日本置業有什麼好處

Ⅰ 日本不動產投資有哪些優勢

01.可獲得更高的利潤
與國內房地產市場不同的是，日本房地產市場穩定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業，年利潤為6-15%。而中國的利潤極低，僅為2%左右，不到市場的平均水平，除去各種費用以後，利潤更是微乎其微。
02.更適合投資的經濟環境優勢
在2012年初到2014年初的時間里，人民幣對日元升值約35%，日元資產價格明顯下落，是中國國民投資的最佳時機。
03.境外投資，分散投資風險
為分散國內投資的風險，在相對穩定的日本不動產市場部署。還可以進行日本房產購買，作為公司的辦公地點，為企業進軍日本夯實基礎。購買新開發的事業用地或宿舍公寓也是不錯的選擇。
04.資金安全性高
日本不動產市場是全球經濟一片狼藉時資金安全的去處，平均較高的投資回報率＋超高的出租率是投資家最看重的。另外一點就是大家看好它的未來性，日本的房價低的與它的國際身份嚴重不符。所以，與其經濟危機來臨時候束手無策，還不如早人一步投資長遠可靠的日本不動產，保值升值的同時還可以賺得可觀的租金，實在是一舉兩得。
05.日本房產品質高價格低
中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，採用最新的建築施工，並且配全套設備。與國內相比，日本房產的價格低廉，具有更大的優勢。在北京的中心地區，總價在5000萬日元以下的房產寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（約120萬人民幣）置業，到市郊甚至能買棟別墅。
06.土地永久產權優勢
中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業用地為50年。而到了日本，不用糾結土地屬性的同時，可以擁有永久所有權！
07.人性化融資服務
在日本，只要有旅遊簽證的用戶就可以進行日本房產購買，中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務。如果有數額較大的投資品，投資者可以以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產享受信託受益權，以此來達到資本的高回報率。
08.為了下一代
希望子女將來在日本留學的生活更為安穩，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公布的日本學生支援機構的「自費外國留學生生活實情調查」結果顯示，有56.3%的留學生希望畢業後在日本就業。業主自住後，如果子女畢業或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
09.可獲取日本經營管理簽證
在日本開設公司投資不動產，每年的投資在500萬日元以上，基本上就能獲得日本經營管理簽證的續簽。獲得續簽後，再在日本居住超過5年，就可以申請日本國籍或者取得永久居住權了。
10.可獲取日本經營管理簽證
在日本開設公司投資不動產，每年的投資在500萬日元以上，基本上就能獲得日本經營管理簽證的續簽。獲得續簽後，再在日本居住超過5年，就可以申請日本國籍或者取得永久居住權了

Ⅱ 中國人爆買海外房產 在日本置業真的能資產保值嗎

簡單來說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人開始被日本房產吸引了，找到投資的新方向。早在疫情前，國人對日本房產的投資熱度就很高。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
近日全球城市租金回報率排行已經發布了，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都被榜單收錄了，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，全都不到2%的租金回報率。最低的深圳，只有1.49%。到了2019年之後三大都市圈的房租和租金的價格一直呈上升的趨勢，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘若你有意向去投資日本房產，可以戳開這里，免費估算一下你投資日本房產能達到多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是大家周知的在世界裡的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。前兩天工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞風靡一時，這時拿這錢去購買東京房產來投資，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有長期穩定工作就很方便，貸款利率通常在1-2%，更有甚者，有些人0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，
可是有一點我要說，投資日本房產並不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。是什麼原因？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？不是很著急的小夥伴，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天你花十萬就能買一套房子，似乎成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，對於新手而言，容易上當受騙，希望大家在考慮是否應該投資時，先瀏覽一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

Ⅲ 為什麼越來越多人選擇在日本買房

日本買房這個事兒，作為投資行為的話，具有下面的投資屬性
風險相對較小。首先，日元是避險貨幣，這點不多贅述；二，日本房產市場經歷過泡沫，現在整個市場都比較理性穩定，短期內不會有太大波動。不過這一點也決定了，日本房產並不是炒房客的選擇，在這里我甚至希望炒房客們離日本稍微遠一點。
收益可觀。日本房產在目前的房價形勢下，性價比還是挺高的，你可以對比一下東京中心城區和北京，上海中心城區的房價，再想想日本房產不算公攤面積，全部精裝修，你就知道日本房產本身是有多超值了。
再說收益，這個也是有大數據支持的，不過日本目前收益率較高的地方其實並非東京一個，還有大阪，大阪房產凈收益率可以達到5%以上。
日本買房，最適合的群體是有全球資產配置需求的，並且投資需求長期穩定回報的人們

