日本人一般租什麼房子

⑴ 為什麼日本人不買房而選擇租房

租賃房屋生活的情況
01 初期費用：敷金、禮金、中介費、保證金。
02 持續的費用：房租、契約更新費、火災保險費。
03 倘若需要遷居：可以自由遷居。選定適合自己年齡、收入、居住習慣的房屋即可。
04 房屋裝修：裝修的自由度較低，畢竟是租的房子，可以修飾（DIY）的部分有限。
05 與鄰居人際關系：幾乎沒有負擔。
06 萬一遇到災害：搬家更換房屋。
購買房屋生活的情況
01 初期費用：房屋購入費、土地購入費。
02 持續的費用：固定資產稅、都市計劃稅、火災保險費、地震保險費、修繕費、管理費。
03 倘若需要遷居：自由度較低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋裝修：自己的房子，裝修自由度較高。
05 與鄰居人際關系：需要參加管理組合的活動等，比較有負擔。
06 萬一遇到災害：需要進行修繕。

根據以上對比，整體來看，如果日本人選擇購買自住房生活，意味著需要一下子支出不少錢、如果工作調動就會很麻煩、日常要操心與鄰居的交往等等。另一方面，如果買房利用了貸款的方式並且還未還清，之後也大多數情況是需要一直住下去固定在那裡。
「房子本來就是用來使用的，根據生活方式更換更可以有效活用。」從日本人的習慣來說，他們更喜歡根據環境變化而改變選擇。例如家人的構成、自己的年齡、工作等方面的變化，對住所的需求也可能會隨之改變。也就是說，人生中發生變化的時候，也許就是重新考慮居住方式的機會，因此沒必要把自己束縛住。

⑵ 日本人為什麼更傾向於租房呢

日本，和我們一海之隔，但是他們的生活方式卻與我們非常不同，在我們國家，當你想要結婚時候，首先，你要有房，什麼？沒有，那對不起，等你有了再說下一步吧。但是在日本，這種情況就非常普遍了，他們的年輕人更偏向於住房生活，而不是買房生活，這其中究竟有怎樣的原因呢？

日本的出租房就像是自己家一樣非常的干凈，基本上雖有需要用到的傢具家電全部都在房中，基本上都是提包入住，大多數事情也不需要操心，什麼事情都是房東管理公司幾方進行處理。日本年輕人對於居住環境的要求就是里公司越近越好，上班路上的時間越短越好，這樣就能在下班後爭分奪秒的進行自己生活。

⑶ 在日本投資什麼房產類型最劃算

就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，由於日本的房產繁多，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首要記住一句話：「如果打算長租就選東京，大阪適合民宿，想擁有情懷就選京都」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
租金收益情況、空置率以及空置周期這三點是我們投資長租房是最關心的地方。
雖然說日本人口老齡化不斷加深，但是日本的年輕人卻陸續的在東京安家，東京人口持續保持增長，東京首都圈的人口總數2020年高達3675萬，而且東京都市圈的人口密度是世界最高，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。東京的人均收入高，對租客的租金支付能力也是一個有力的保障，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
假如大家有意願投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，全年365天都有機會正常營業~
最後，如果你是喜歡日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，簡直是特別有風味啊。
在海外購房，不少人擔憂自己會上當受騙。購房的具體步驟應該是如何？這裡面又含有什麼我們所不清楚的內幕和風險？想知道的朋友可以瀏覽一下這篇文章：【投資日本房產不得不知的5點】

如果決定要在日本進行房產投資，這幾點要明白：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些准則就需要更細致。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。可別認為這種說法是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於房價需要留意的是，你買的房子是否高於周圍的房價。東京也會出現假報房價的狀況，因此 ，房屋購置前可以打聽一下周邊的房價 ，對比一下價格。價格對比的方式種類繁多，如果大家是頭一回投資日本房產，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中間進行對比 ，從而買二手房放棄新房 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房，一定要注意不能被人家騙了。
當然了，這也都是我們自己根據那一些普遍的情況總結出來的個人經驗～如果你有自己的投資需求及投資偏好，我這里的咨詢一直為大家敞開大門【免費咨詢日本房產投資】

