本一流企業工作」的路線,則選擇上私立高中;如果將來確定走「自主創業或者繼承家業」,則一般繼續就讀公立高中。

日本的大學分公立、私立、國立。其中,國立最好,私立大學名校比一般公立大學好一些。各城市都有公立和私立學校,後者是民間力量辦學,輔助均衡教育資源。日本人認為,能否考入好大學,關鍵靠自身的努力,而不是在哪裡讀書。

(以上回答發布於2017-05-02,當前相關購房政策請以實際為准)

買新房,就上搜狐焦點網

Ⅳ 大變!學區房洗牌,一些成為香餑餑,一些棄之如敝履

房子和子女教育,是壓在中國家庭身上的兩座大山,也是中國人最願意花錢的兩件事。而當這兩件事結合在一起,變成學區房,就造就了學區房價高歌猛進的神話。

然而,近日,北京市西城區出台新政,宣布實行「多校劃片」入學和「六年一學位」

根據新規,新購房者子女入學,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。而一個學區房,原則上六年內只提供一個登記入學學位。

學區溢價這么高的房子,一旦變成大學區,可想而知房價的下跌壓力會有多大。這兩年學區政策頻繁變動,教育資源均衡化已經成為一個趨勢,頂級學區房的風險越來越大。

如果對比周邊同等二手房,學區溢價超過30%,那風險已經很高。除非當下自用,否則真的不建議入手。

其實對於孩子培養來說,學校教育是一方面,家庭教育更是一方面。甚至家庭教育比學校教育更為重要,有時間賺錢買學區房,為什麼就不能花點精力在家庭教育上?相比投入到學區房之中,家長們或許更該拾起家庭教育。

為什麼學區房值錢?因為學歷越來越值錢。千萬別聽那些讀書無用論的狹隘基調。多讀書,讀好書,懂做人,塑造好孩子人格和品德,這是一個好學校應該做的,而不僅僅是看考試分數!

Ⅵ 日本的房產和中國的房產有什麼不同

一、土地所有權

①日本的土地是私有制,歸購買者所有;
②中國的土地是租借制,歸國家所有,購買者僅享有有期限的所有權;
二、面積計算
①日本的房產沒有公攤面積,陽台是贈送的;
②中國房產有公攤面積,買100平米的房子扣去公攤面積也就剩80平左右;
三、附送
①日本房子一般都有少量附送品,例如普通廚衛設備等,日本房子是精裝房,直接入住即可;
②中國房子大部分是毛坯房,附送品和內裝屬於普通化。高檔內裝和廚浴衛等電氣自動化設備等等都是自己添錢安裝的;
四、學區房
①日本是沒有學區房的,日本的教育資源比較豐富,並沒有所謂的學區房概念和戶籍限制,只要居住在所屬區域內,無論是購買或租賃的房屋,都可以申請入學;
②中國有學區房,而且學區房普遍都比其他房子貴很多;

Ⅶ 日本現在房價高不高,現階段適合投資嗎

城市不一樣,房價肯定也不一樣。東京大阪等大城市房價最高。我們在日本學習的時候在二三線城市生活,感覺房價並不離譜。
說幾點感受。
1. 買房可以0首付
別的城市不知道,反正我們所在的城市是可以的,當然前提條件是你必須至少有永駐的身份。外國人是很難從銀行取得貸款的。
2. 沒有公攤
買獨棟的小房子,也就是一戶建就不用說了,就算是公寓房也沒有公攤面積,都是實際使用居住面積。
3. 越老越便宜
在日本買房,如果指望能兩三年房價翻一番那是不可能的。一般買房用做投資的都是指出租房屋收取租金。
而房屋和汽車家電等其他商品一樣都屬於消費品,要算折舊費用,建造時間越長,房價就會相應降低。
4. 也有學區房
我和周圍的不少日本朋友都探討過這個問題,他們認為在日本小學階段的公立學校都是一樣的,除去一些地方的大學實驗小學。
不過到了中學以後,學校的教學質量和升學率就有了差別,如果不為孩子選擇好的私立學校,就近上學的話,一些家長還是願意居住在聲譽較好的公立學校附近,不過租房也可以,不一定非得買房。
我們所在城市,普通的三,四室公寓和面積相當的一戶建房子的價格相差不大,基本上兩三千萬日元就可以買一套。
當然也有例外,老公科室的大夫們,建一套房子有的要七八千萬日元。但那是因為他們收入高,付得起。又找人專門設計,又要求能看到山啊,海啊的風景。
此外,個人認為在日本生活不一定非要買房,租房市場十分成熟規范,租房子住也很舒服。
以上是我在日本生活時的一點感受,因為不是專門做房地產的,或許會有一些出入,僅供參考。

Ⅷ 震驚!買1套學區房的費用,可以去10個國家留學!

