日本神戶買房怎麼樣

㈠ 去日本留學的話神戶這個地方怎麼樣和名古屋比的話哪個地方更好點

兩個都算是經濟比較發達的地區。名古屋重在工業，因為豐田總部在那裡，神戶偏向於商業而且又臨近大阪。打工或者中國人哪裡比較多的話，兩者其實都還好。不一定學商就要去神戶，學理工就要去名古屋，因為哪裡發達哪裡競爭也激烈。
你要是學霸就不用考慮我上面說的啦

㈡ 去日本留學選擇神戶市能掙到錢嗎

如果你是來念語言學校的話，首先語言學校基本上沒有獎學金可以拿，面對語言學校的獎學金設定太少了，很難爭取得到。大學的話就比較多。工作不同工資也截然不同。一般來說在神戶的小時工是800日元前後。一般來說一個月可以賺到15萬左右。你可以自己大約算一下時間，呵呵。工作的種類很多，但是一般來說中國留學生的工作局限於餐館，工廠，送報....。只要是勤勞能吃苦的話，大家都能堅持過來。祝你好運！

㈢ 日本留學名古屋和京都，神戶哪個更好一點

如果說好的話，肯定是東京最好，其次是京都。但是要根據自己的條件。

目前的狀況是東京的留學生數量相對來說大了一點，中國人也很多，一方面競爭加強了，一方面可能在生活上能夠找到幫助自己的中國人朋友。

按照去年的留學情況，東京的簽證也是最嚴格的，2007年4月份的日本留學生，上海這里的除了高中生、大專生、大學生之外的三校畢業生基本上都被拒簽了。京都相對要容易一些，還是需要根據自身的條件來選擇。

我建議不要選擇直接來東京就讀，因為東京內的物價和房價都非常貴，即使是打工，工資比周邊地區高一點，但是工作量非常大，可以選擇崎玉為住地，大宮，新都心，川口，浦和這些地方都離東京很近，電車不會超過30分鍾的路程，但是物價和房價都要比東京低很多。

㈣ 日本神戶這個城市怎麼樣

神戶(Kobe) 兵庫縣的首府，日本第六大城市，位於大阪灣西北岸，面積542平方公里，人口149萬。 神戶是世界上最大的國際貿易港之一。其碼頭總長達33公里，港口年吞吐量僅次於橫濱，居全國第二位。市內勞動力人口的20％是從事港務工作的。神戶是阪神工業區的核心城市之一，工業主要以運輸機械、鋼鐵、橡膠、電機、食品工業為主，佔全市工業總產值的一半以上。其次是化學、普通機械和煙草工業等。
是僅次於東京、橫濱、大阪、名古屋、札幌的日本第六大城市

㈤ 大阪港區算是富人區嗎投資這里房產怎麼樣

就前幾年日本的房產收益很好，很多人都投資了，但是日本房產眾多，到底什麼房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】

第一次投資日本房產需要記住一句話：「大阪民宿好，東京長租好，京都日本情懷好」。
的確，對日本進行投資，關鍵在於三座城市：東京、大阪和京都。
投資長租房，我們最關心的就是租金收益情況、空置率以及空置周期這三點。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，但是日本的年輕人卻在持續的往東京遷移，東京人口持續增長，2020年東京首都圈的人口到達了3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，東京租賃的基本盤是以龐大的人口基數維持。而東京的人均收入較高對租賃行業也是有促進作用，可以極大的保障租客擁有支付租金的能力，在投資長租公寓的收益穩定性上，東京更值得我們投資～
若是你們想投資民宿項目，就選大阪！
旅遊業發展狀況以及相關政策的支持是民宿的收益情況的要點。大阪是日本罕見的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，每年都可以天天營業~
最後想說的是， 若是你熱愛日本文化、想尋找中國唐宋古都的歷史遺風，那裡具有歷史性的京都町屋就是一個蠻好的選項。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，豈不別有一番風味。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體買房應該怎麼做？背後有哪些門道？有哪些風險？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】

