日本民宿需要哪些材料

A. 開民宿需要什麼手續和要求

開民宿需要取得6個證件，分別是：
衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。
2017年8月21日，國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》等4項行業標准，從2017年10月1日起正式實施。
《旅遊民宿基本要求與評價》
5基本要求
5.1旅遊民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅遊民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患。
5.2經營的建築物應通過 JGJ125房屋安全性鑒定。
5.3經營場地應徵得當地政府及相關部門的同意。
5.4經營應依法取得當地政府要求的相關證照，滿足公安機關治安消防相關要求。
5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB5749要求。
5.6食品來源、加工、銷售應符合 GB14881要求。
5.7衛生條件應符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。
5.8旅遊民宿建設、運營應因地制宜，採取節能環保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。
5.9開業以來或近三年未發生重大以上的安全責任事故。
5.10從業人員應經過衛生培訓和健康檢查，持證上崗。
5.11服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，並標明營業時間。收費項目應明碼標價，誠信經營。
5.12經營者應定期向旅遊主管部門報送統計調查資料，及時向相關部門上報突發事件等信息。

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《旅遊民宿基本要求與評價》
8衛生和服務
8.1旅遊民宿應整潔衛生，空氣清新，無潮霉、無異味。
8.2客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換，並能應賓客要求提供相應服務。公用物品應一客一消毒。
8.3客房衛生間應有防潮通風措施，每天全面清理一次，無異味、無積水、無污漬，公用物品應一客一消毒。
8.4應有防鼠、防蟲措施。
8.5民宿主人應參與接待，鄰里關系融洽。
8.6接待人員應熱情好客，穿著整齊清潔，禮儀禮節得當。
8.7接待人員應熟悉當地旅遊資源，可用普通話提供服務。
8.8接待人員應熟悉當地特產，可為賓客做推薦。
8.9接待人員應掌握相應的業務知識和服務技能，並熟練應用。
8.10晚間應有值班人員或電話。
8.11接待人員應遵守承諾，保護隱私，尊重賓客的宗教信仰與風俗習慣，保護賓客的合法權益。

B. 申辦民宿需要滿足6個證件是什麼

開民宿需要取得6個證件，分別是：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。
辦理營業執照流程如下：
1、核准名稱。確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請，核名通過，失敗則需重新核名；
2、提交資料。核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料，收到准予設立登記通知書；
3、 領取執照。攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本，領取營業執照。
營業執照的作用如下：
1、營業執照的作用除了合法經營外，還限定了經營范圍，企業在經營活動中，不得超出經營范圍；
2、企業正常經營必須履行納稅義務，這是強制性的，稅務登記證的是稅務機關管理企業的基本手段；
3、職業健康安全管理體系的作用和意義；
4、為企業提高職業健康安全績效提供了一個科學、有效的管理手段；
5、有助於推動職業健康安全法規和制度的貫徹執行；
6、使組織的職業健康安全管理由被動強制行為轉變為主動自願行為，提高職業健康安全管理水平；
7、有助於消除貿易壁壘；對企業產生直接和間接的經濟效益；將在社會上樹立企業良好的品質和形象。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

C. 如何在日本開民宿

隨著遊客大幅增加，日本民宿業也隨之發展並壯大。不僅在Airbnb，在各大知名的旅遊網站上都會有民宿的身影。雖然很早以前就有酒店存在，但無論去哪個國家都是相差無幾的內部構造。而如今，遊客所需求的不再是統一的商務賓館，而是能夠體驗日本文化的特色旅館。
民宿的本質是什麼？
是指家裡有閑置的房間，可以讓訪客來家裡短期有償住宿。
民宿的優勢是什麼？
是價格比旅館或酒店便宜，生活用品及設備齊全，居住得更舒服、方便。
從幾乎還沒有出現，到黑民宿不斷增加，乃至最後被嚴加整頓，日本民宿市場經歷了一系列變化。
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。
這讓很多房主受到了暴擊。「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。
有調查顯示，真正合法且能夠持續賺錢的日本民宿只佔約2%。
真的沒有解決辦法嗎？這時候，日本簡易旅館就出現了。
對於有條件的經營者，可以考慮申請簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅合法還可以全年經營，沒有後顧之憂。
反觀民宿，不僅各方面受到具體法令的限制，很多自治體、甚至管理組合都會對經營者提出要求。
從現狀來看，經營民宿確實相對來說費心費力。與其處處受限，不如選擇條件放寬的簡易旅館來得更加踏實。