為什麼學歷不值錢,但學區房卻非常值錢?最近兩周,這個逆天的問題一直占據著各大版面。如果說中國的房價永遠讓人捉摸不透,那麼學區房的房價更是匪夷所思。

每一輪教改都是漲價

從上世紀60年代開始,雖然已經經歷過三次生育高潮,開放了二胎政策,但人口絕不是決定天價學區房的唯一因素。為了堵住共建生、特長生、贊助費等各種五花八門進入好學校的灰色渠道而進行的教育改革,看似好心、公平,卻造就了今天的天價學區房。教改之後,家長住哪裡決定了孩子能上什麼學校。戶口很重要,但父母有房更重要,這增加了對學區房的需求。

留學費用大揭秘

以下留學費用根據各國總體情況以及普通中國留學生消費水準來說,而實際的留學費用則還會根據專業、院校及所在地區有所差異。平時打工實習也可以cover一部分生活費噠~

- 免費/還能額外賺錢:全獎/公派/公費

·常見於研究型項目(研究型碩士或者PhD),形式有fellowship、TA、RA等,越早申請越有機會。理工科和冷門文科比較多,需要寶寶們有較強的科研能力以及學術追求。

·國家留學基金委也有公費項目,一般前提是拿到海外學校offer後申請。原則上畢業後是要回國服務的,但好像違約的學生很多,不知道是否會影響未來的徵信。

- 15萬以下

西班牙

·西班牙本科

學費:1.2~4萬人民幣/年,生活費:4~6萬人民幣/年

·西班牙研究生

學費:1.5~4.5萬人民幣/年,生活費:4~6萬人民幣/年

韓國

·韓國語學院

學費:3萬人民幣/年,生活費:3~6萬人民幣/年

·韓國本科

學費:2~4萬人民幣/年,生活費:3~6萬人民幣/年

·韓國研究生

學費:3~10萬人民幣/年;生活費3~6萬人民幣/年。

日本

·日本語言學校

學費+生活費:8~12萬人民幣/年

·日本本科

學費+生活費:10~16萬人民幣/年

·日本研究生

學費+生活費:10~16萬人民幣/年

- 15萬~20萬

紐西蘭

·紐西蘭本科

學費:8~13萬人民幣/年,生活費:5~7萬人民幣/年

·紐西蘭研究生

學費:9~15萬人民幣/年,生活費:5~7萬人民幣/年

法國

·公立大學

學費全免,生活費:6~8萬人民幣/年

·私立大學

學費:7~15萬人民幣/年,生活費6~8萬人民幣/年

義大利

·公立大學

學費全免,生活費6~8萬人民幣/年

·私立大學

學費:10~17萬人民幣/年,生活費:6~8萬人民幣/年

芬蘭

芬蘭2017年開始也要收學費啦~2年學費15萬左右,加上生活費也要20來萬。

挪威、比利時

挪威、比利時屬於免學費/低學費的高等教育體制,每學期交一點注冊費/學費就行了,大概人民幣幾千到幾萬。這類項目比較適合學術能力強的理工科學生,因為開設英語項目的都是這種偏學術的項目。專業對口度要求很高,畢業要求高,一般需要2年。

德國、奧地利

公立學校學費低。當地人英語不如北歐人好,大部分授課語言是當地語言,少量英語授課項目(大部分是理工科和商科)。公立學校很嚴格,有一定淘汰率。

- 20萬~25萬

新加坡

·新加坡本科

學費+生活費:14~16萬人民幣/年

·新加坡研究生

學費+生活費:20~25萬人民幣/年

瑞士

瑞士的公立學校學費很低,但生活成本較高。較多英語授課項目(大部分是理工科和商科),不好跨專業。大部分1.5或2年學制,畢業後很難留下來。瑞士學校在國內口碑很不錯哦~