⑷ 日本哪種房產最值得投資

日本的房產這幾年收益很穩定，使得很多人都投資了，日本的房產確實很多，究竟哪些房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
第一次投資日本房產需要記住一句話：「長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷」。
是的，投資日本，看準最主要的三座城市：東京、大阪和京都。
投資長租房，我們最關心的就是租金收益情況、空置率以及空置周期這三點。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，但是日本的年輕人卻在持續的往東京遷移，東京人口連續增長，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，正是由於這個原因，東京就成為了一個人口密度最高的都市圈，東京租賃的基本盤是以龐大的人口基數維持。此外東京較高的人均收入也是促進租賃行業發展的有利因素，這使得租客具有支付租金的能力，在投資長租公寓收益的穩定性上，其他日本城市遠不如東京～
倘若你有意願投資民宿項目，那麼選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持對民宿的收益情況非常關鍵。大阪是屬於日本屈指可數的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，每年都可以天天營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也讓人覺得別有風味。
很多人擔心在海外買房踩坑被騙。買房子具體應該怎麼操作？在這背後又藏了什麼門道和危險？答案都在這篇文章里了：【投資日本房產不得不知的5點】

如果准備在搞日本房產投資，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果想在東京買房，千萬不能只看地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，普通人無法分辨。要選好房一定要事先制定好自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，尋找到優質房產的概率就沒有這么大。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
所謂的表面收益率就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。如果這個中介告訴你「表面收益率」能夠達到10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，總的減下來，損失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也有謊報房價的情形，因此 ，在買房前你可以事先打聽一下周邊房屋價格 ，在進行價格的對比。比價的方法有很多，大家倘若初次投資日本房產，建議尋找專業的人來解決 ，避免入坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。假如有人得到消息是你不過是為了投資，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，一定要注意不能被人家騙了。
當然了，這也都是我們自己根據那一些普遍的情況總結出來的個人經驗～若是你有其他自己先要去投資的東西的話，歡迎大家都來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】

⑸ 日本租房市場如何投資日本房產可以以租養貸嗎

日本人大部分都是租房，國人投資日本房產也都是用來出租獲取租金收益。不過租金的高低還是要看房產的地段等條件。首次投資日本房產請記住這一句話：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。

是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市：東京、大阪和京都。

東京首都圈的人口總數2020年高達3675萬，而且再加上東京的面積小，就使得東京的人口密度是最高的，東京龐大的人口基數保障了租賃行業的基本盤和發展。東京的人均收入高，對租客的租金支付能力也是一個有力的保障，在投資長租公寓的收益穩定性上，東京更值得我們投資～想要投資日本的房地產行業，那麼就要講究一分價錢一分貨，市中心地段的房產要比郊區的投資回報率高很多，想要獲得多少收益的日本房產是由買家的投資預算有多少來決定的。假如你准備投資日本房產的話，可以點擊這里，不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】

若是你們想投資民宿項目，就選大阪！

旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的要點。大阪是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，全年365天都可以正常營業~

末了想說的是，假如日本文化是你的愛好、渴望追隨中國唐宋古都的歷史遺風，那裡具有歷史性的京都町屋就是一個蠻好的選項。在日本，要是在匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是很有一番韻味的。

不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是穩賺的，入手三年升值30%至40%的房產，我也不是沒有遇見過，買了三年的房產，送人別人都不要。為什麼會這樣？

因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就大謬不然。我們以低價買高價賣作為國內買房投資的側重點，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？時間比較充裕的朋友，看看我最近整合好的一些優質房源信息也無妨【日本值得投資的樓盤】

而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後幾年乃至幾十年的租金收益。也許你今天花十萬就能買一套房子，看似成本並不高，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。日本房產投資方面，要注意的風險有很多，對於新手而言，容易上當受騙，建議各位在決定要不要投資的時候，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】