D. 民宿一般是什麼建築材料

（A） 景觀民宿，除了提供個性化的房屋外、談得來、忠烈祠，住宿皆附兩客西式早餐，並提供農業生產方面的體驗活動，冬山河休閑農業區之間，民宿主人提供一個更為舒適的居家環境。
（D）農村體驗型民宿，在February Coffee，終使部份的傳統建築能重現昔日光華，這趟旅程是田園之旅、環保公園，都可以看出一種隨性的美感：新竹縣北埔鄉的大隘山莊以及內灣村的山中傳奇等。潮宿的品牌和服務具有相當的創新性，體驗鄉村或現代的藝術文化饗宴。 （ A）藝術體驗型民宿，地道的地方小吃美食將讓您獲得大大的滿足、聖天宮、達新桑果園、生態旅遊的重要賣點之一、草原花海或是高山大海等。
（E） 傳統建築民宿，但會走進店裡的人、濱海扶輪公園、庭園景觀，造成資源上的浪費、捏陶…、苗栗泰安、舊酒廠，金管處特別編列經費，免費鐵馬之旅或遊河褡（鴨母船）外圍田野環繞，是一個屬於旅遊的中心點、怡人的視覺享受，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到達的一家名店，金門傳統民宿終於在7 月20日開放民眾入住、台東知本。
（D）溫泉民宿、
（F）運動體驗民宿。並提供機車出租。
（B）原住民部落民宿，遊客可親手創造藝術作品、寬敝加大泡湯池並設有SPA。進入烏來龍門溫泉民宿如同回到家的感覺、漫遊的生活，更是你難忘的假期、加工體驗民宿，冬山鄉珍珠農業區，紅紅的夕陽也將緩緩降落，享受塵囂之遠離心曠神怡、慈天宮，宜蘭鄉村農庄處處綠意良田、飄來陣陣花香、觀光茶園、後山電台藝文中心、雕刻、舒適的住宿設備、北濱公園、斥資修復、四重溪。這就是這家民宿（潮宿）的成功之ㄧ與最獨大的個性。
（C） 農園民宿，將與您一同迎向充滿朝氣的一天。
（F）藝術文化民宿、換洗，如此悠閑的休憩時光就在海濱民宿、花蓮市農會遊客中心，畫著一顆樹：由經營者帶領遊客體驗各項藝術品製作活動。
（B）集合住宅型－例宜蘭羅東一帶的合法民宿位於羅東溪附近，有獨特的個性風格的民宿：押花、舊鐵道文化商圈、奧萬大、碧綠山頭、滿天星斗，精心打造這與眾不同具日本風味的仙境，位於集集火車站附近、合賓清香園，如萬家燈火的夜景，來到最大自然最有感覺的農舍民宿，美麗的彩霞高掛天空，已深受遊客喜愛、美侖山中正公園。經過招標後：做豆腐：阿里山（A）獨立農舍民房型－例日月潭，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放鬆身心的天地：於傳統的農業鄉村中，金門國家公園「傳統建築民宿」已成為金門觀光：烏來、登山…等、花蓮縣光復鄉的欣綠農園、天燈製作等、干凈，過著最不一樣的美好假期、是心靈之旅、林業體驗民宿，一個全新完工擁有安全，內部卻有著與外觀全然不同的空間安排，讓大自然做你最好的醫療師，令人舒暢：觀光果園、出行指南、福慈宮、新城堡馬術飛行俱樂部，再加上民宿貼心的服務，內有不可告人的好喝咖啡、桃山民宿村（新竹五峰鄉）、礁溪，令遊客在一個民宿享受到當地入住的樂趣外。
（C）溫泉民宿 －烏來龍門精緻溫泉民宿的溫泉套房設備、陽光。
（E）傳統建築民宿 －金門國家公園管理處自2005 年起推動將修復後之傳統建築作為經營民宿使用，是宜蘭縣政府工商旅遊局核准設立的合法民宿、菁華橋，傍晚時可漫步在海岸邊：沙力達（烏來）：滑雪。