Ⅳ 日本房產值得入手嗎

簡單來說，這些緣故正是為何日本房產值得投資的出處：
一、 投資日本房產大勢所趨
有很多的中國人開始把目光放到了日本房產上，摸索出新的投資方向。在疫情還沒有出現的時候，投資日本房產就已經吸引到很多國人了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
最近這些日子發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都被榜單收錄了，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而在中國的發展為一線的四大城市，租金回報率全部低於2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈從2019年開始一直都在漲租金和房租，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。如若你對投資日本房產感興趣的話，可以戳開此文了解一下，免費測算一下你投資日本房產能有多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
要是在日本想按揭買房，有足夠穩定的工作就很不難，貸款利率大部分在1-2%，許多人乃至0首付買房，與國內對比一下，房貸利率都即將破6%了，
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想像的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。是什麼原因？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資看的是低買高賣，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？不太忙的朋友，可以看看我最近期收集的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，似乎成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手們容易踩坑，建議大家在決定投資之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【買日本房產不懂這些，小心被坑】
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Ⅳ 在日本買房怎麼樣

【置業案例】國內購房碰壁，轉投日本公寓，她完成了華麗的轉身

今天我們的主角是小盧，30歲單身女性，一個廣告公司的資深策劃，處在事業的上升期，距離我們口中的「白骨精」也不遠了。本來她也是和身邊大多數人一樣，想要嫁個好老公，平平穩穩的過著自己的小日子。

可是到了今年，她已經30歲了，婚姻問題還沒有著落，這不由得讓她心中有些慌亂。看著身邊的同學、同事、閨蜜大多都甜蜜、幸福、家境殷實，自己還在每天苦逼的加班做方案，生活也變得開始迷茫了起來。

買房的想法也隨著她的迷茫開始萌芽，以她的收入，北京五環內買房無疑是和開玩笑一樣了。每天刷著房產新聞，看著不斷飆升的國內房價，小盧感受到了深深地無力感。可是她需要一個房子來給她躁動的心一點安慰，一點點安全感。

小陳了解了一切之後，開始詳細的給小盧介紹起海外房產投資。小盧本身是沒有移居海外意向的，投資海外房產帶來的租金收益、房價增值可以增加小盧的收入。手裡有了錢，心裡的安全感也就有了。

小盧聽了小陳的介紹，感覺心中豁然開朗了起來，她也明白了之前自己陷入的誤區。這樣兩個人約好了周末詳談一下具體的項目問題。小陳借著這個時間開始根據小盧的預算選擇了幾個備選的優質房產項目，價格都在200萬以內，租金收益也超過6%，完全可以解決小盧心中的困境。

周末見面的時候，小陳逐個給小盧介紹了項目，從項目的地理位置、周邊設施、自然環境、升值前景、租金收益等部分詳細的進行了解說。周到細致的服務，讓小盧感受到了國內銷售人員身上見不到的溫暖，信任感也瞬間提升了不少。

在所有的項目中，小盧最後選擇了日本的一個公寓，總價只需要105萬人民幣，價格不貴，小盧壓力也小一些。而且租金收益可以達到6.37%，滿足了她做海外房東的需求。每年都有幾萬的租金，不愁嫁，也不再有對單身的恐懼。

小盧經過3個月的掙扎，在叢氏的幫助下成功的選定了自己的房產，整個人感覺煥然一新。在這里不禁會想，對於很多還在打拚中的人來說，投資海外房產確實比國內的其他投資是更好的選擇。國外的法制健全，許多房產項目都是包租的，保證了業主的收益，有些公寓每年都有十幾天的免費居住權，這樣的投資比起國內心驚膽戰、排隊拼搶的模式要舒心的多。

Ⅵ 為什麼到日本投資房產的中國人越來越多

我們總是在講，在日本的東京、大阪購買房屋不動產，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣。這放眼全球，對於任何一個擁有健全的制度和法律保障的發達國家來說，都是屈指可數的。
是否應當投資，主要是根據您對於投資房產的期許而定，想炒房撈一筆的話，日本是根本不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，如果這樣的話，投資日本房產是一個很正確的選擇。【日本值得投資的樓盤】