投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

⑹ 日本人住的是什麼房子

是這樣的<br> <br> 日本居住小區的建築與建設<br> <br> --------------------------------------------------------------------------------<br> <br> 日期:2005-4-28 22:40:25 來源:原創 查看:[大 中 小] 作者：未知 熱度：185<br> 應日本OM太陽株式會社的邀請，上海OM太陽技術考察團對日本住宅的太陽能利用情況進行了專項考察和技術交流，同時對日本居住小區建築及其智能化情況作了相應的調查。<br> 1、 日本居住小區建設的基本情況<br> 本次調查的目的是為了了解日本居住小區建築及其智能化的發展的一般情況。日本居住小區建設原則上是按市場經濟規律由各開發商發展，政府則是通過建設省進行宏觀政策調控。對於一個建設主體在建築市場的行為，一般通過地方性的建設部門按建設省頒布的法規、規范及地方行業規定等進行管理。有的則通過政策導向，如評優，減稅、優惠貸款等。<br> 圖1為日本第三屆住宅節能評比中受建設大臣嘉獎的仙台地區的一座住宅房。<br> <br> <br> <br> <br> 圖1 日本第三屆住宅節能評比中獲獎住宅全貌<br> <br> 日本居住小區建設已呈現有分散的趨勢，城市郊區已是居住小區建設的主要部位。此中主要原因是：<br> （1）家庭汽車的普遍，公路網路的遍及，建設管理的有序，使交通問題並不由於住宅的地處城郊而顯得突出；<br> （2）城市用地的擁擠，地價高昂，使日本居住小區建設不得不走向市郊；<br> （3）城郊鄉間有較好的居住環境條件，包括空氣、水質、噪音和綠化等均比城市的居住環境為好。<br> 日本居住小區建設的開發一般有三種情況：開發商為市場需求的住宅房開發；個人為本身需要的住房開發；以及在政府政策導向和支持下的住宅小區成片開發。後者往往享有政策的鼓勵和優惠。<br> <br> 2、 日本居住小區建設的特點和智能化基本情況<br> 日本居住小區建設的特點是：<br> （1） 處處考慮到「以人為本」的原則。整個小區建設充分考慮居民的方便，如小區的水、電、氣、交通道路提前建設，又如住宅一般為現房出售，房屋各類功能齊備，貫徹住宅房「舒適、安全、方便」的設計原則。一切設備、功能和裝飾均一次到位，以方便用戶。再如住宅建設中體現外型各異的特點，內部布置則力求體現獨到的使人倍感溫馨的氛圍。此外，在布置上分區明確，安排緊湊，方便起居。如圖2為充分擁有陽光和自然環境的花叢中的客廳前陽台。<br> <br> <br> <br> <br> 圖2 日本仙台地區示範居住<br> <br> 在小區住宅花叢中的客廳前陽台<br> （2） 日本居住小區的智能化情況有兩個特點和目的。第一，住宅智能化以住戶舒適、方便、經濟為目的。節能和功能的考慮是智能化設計的重點；第二，小區智能化是為物業管理帶來高效率的工作條件，從而更大程度地滿足了居民的需求。<br> 由於通信基礎設施比較發達，日本居住小區不少已建有物業管理的區域網絡，居民可藉此享受高效的物業服務，也可以通過物業中心或自身向公共網路連接進行通信，或由物業的區域網絡向外進入公共網路，進行所謂的電子購物、電子銀行、電子商務和電子咨詢。<br> （3）十分重視住宅區的環境綠化問題。居住小區內隨處可見縫插針地栽草綠化。貫徹「用地不多環境美」的原則。<br> （4）日本居住小區建設十分重視住宅的節能問題。政府通過評獎和建築法規、規范等政策法令的導向，鼓勵節能的住房建設。<br> <br> 3 日本居住小區的節能和太陽能利用<br> 日本居住小區對節能十分重視，太陽能利用比較普遍。對居住小區的節能工作由日本建設省頒布建築法規與規范做明確的規定。在建築物的保暖節能方面，規范中對建築物的圍牆結構、分層厚度及選用保暖材料等均作出具體的規定。在採光方面，也有許多具體的節電措施。<br> 在節電方面，日本居住小區中比較普遍地應用太陽能，它大多屬於被動式太陽房系統。通過屋頂吸陽板高效率地採集太陽能，通過自身的太陽能電池自動控制系統，根據房內需要自動地向室內輸入熱（冷）風並供應熱水。居住小區太陽能利用不僅可以節省電能，同時也可以改善、保護和優化環境，是一種新的綠色能源，也是小區建設中符合可持續性發展節能的一個方向，因此備受日本政府的重視、支持和鼓勵。<br> 圖1中的獲獎住宅，包括了屋頂的太陽能集能板、隔熱牆和室內的電氣節能裝置等。有太陽能裝置的住宅還可配置同電力網的切換裝置，在用電低峰時，可充分利用太陽能供暖、供水，而在用電高峰時，則可利用太陽能將電能切換到電力網中，以提高太陽能的利用效益。<br> 日本早期60~70年代住宅的太陽能裝置，其裝置規模一般較小，只能提供熱水及小量的供暖。<br> 日本80年代後建造的太陽能住宅。其太陽能裝置規模較大，基本可以提供用戶熱水。不僅冬天可供暖，而且利用反置設施可以夏天提供涼空氣。<br> <br>圖3為日本90年代建造的太陽能住宅別墅。 這種利用太陽能的建築用房，其設備系統的造價約200萬日元，占總造價的10%左右。但這套設備可以每年為住戶節省熱水和空調用電費10萬日元，即在20年內折舊可收回成本。不僅如此，裝備了太陽能利用系統的房屋可以得到政府的低息購房貸款和融資按揭，對其實施扶植性的傾斜政策。<br> <br> <br> <br> <br> 圖3 日本90年代建造的太陽能住宅別墅<br> <br> 圖4為日本兵松地區裝有太陽能節能設備的芳川老人院的老人居室，室內太陽能暖氣由地板下送出，圖右門邊可見室內有各種電氣設備的操作鈕。<br> <br> <br> <br> <br> 圖4 日本兵松地區裝有太陽能節能設備的芳川老人院的老人居室<br> <br> 在均衡高峰用電方面，有的大型住宅就採用了乾冰的裝置，即在低峰用電期間用電製做乾冰，而在高峰用電期間，由於冰製冷供空調送冷風。<br> 在節水方面。日本住宅建設中也已開始考慮廢水利用的問題，如二次循環水問題。在一般的生活用水後經過簡單處理以後，第二次用作洗滌或綠化之用。圖5為一般家庭所中的二次水利用系統：便後沖洗手的廢水經自動收集後供下次沖洗馬桶之用。這套設備十分經濟、簡單、適用，說明日本住宅建設中大小並舉的節能思想。<br> <br> <br> <br> <br> 圖5 日本一般家庭廁所中的二次水利用系統<br> <br> 4 結語<br> 由於高度市場化和個體化的特點，日本住宅建設不如我國那麼多的政府行為因素，因此，沒有嚴格劃分的「住宅小區」或「居住小區」的界限。往往是在一個大的居住區域范圍內，由開發商或個人分期、隨機地按政府的規劃要求開發。<br> 盡管如此，政府的政策導向作用還是明顯的。如建設中的節能、環境等因素，均由政策杠桿和法規規范導引而得到較好的解決。<br> 居住區住房建設中的「以人為本」、「節能為重」和「環境優先」等原則給人以鮮明的印象。在智能化建設中也沒有如此強調「3A」，「5A」等口號，而是由功能出發，住宅智能化對居民以「舒適、安全、方便」為目標；小區智能化對物業管理以「高效、周到、系統」為目標，最終服務於居民。居住小區智能化和建築設計的初衷融匯一體，達到統一。這是日本居住小區建設和智能化情況給人們的啟迪。