如果准備在搞日本房產投資，這幾點要提醒大家：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，這中間的區別大多數人都分辨不出來。提前制定好自己的投資標准，在挑選房子時能夠提供很大的幫助。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則足夠細致，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
說到表面收益率，其實就是扣除了成本之後的粗算收益，就是大家說的「毛」收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。可別認為這種說法是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，這些將會造成百分之一到百分之二點五的收益損失。
要注意日本房價是否虛高
需要注意的是，你買的房是否比周圍的房價高。東京也有不按實際情況報房價的情景，因此 ，房屋購置前可以打聽一下周邊的房價 ，對比一下價格。運行價格對比的舉措比較豐富，大家若是首度投資日本房產，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
在東京這個地方 ，新房價格比二手房多了一倍多，許多日本人就是買二手房舍棄的新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還硬是讓你聽從購買東京新房的提議 ，小心為上，別被騙了。
當然啦，上述的內容也只是我們根據普遍發生的情況的經驗之談了～若是你有其他自己先要去投資的東西的話，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

㈥ 日本買房需要交什麼費用

在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道之類的地方了。那裡人少地多，房子便宜。一些相當於中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。
這是新房的價格，那麼二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。
也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊。可是如果考慮一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概 300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之後3年都漲了工資，現在大概是600萬日元 不到，以後不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當於工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多 了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。
有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。

㈦ 日本神戶房價多少錢一平

具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產會獲得多高的回報率呢？
近日發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都入榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大位列靠前城市，2%的租金回報率都達不到。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈2019年以來租金和房價都在持續漲，尤其是東京，已經連續10月二手房價都在漲。
很多中國人都開始考慮日本房產了，找到投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，國人就很喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。如若你對投資日本房產感興趣的話，請看這里，不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】
可是有一點我要說，投資日本房產並不是一定就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。為什麼會出現這種情況？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那可就非常不正確了。我們以低價買高價賣作為國內買房投資的側重點，不過日本房產是以如何通過出租獲得長久穩定收益作為側重點，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。到底在日本哪些可以用於投資呢？時間夠的小夥伴，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室對租金收益的影響，是幾年甚至幾十年。今天你花十萬就能買一套房子，感覺成本很低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，對於新手而言，容易上當受騙，希望大家在考慮是否應該投資時，先瀏覽一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

㈧ 在日本京都買房選哪裡比較好

就近幾年日本的房產有著穩定的收益，不少人都來投資了，但是日本有很多的房產，究竟值得投資的房產有哪些呢？【日本值得投資的樓盤】

投資日本房產首先記住這一句話：「長租請選擇東京，民宿請選擇大阪，京都是情懷」。
確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點，尤其是在投資長期房的時候。
雖然人口老齡化的國家裡有日本，不過日本的年輕人卻在陸續的在東京安家落戶，東京人口呈持續增加趨勢，2020年東京首都圈的人口數量高達3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，東京的租賃基本盤就是靠著奇高的人口密度來維持。而東京租賃行業的發展還離不開其較高的人均收入，而人均收入高讓租客有支付租金的能力，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
要是各位想投資民宿項目，就選擇大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的天數方面不存在限制，一整年都可以正常營業~
終末想說的是，如若你是喜歡日本文化、希望追覓中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就值得你選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是極其有風味的。
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。具體購房的步驟是什麼？這背後又藏了哪些門道和風險呢？建議大家看看這篇文章多了解了解：【投資日本房產不得不知的5點】

一旦決定在日本進行房產投資，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房子不能只挑好地段，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。假如想要挑到一處好房產，提前制定一套投資標准就非常重要了。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則不夠細，就沒有這么大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。但是假如中介告訴你，買房子後能夠得到的「表面收益率」有10%！不要以為這是真的。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~2.5%之間。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也會出現假報房價的狀況，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方式不止一種，如果初次投資日本房產的小夥伴，建議找專業的人詢問 ，防止上當。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是購買的二手房 。若是有人知曉你貌似只是投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，要多加註意才行。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有自己的想法和投資的偏好，也很歡迎來找我詢問呀【免費咨詢日本房產投資】

㈨ 在日本買一套房子需要多少錢

在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是 平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。
大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道之類的地方了。那裡人少地多，房子便宜。一些相當於中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。
這是新房的價格，那麼二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。
也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊。可是如果考慮一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概 300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之後3年都漲了工資，現在大概是600萬日元 不到，以後不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當於工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多 了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。
有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。