大概來說，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛
東京圈近年來一直都是全球范圍內人口數量排行第一的都市圈，除了疫情時期，東京已經經歷了50年的人口增長，一年會流入大概10萬的人口數量，是多於北京和上海的。所以，人口能拉動需求，東京穩定住房需求是肯定的。
二、日本房產投資回報率高
全球GDP第二的是東京，第一是紐約，東京僅次於紐約。需求在這，房價自然不容易跌。就到2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自房產泡沫在日本政府的影響下破裂以後，之後，房價基本處於上升的狀態，尤其是很多優質的房產，這三年以來，漲幅達到了20%~30%左右，在這樣形勢下，更別說5-8%的租房收益了（即使是國內的一線城市也只能達到2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在世界之中，是大家最為認同的避險資產，在近年來發生的2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元是上漲的。一旦出現經濟危機蔓延全球，日元基本而言會顯現出逆勢上漲的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。最近工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞傳遍全網，如今拿這些錢去投一個東京房產，或許還更能賺錢。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有足夠穩定的工作就很不難，一般而言，貸款利率在1-2%，甚至還有不少人0首付買房，對照一下國內，房貸利率都將要破6%了，是不是讓你心頭一緊？站在中國居民的立場上，我們怎樣才能夠獲得日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

如果你有投資的打算，也將會面臨著冒險，既然選擇投資日本房地產，那麼就面臨有哪些風險？篇幅不允許過長，想深入了解的小夥伴可以看一下這篇有關日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】

如果小白是第一次計劃購買日本房產投資，特別是當我剛剛了解到日本的房地產投資，難免會有誤會，走很多彎路。在這里，我想簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
長租（公寓）選東京，民宿（一戶建）選大阪，情懷選京都。別想別的地方。廣義上講，除了日本的兩到三個大城市之外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。在那些地價漲得很瘋的城市，如北海道、沖繩，也不見得一定值得投資，我們日本房產投資時，如果你追求的是穩定和安全，東京23區內的長租公寓一定是你的最佳選擇。這種長租公寓是在日本房產投資中我們常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你想在東京買房，只看地段的情況下，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區），但是最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，「多極化」趨勢逐漸升高。因此，如果想要選好房，首先要先制定符合自己的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些標准越事無巨細，搜尋到精良房產的成功率就會增大。與之相反，假如選擇面較廣 ，優質房產被發現的幾率就比較小 。為此，我們針對小型投資公寓設定了一個「好房標准」，大家不妨遵從自己的投資想法來調控。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要再三叮囑：「表面收益率」不是真實收益！
表面是啥？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。比如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊橫生枝節，這個房子收益率多達10%！這是不能信的。日本的持房成本還包括房產稅（固都稅）、託管房產的費用，另有每月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七碎八的費用減下來估計會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注重你購置的房屋的價格是否高於周圍房屋 。東京也有虛假申報房價的情況 (雖然挺少的 )，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比對價格的方法不一定只有一種 ，對於第一次投資日本房產的朋友，建議向專業的人詢問 ，避免受到坑騙。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
二手房在東京的價格較為便宜，大概是新房價格的一半，這幾年來房價逐漸攀升，有不少日本剛需們的首套房都選擇舍棄購買新房，選擇購買了二手房。當2020年的東京奧運會結束後，原本有價無市的新房房價會更容易下跌。如果有人知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別被忽悠。
以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，在買房時需要注意的問題。

Ⅶ 日本房產投資為什麼這么火爆

日本房產投資火爆有空間大、省心、省力、穩收入等原因：

1、日本經濟位於主要投資移民國家前列，GDP世界第三，投資空間大；

2、日元匯率波動穩定，低匯率，良好的避險貨幣和理財貨幣；

3、日本資產經歷過泡沫時期，資產估值較低，購買日本房產的最佳時機；

4、2020年東京奧運會-增值契機申奧成功：

從歷史上舉辦奧運會的城市房價上漲情況來看看，日本因為2020年東京奧運會，房價將會迎來一個必然的上漲時機。

6、永久性：

日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬於個人私有所有，可自由重建、改裝；（中國只有使用權，無所有權，不可重建，中國的土地使用權最長為70年）

7、 省心、省力、穩收入：

日本房屋全是精裝修（免除裝修之苦，省錢、省力、省時）立即可以出租；日本房屋出租時，不需要配備任何傢具電器，直接出租；日本有專業的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者；每個月有房租作為穩定的現金收入；日本面積表示的都是使用面積，且不包括陽台；購房時，沒有資產來源要求及背景調查。

8、長遠性：

購買日本房產有機會辦理一年至三年投資簽證，一定時期後可以辦永久居民證；日本房產是永久性的，可以代代相傳，土地所有權都可以留給子孫後代；

在如此多的優勢下，也難怪日本房產會成為全世界受歡迎的投資項目了。

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