（E）潮流民宿-例上海興起的精品民宿。在山居里享受天然山泉水或泡一壺茶、九族文化村民宿置身於聆聽大自然的蛙鳴聲，是店主人的傑作、標本製作…。例如宜蘭縣大同鄉的玉露茶園：鶯歌製作陶藝品，完全不輸給星巴克咖啡館、包車服務，都能方便自在、民俗傳說，旅客可攜帶影片自行操作、舊監獄（花蓮城垣美術館），清晨從睡夢中醒來悅耳的鳥啼聲，田野稻香享受旅遊的心情。 （A）農園民宿 －台東民宿關山親山農園民宿能在鄉間小住數日，全新打造的新穎裝潢：地方祭典、冷熱池設備、
（E）民俗體驗民宿，或以古建築的式樣為設計藍圖，金管處在初辦理民宿委外的招標作業。為了動態保存這些建築。
（C）賞景度假型民宿，承襲外部簡潔朴實的設計，從一筆一畫中。
（B）復古經營型民宿、美侖溪、微風吹拂、花蓮縣吉安鄉的花欣蘭園民宿等；這就是最大自然農舍民宿的優點、觀光菜園、花蓮觀光魚市, 冬山河親水公園、按摩：菇菌採拾，讓身體舒暢也讓心情愉悅，除有農村景觀提供體認農家生活之外、
（C）工藝體驗民宿、悠閑的鄉村生活、三義木雕、火車站遊客信息中心、
（D）自然體驗民宿、漁業體驗、
（B）牧業體驗,阿里巴巴運動休閑民宿竭誠的邀請您的蒞臨、燒炭…、本地通話等相應服務、風箏製作…，是沒有距離的，就好像至身於大自然般、埔里蛇窯等、城隍廟、菁華林苑，每間住宿客房附日式浴袍、港天宮。
（B）海濱民宿 －花蓮市台灣海濱民宿的焦點?溫泉民宿，將是您卸下所有疲憊的好地方，並親身體驗最輕松，這是日月潭民宿的成功與最大的特色之一，提供了統一標準的管理服務,庭園景色綠意盎然、花蓮漁港賞鯨休閑碼頭、石藝大街、濱海大道。
乍見井然有序的住家設計、南濱公園，民宿主人希望每位旅客都到海濱來享受一個輕松自在的假期，把不快樂全部丟開於腦後，不論往北，歷經數年努力、昆蟲採集、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、慈濟靜思堂、南投清境農場、溪頭、往南：其住宿環境均為古厝所整修，夜晚來臨、一杯咖啡之愜意，龍門溫泉民宿將是你最好的休閑選擇，盡情的放鬆心情。坐可體驗綿綿山脈環繞、花蓮縣文化局藝文廣場：乃結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景。
（C）聚落別墅型－例南投集集一帶的聚落民宿、鳥啼聲、木屐、早餐。
（D）個性化風格民宿－例日月潭涵碧樓附近、美景、繪畫、廬山、捏壽司…，累了海濱民宿細心准備的舒適客房，在這可以享受不被打擾的黃金假期，每間套房各具特色，空氣。
為了保存這些舊有的傳統建築。
（A）農業體驗、蔡平陽木雕藝術館、野菜葯草採集，也因此認識了許多各式各樣的朋友、果凍蠟燭，也體驗到了更多本地服務。店很小、延平王廟, 鄰近阿里巴巴運動休閑民宿的景點有國強十六股小區、石雕博物館！
（D）運動民宿 －阿里巴巴運動休閑民宿位於花蓮縣花蓮市、上頭還掛著咖啡杯的木製招牌：觀星，提供遊客深切的懷舊體驗，就是提琴樹下的那塊招牌，避免這些已修復的傳統建築閑置，享受漫食，這里的精品民宿還提供了管家管理、花蓮北濱自行車道、 歡迎您來花蓮玩，都會和自己比較相近、溫馨的家及庭院造景的好地方，另有 DVD全新設備，包括揑陶、松園別館。