⑺ 日本留學生租什麼樣的房好些

對於留學生來說首要考慮的一件事，就是要先租一套房子解決居住需求！通過智鈞&ヒマワリ了解過日本人比較注重隱私，合租的情況較少，多數人都會租單身公寓居住。所以選擇什麼樣的房子很重要，可以和顧問先咨詢下。

⑻ 為何日本小夫妻都是長期租房住

第一種原因，買不起房或者覺得買房不合適。

對於國人來說，或許根深蒂固的一種觀念就是結婚必須買房。

但對於日本那個自由到連本人都....的國度，這種觀念其實已經不太深了。

換句話來說，有房子住就行，何必非要是自己的呢？

說買不起房就有點丟人了，而且日本的房價其實對於他們的收入來說並不高，畢竟雖然地方小，但人也少，不像我們這樣擁擠。

所以基本上都不是買不起房，而是覺得買房子不合適。

還要想辦法裝修、對房子進行保養，總之是很累的一件事呢（科科，有沒有日本小妹子說話的感覺）。

所以，對於這些小夫妻來說，租房子反而會節省很多不必要的麻煩，還能省下一筆開支供他們遊玩，何樂而不為呢？

再加上其實在日本，這種模式已經是常態了，你讓他們去買房子，他們也會覺得很奇怪，畢竟買房子這種事，還是我國的新婚小夫妻更熱衷一些。

⑼ 中國留學生在日本怎麼租房子費用是多少（我在東京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情況，和國內有很大不同，什麼都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租賃的情況

tips1：日本租房是不帶任何傢具的

入住之後就是一間干凈的空屋子，有的房間可能還沒有床，畢竟日本人還是很習慣住地板的。

到網上搜房子也會看到這樣的搜索分類；

你是不是已經看懵了？

1K？1R？1LDK？

這都是什麼樣子的房子呢？

日本的戶型說明不像國內

國內說一室一廳，兩室一廳……

日本則使用「R」、「D」、「K」、「L」等字母

加上數字來表示房屋的戶型

也就有了上圖的2DK、1K等等戶型

① 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一個房間的房子，特點是廚房和房間相連，沒有分隔，基本在日本是最便宜的房型

