為什麼日本人不買房

A. 日本人為什麼寧願租房也不買房

在當今的社會不少人努力奮斗，都是希望能買下一套屬於自己的房子，但在日本就不同了，他們寧願租房子，也不買房子，這到底是是為何呢？大家都知道日本的收入是非常高的，據數據指出，日本的人均GDO高達3.8萬美元，有這一筆錢買房子可以說是卓卓有餘，但是為何他們不喜歡買房子呢？

至於日本人不喜歡買房子，其實也是文化上面的問題，在中國一切都是以家庭為重的，所以一個舒適的大房子是最重要的，可以住下自己的父母以及自己的子女。但是在日本就不同了，他們沒有群居的習慣，一般孩子成年工作了都會出去住，所以當地的房子都是比較小的，太大了反而成為了當地的累贅。而且買了房子也要煩物業之類的，但是租了房子之後這一些都是由房東一手包辦。

B. 日本人為什麼更傾向於租房呢

日本，和我們一海之隔，但是他們的生活方式卻與我們非常不同，在我們國家，當你想要結婚時候，首先，你要有房，什麼？沒有，那對不起，等你有了再說下一步吧。但是在日本，這種情況就非常普遍了，他們的年輕人更偏向於住房生活，而不是買房生活，這其中究竟有怎樣的原因呢？

日本的出租房就像是自己家一樣非常的干凈，基本上雖有需要用到的傢具家電全部都在房中，基本上都是提包入住，大多數事情也不需要操心，什麼事情都是房東管理公司幾方進行處理。日本年輕人對於居住環境的要求就是里公司越近越好，上班路上的時間越短越好，這樣就能在下班後爭分奪秒的進行自己生活。

C. 為什麼日本人不買房結婚

擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。

但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。

大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。

他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。

對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。

他們年輕，更想過自己想要的生活，做自己想做的事情，不想過早的被房貸束縛。

在日本，尤其是東京這樣的大都市，以租房為主的人很多。

即使結婚，依然選擇租房。

日本並沒有買房結婚的文化，丈母娘不會因為沒房而不嫁女兒。

很多日本人結婚，就是先租一個小公寓。

等有了1個以上的孩子，房屋太小的時候，才會考慮貸款買一套面積在約60平米（建築面積約80平米）的公寓或別墅。

日本的租房體制非常健全。

這是日本人喜歡租房的最大原因。

房地產中介的從業者，必須獲得有不動產經營管理或租賃住宅管理的認證資格，且有嚴格的監管制度。

在日本租房時，必須有保證人，且需要填寫經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租的事情發生。

若遇上租房者不交房租，房地產中介及房東就會與保證人溝通。

房東「趕人」，要提前6個月通知，且2年合同期間不能隨意漲價。

租房生活對日本人而言，得到的安全感並不比買房生活低。

D. 日本人為什麼不打算買房

我覺得有兩個重要原因：

1、日本經濟的影響
自從上世紀80年後期日本房產經濟蕭條，以後日本經濟持續走底，到現在還沒有完全恢復起來，日本的70後80後對於日本經濟的復甦持以悲觀狀態，再加上這幾年日本不景氣從正式僱用轉為零時僱用增多，收入的不穩定使得這些日本人不願意成為房奴所以持家率每年都在下降。

另外80年代房產經濟鼎時期購買房產的這批人現已經70、80稅，很多日本老人的子女在繼承遺產問題交不起高額遺產稅變賣房產寧可租房。

2、 日本近年生活模式的改變
從以前鄰里相濡以沫一家親時代，走向現在互不來往，很多年輕日本人覺得不知道怎麼與鄰居相處，如果買房子又不得與鄰居交好關系，還不如租房想搬就搬。

我還覺得日本人不買房還有個原因也很重要就是社會福利，中國人普遍有以房養老的意識，對於日本人來說，小孩18歲後就要出去打工體驗社會養家，18歲後就必須為父母付房租減輕負擔。 加上日本幾乎全民都加入醫保以及養老金，所以父母老了之後不愁沒有地方住。

E. 為什麼日本人很少買房

1、個人觀念和社會習慣
據日本《富士產經新聞》報道，東京高級住宅價格排名世界第三。都說日本人愛住小房子，這並不完全因為他們愛住，而是因為買不起。盡管日本房產市場經歷過長達20年的低迷，但目前的價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。
2、工作變動
三年一換崗，是日本大企業的普通做法。因此，作為企業戰士，常常會被派往地方工廠或者海外分公司去工作，甚至中央機關的幹部也會被派往地方城市的政府中去擔任不需要經過選舉就可以任職的職位，接受基層工作的鍛煉。因此移動性很大
3、房子的後期維護費用十分昂貴
日本人喜歡建木質結構的房子。木質的房子不容易維護，一旦房子成為自己的，修繕房子所付出的成本也是相當高的。還有就是日本二手房價縮水特別嚴重，不誇張的說，可能你剛搬進新房子住了幾天，再倒手賣掉就要大打折扣了。

F. 日本人為什麼不喜歡買房子

日本人不是不想買，而是城市裡的房價太貴了，日本人的想法是先租房結婚，然後努力賺錢，以後再買房子。

G. 為什麼日本人不買房而選擇租房

租賃房屋生活的情況
01 初期費用：敷金、禮金、中介費、保證金。
02 持續的費用：房租、契約更新費、火災保險費。
03 倘若需要遷居：可以自由遷居。選定適合自己年齡、收入、居住習慣的房屋即可。
04 房屋裝修：裝修的自由度較低，畢竟是租的房子，可以修飾（DIY）的部分有限。
05 與鄰居人際關系：幾乎沒有負擔。
06 萬一遇到災害：搬家更換房屋。
購買房屋生活的情況
01 初期費用：房屋購入費、土地購入費。
02 持續的費用：固定資產稅、都市計劃稅、火災保險費、地震保險費、修繕費、管理費。
03 倘若需要遷居：自由度較低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋裝修：自己的房子，裝修自由度較高。
05 與鄰居人際關系：需要參加管理組合的活動等，比較有負擔。
06 萬一遇到災害：需要進行修繕。

根據以上對比，整體來看，如果日本人選擇購買自住房生活，意味著需要一下子支出不少錢、如果工作調動就會很麻煩、日常要操心與鄰居的交往等等。另一方面，如果買房利用了貸款的方式並且還未還清，之後也大多數情況是需要一直住下去固定在那裡。
「房子本來就是用來使用的，根據生活方式更換更可以有效活用。」從日本人的習慣來說，他們更喜歡根據環境變化而改變選擇。例如家人的構成、自己的年齡、工作等方面的變化，對住所的需求也可能會隨之改變。也就是說，人生中發生變化的時候，也許就是重新考慮居住方式的機會，因此沒必要把自己束縛住。

H. 為何日本人不愛買房子

不是不喜歡，也是買不起。以東京市二手房價2室公寓近4000萬日元算，年輕人畢業後起薪每月20萬日元，買房也是相當大的負擔。但日本人觀念與國人不同，父母沒有義務給子女買房或出首付，子女成年後都會出去租房子獨立生活，婚後生小孩父母也不會給帶。