香港、荷蘭

教育資源豐富,項目多,環境好,經濟較活。大部分項目一年,快去快回。畢業後有機會留下來工作(荷蘭的話最好會點當地語言)。

- 25萬~30萬

英國

·英國高中

公立學校(學費和寄宿):15~20萬人民幣/年

私立學校(學費和寄宿):25~35萬人民幣/年

生活費:10~15萬人民幣/年

·英國本科

文科生:11~15萬人民幣/年

理科生:15~20萬人民幣/年

生活費:10~15萬人民幣/年

·英國研究生

文科生:15~17萬人民幣/年

理科生:15~20萬人民幣/年

生活費:10~15萬人民幣/年

- 30萬以上

澳大利亞

·澳洲高中

公立高中學費:9萬人民幣/年

私立高中學費:16萬~20萬人民幣/年

生活費:7~10萬人民幣/年

·澳洲本科

預科學費:10~13萬人民幣/年

本科學費:13萬~20萬人民幣/年

生活費:7~10萬人民幣/年

·澳洲研究生

研究生學費:13~20萬人民幣/年,生活費:7~10萬人民幣/年

加拿大

·加拿大高中

公立高中學費:12~18萬人民幣/年

私立高中學費:18~40萬人民幣不等

·加拿大本科

公立大學學費:10~25萬人民幣/年(大部分學校的學費和生活費在20萬人民幣以內/年,但就讀多倫多大學、UBC、皇後大學的商科,則需要25萬人民幣/年左右)

·加拿大研究生

研究及綜合類大學學費:6~16萬人民幣/年

基礎類大學學費:6~10萬人民幣/年

生活費:5~10萬人民幣/年

美國

·美國高中

學費+生活費:25~35萬人民幣/年

·美國本科

公立大學學費:5~20萬人民幣/年

私立大學學費:20~35萬人民幣/年

生活費:5~12萬人民幣/年

·美國研究生

公立大學學費:5~20萬人民幣/年

私立大學學費:15~35萬人民幣/年

生活費:5~12萬人民幣/年

- 50萬以上:大部分MBA

·適合有工作經驗、想進一步拓展人脈圈子、打破職場天花板的申請人。

·好的MBA門檻非常高,有錢也進不去。大部分要考G。國際化程度高,基本都是英語授課為主。申請人特別優秀的話,也是有獎學金機會的,校友捐贈比較大方~

買一套學區房的錢能去多少個國家留學?

雖然留學費用每年在15到50萬不等,但人民幣貶值厲害啊!匯率波動也請若干年後出國的寶寶們自行算進去哦~我們就算它個平均30萬/年吧!北上廣深先不說,杭州重點中小學學區房約5萬/平米。雖然只是個學區房,怎麼也得60平不能再少了吧!也就是300萬左右,起碼能去10個國家留學啊!夠你在大部分國家蹲10年以上了......

(原創作品,轉載請註明出自新通教育)

Ⅸ 日本的房價貴嗎

從購買力的角度來講,R日本房價不貴。

  1. 首先,從收入來看:日本國稅廳的調查來看,2013年日本人的平均年工資收入是414萬日元。而這個金額的十倍,也就是4000多萬,是可以在離東京都心通勤時間一小時的地方買一套供全家居住的裝修好的房子的(70平米)。這里所說的通勤1小時和面積70平米,是最典型的家庭居住條件,不算委屈當然也絕不豪華;

  2. 第二,融資容易。一個有穩定工作的日本人,申請零首付的住房貸款也不是完全不可能,就算零首付有難度,10%首付是非常容易的。而貸款利率還不到1%(變動金利);

  3. 第三,購房壓力不大。日本法律對租戶的保護力度很大,租一個房子基本不會有房東亂漲價甚至要趕人走的情況。所以租房住一輩子的也大有人在,真要買房也是等結婚後生了孩子家庭結構穩定之後才考慮。可以說不存在結婚就買房的剛需,市場不強硬自然房價也漲不起來;

  4. 第四,不存在學區房這種中國特色的東西。最後補充說一下,有的媒體說近期日本房價漲了。其實漲了的只有東京都心的一部分高級公寓。買家是誰呢?因為日元貶值來購置資產的海外投資家,和為了避遺產稅的有錢人。

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