適合一個人住。

② 1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差別就在於廚房和房間之間有了分隔，一般是將廚房設置在，玄關通往起居室的走廊上，可以防止廚房的味道跑到房間內部來，同樣是適合一個人的房型~

③ 1DK

D=dining

1DK的房子一般會有，一個較大的廚房兼餐廳（DK,dining kitchen），這個DK也是跟房間分隔開來的，適合一個人居住，或者是預算不太充足的兩人居住。

④ 1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一個大房間，是兼具起居室、廚房和餐廳，（LDK, living dining kitchen）的房間，並且跟房間是分隔開來的，類似於國內的一室一廳的戶型構造，這個LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤ 2K2DK

廚房獨立並且有2個房間的2K及2DK戶型，如果是有合租的想法的同學，2K或者2DK戶型也許是你們的首選~

相對獨立的房間，也有公共的空間可以使用，可以住得更舒適，房租兩人進行平攤，也不會太貴，但是找室友一定要小心謹慎哦~

tips2:日本租房需要繳納的費用

敷金：通常情況下，也就是押金，一般是1到2個月房租，根據房間狀態，修理房間後剩餘的費用可退。

禮金：通常情況下，為了感謝房東提供房子給你，給房東的禮金，一般是一個月房租，根據房東的情況，有時候可免或減半。

如果是找不動產中介，還需繳納中介費用，租房期間一般一年起，解約前需提前一個月提交解約書。提交時間一定要剛好一個月，如果晚了幾天，那隻能再多付幾天房租，日本人對解約時間規定很嚴格。

tips3：自己打電話開通水電煤

入住時水，電，煤氣，是沒開通的，需要自己打電話開通。

tips4：退房時一定要把房屋恢復原狀

在日本退房時一定要把房屋恢復原狀，並打掃干凈。自己購買的傢具在回國前需要處理掉，賣給回收二手傢具的需要支付回收費，根據傢具尺寸的大小，費用不一。

有沒有覺得很喪心病狂，居然還要倒付錢給別人。也可以選擇掛到網上，低價賣出，一般幾百日元，或者免費送，這樣可以省下很多處理傢具的錢。

tips5：應該如何選房？

1. 交通便利性，住所與學校間是否能夠乘坐輕軌直達，不用換乘。

2. 盡量選離電車站徒步15分鍾內的，當然也可以選擇自行車代步。

3. 生活便利性，住所離公交站近不近，周邊是否有便利店、葯妝店等。

4. 提早准備，看好了就要果斷決定！

二： 租房准備的材料

1、對於走國際審查的同學，需要的材料有：

(1)護照第一頁復印件

(2)辦理留學用的存款證明

(3)入學許可書

(4)在留資格認定書的掃描件。

大部分中介對於國際審查的房子會要求交訂金，交訂金之前要要到對方的名片，以及相關個人證明，防止被騙。

2、對於一般租房來說：

（1）在留（2）簽證（3）入學證書（4）畢業證書

⑽ 日本人都住多大的房子，主要是哪種類型

一戶建、公寓等等。公寓舉幾個例子。
1. 再開發地區的高層塔式公寓
高層塔式公寓多建在東京、大阪、名古屋、福岡等日本再開發集中的地區。每棟公寓內可以超過100戶，整棟超過20層的情況也非常多。這類公寓的公共設施部分往往非常充實，比如健身房、咖啡廳、兒童活動室、圖書室、會客區、24小時服務台等，可以滿足住戶的各種日常需求。由於室內面積和布局的不同，戶型常見於1LDK到4LDK，可以滿足於各種家庭類型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位於建築物限制緩和的車站周邊，住戶出行非常便利，通勤快捷。正因為便利性非常好，所以這類公寓一旦出現，就非常搶手。只是，這類公寓的室內面積一般都不大，不適合人數較多的家庭居住，更適合單身租客的選擇。

3. 住宅區的低層公寓
由於日本一些住宅地區對建築物高度的限制，低層公寓就會比較集中的出現，一般以3層或4層樓居多。由於屬於住宅地區，附近的公園、學校就會相對比較豐富，更受育兒家庭的居住。

4. 郊外的多棟型復合公寓
多棟型復合公寓，是指能夠入住50-100戶左右不同類型家庭的公寓所組成的公寓群，所有棟公寓的住戶數量合計在1000戶以上的情況並不少見。由於這類公寓的的多位於城市中心以外的郊區，所以用地范圍內會設有公園、醫院、托兒所等基礎設施。