日本千葉縣租寫字樓多少錢

⑴ 寫字樓的建築面積和租金是多少

公攤是46%,那使用率就是54%,也就是說租個建築面積為100平米的寫字樓,套內面積是54平米

⑵ 我想在租一間寫字樓，要多少錢，開一家公司的資金要多少，主要做平面設計

先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。

前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。我幫你談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。

一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，
從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和他人一起合夥創業，可考慮第一種，即普通的有限責任公司，只需3萬元注冊資金。

二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

3.編寫「公司章程」：
可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：：
聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。
此項費用約300元左右。

9.辦理稅務登記：
領取執照後，15日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。

最後就開始營業了。

有二點你可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他三、五百元左右的工資即可。

2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按營業額4%徵收營業稅；提供服務的公司，按營業額的5%徵收營業稅。
所得稅：利潤在5萬以下的，按利潤的33%徵收企業所得稅。
二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩餘的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。
還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

⑶ 千葉縣的消費如何。

我在千葉大學呢，千葉的消費滿高的 房租35000一個月不帶水電 水電費一個月差不多5000 吃飯如果是在外面吃一天得1500 自己做的話差不多一周也得4000左右 現在日本的金融危機比較嚴重 日語不好根本找不到工作 就算日語好也不一定找到工作……所以做好心理准備……

⑷ 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元

不是150元。

這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

(4)日本千葉縣租寫字樓多少錢擴展閱讀：

寫字樓出租注意事項：

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。

3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。

4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）

8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。

11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

⑸ 一般寫字樓的租金是多少錢

各個城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200-300這樣。100平方每月兩、三萬。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30-50這樣。

⑹ 日本買房出租：各地房子一年能租金是多少

根據2019年2月的【三大都市圈主要城市：分售公寓租金月異推移】公布的數據來看，2月租金普遍比上個月增加了1.8%，達到了2798日元/平米，也是連續2個月持續上升。下面是完整的城市數據：
1. 東京都增加了1.3%，達到3391日元/平米左右
2. 神奈川縣增加了0.6%，達到2156日元/平米左右
3. 千葉縣增加了3.7%，達到1648日元/平米左右
4. 近畿圈增加了2.2%，達到1870日元/平米左右
5. 大阪府增加了3.8%，達到2096日元/平米左右
6. 兵庫縣增加了0.8%，達到1662日元/平米左右
7. 中部圈增加了0.5%，達到1735日元/平米左右
8. 愛知縣增加了0.2%，達到1778日元/平米左右
只是給大家簡單列舉幾個城市，因為日本現在迎來大批的遊客，所以房價一直有波動，租金也是在不穩定增加，更多的可以私信我

⑺ 日本千葉縣的消費水平

千葉非常靠近東京，打工可以在東京找，交通很方便。相對來說東京打工比較容易些，大家也都習慣了外國人打工，比地方上要好找工。

房租的話，看你住什麼水平的房子了，千葉裡面便宜的大概4萬日元的也有，貴的上10萬的也有，一般水平找個6萬的也就差不多了，自己住的話。

生活費也是看你自己了，節約，普通，奢侈，三個檔次。一般人的話，在日本呆久了平均一個月花費6-9萬是正常的，尤其靠近東京都的地方。

日本呢，出了東京其他地方都可以說是鄉下（日語說『地方』），千葉靠近東京都的地方交通還行，JR和地鐵都通，但是往裡面走的話沒有汽車就不太方便了。

⑻ 日本千葉縣打工每月吃住最低消費

千葉雖然距離東京比較近，但作為農業大縣，消費水平還是比較容易接受的，如果吃得不是太奢侈+廉價公寓，一個月15萬日元可以很容易的控制住，相當於一萬二人民幣左右，很便宜吧。
其實如果不吃水果和肉類，找人合租然後工作的地點距離住地也很近節省了交通費的話，控制在每月8000人民幣以內也是很容易的，但是合租要小心，在那邊有些中國人是專門騙人的，很壞。

⑼ 日本千葉縣房租一個月多少錢

葉縣的房子，一個人住，1LDK、1ルーム之類的，3-5萬日元還是可以接受的，在房屋中介詢問時，要首先確認房東是否願意租給外國人，建議你先問一下學校周邊的房屋中介，然後再問其他的。不用總想摺合成人民幣了，我最近就找過，就是這個價格。5萬以下的可能偏一些，看你學習、打工的情況而定，3萬左右的，如果太偏的話，也不方便；還有，問一下要預交多少個月的房租，如果是3個月，你就壓一下其他費用的價格（清掃、消毒之類）；盡量找預交1個月的那種，因為：等你搬走時，預交的錢很難退給你。