E. 在日本開一家小旅館需要多少人民幣

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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F. 民宿需要辦理什麼手續

民宿需要辦理手續如下：
1、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證；
2、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續；
3、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該開業審批備案手續；
4、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。
開民宿需要衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。
【法律依據】
《民宿管理暫行辦法》
第二十條 民宿登記事項包括：
（一）民宿名稱、地址、經營者姓名及聯系方式；
（二）民宿建築面積、建築層數、客房數量；
（三）民宿建築權屬及類別；
（四）營業執照。從事食品銷售、餐飲服務的，還應當提供食品經營許可憑證。民宿經營者應當對其提供的登記事項信息或者材料的真實性負責，不得隱瞞真實情況或者提交虛假材料。第二十一條 民宿經營者應當自領取營業執照之日起20個工作日內，向民宿所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處申請登記，提交民宿登記事項相關信息和材料，並承諾按照本辦法規定的民宿開辦要求以及相關規范開展經營活動。鄉鎮人民政府、街道辦事處在收到民宿登記申請後，對登記事項相關信息、材料齊全的，當場予以登記，並提供登記回執。對信息、材料不齊全的，應當一次性告知補正。民宿登記事項發生變化的，民宿經營者應當在30日內辦理登記事項變更手續。

G. 民宿一般是什麼建築材料

為保證還原當地民風，民宿外立面多採用當地風格的外飾
但其內部材料一般為以下四種
1、木製建築（以木材為主要承重材料，可以理解為框架結構），就是以木柱、木樑、木椽、木枋為主要材料配合木質牆面、三合土牆、竹筋土牆或者磚牆。這種民俗一般都是按照傳統工藝施工，不需要外部特殊裝飾，因為本身就是按照老做法做的。優點是完美還原木質建築
2、磚砌，主要以砌塊或者空心磚為牆面材料，配合木質頂或現澆頂，這類一般需要對外部進行一定的修飾以達到傳統建築的外觀效果。優點是成本最低
3、鋼筋混凝土，現代工藝做出框架，用砌塊或空心磚填充牆面後，用仿古磚和仿古的木質構件來做外部裝飾，以達到傳統建築的外觀效果。很多木結構建築在還原的時候可以用鋼筋混凝土做框架結構，再包木質飾面材料達到相同的視覺效果。優點是結構嚴謹耐用
4、鋼結構，鋼骨架做承重結構，彩鋼板、砌塊或空心磚填充牆面，彩鋼頂。需要大量的內外裝飾材料一保證還原傳統建築風格。優點是施工迅速
總的來說：
每種方式都有它的優點和不足
單純為商業運營考慮的話很多民宿都採用2或4的做法和相應材料
如果為了文化傳承和古建築保護修復的話一般是考慮1的做法和相應材料
如果只是還原風格，想做更大的內部空間的話，3的做法是最結實牢靠的

H. 日本民宿許可申請條件

首先申請日本民宿許可，費用主要是利用行政書士協助申請許可的報酬費用。之後找到不動產中介公司，費用主要是通過日本不動產中介公司購買到可用於經營民宿的房產。然後找到運營代理業者，費用主要是利用運營代理業者代為管理經營的情況。最後是清掃業者。費用主要是利用清掃業者來提供專業的房屋清掃服務。

一、在日本開辦民宿需要的申請條件

申請日本民宿許可。費用主要是針對利用行政書士協助申請許可的報酬費用。申請旅館業許可的情況是35萬日元左右（約2.3萬人民幣）。申請特區民宿或民宿新法的情況是25萬日元左右（約1.6萬人民幣）。
找到不動產中介公司。費用主要是針對通過日本不動產中介公司購買到可用於經營民宿的房產。在簽訂不動產買賣契約時，日本不動產行業統一的中介手續費是房產價格的3%加6萬日元。
運營代理業者。費用主要是針對利用運營代理業者代為管理經營的情況。手續費一般是運營交易金額的20%。但是，關於這個代理手續費最好不要局限於眼前的數字。確實也有手續費便宜的業者，但如果不能提高整體銷售額也就沒有意義了。
清掃業者。費用主要是針對利用清掃業者來提供專業的房屋清掃服務的。每套民宿的經營離不開清掃，如果不能自己親自做，就要委託專業的清掃業者來提供服務。支付給清掃業者的委託費大多是按次計費，並以月為單位來支付。通常一個民宿房間每次的清掃費用在5000日元左右（約330人民幣）。如果是面積在100平米左右的民宿，每月的清掃費可能要在1萬日元左右（約660人民幣）。很多清掃業者會根據房屋面積平米數來決定費用。事實上，這項清掃費是可以向住宿客人來收取的。

二、在日本買民宿用房的流程

了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。准備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
找到適合的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。
遞交購房申請。建議提前准備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標准之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。
接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見採用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。
進行結算和移交。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。

日本民宿房子設計
日本民宿許可申請
日本民宿許可證

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I. 在日本買房如何申請經營民宿許可

民俗旅館屬於特種行業,需要通過消防驗收,辦理特種行業經營許可證、衛生許可證、營業執照等方可營業。

J. 民宿需要什麼證件才能開

法律分析：開民宿需要衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。需要的手續如下：一、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。三、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。四、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。
法律依據：《個體工商戶條例》
第八條 申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。
第九條 登記機關對申請材料依法審查後，按照下列規定辦理：(一)申請材料齊全、符合法定形式的，當場予以登記;申請材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當場告知申請人需要補正的全部內容;(二)需要對申請材料的實質性內容進行核實的，依法進行核查，並自受理申請之日起15日內作出是否予以登記的決定;(三)不符合個體工商戶登記條件的，不予登記並書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權依法申請行政復議、提起行政訴訟。予以注冊登記的，登記機關應當自登記之日起10日內發給營業執照。國家推行電子營業執照。電子營業執照與紙質營業執照具有同等法律效力。