日本現在房租怎麼樣
1. 日本房租貴嗎
相對來說日本的房子還是比較貴的，他畢竟是個島國呀，寸土寸金的地方，特別是在城市裡面更貴的呀，如果再遠一點的城市的邊緣地帶可能還是要好一點，房租相對來說是要便宜點點的。
2. 日本房租多少錢
看你怎麼住了，如果是學生，住學校宿舍（幾個人一起合宿）大概4萬日元左右（房間很小很小，幾平米吧，和人民幣2500左右），一般一個人出來住的話，你預算在9萬日語左右的話就可以了（5600人民幣多），當然房子不大（大概10幾平米吧）。你不怕麻煩的話，可以住在東京周邊，比如千葉，埼玉，神奈川等地方，要便宜很多，但天天來回坐電車，2個多小時也辛苦，看你自己經濟情況了。
3. 日本買房出租：各地房子一年能租金是多少
根據2019年2月的【三大都市圈主要城市：分售公寓租金月異推移】公布的數據來看，2月租金普遍比上個月增加了1.8%，達到了2798日元/平米，也是連續2個月持續上升。下面是完整的城市數據：
1. 東京都增加了1.3%，達到3391日元/平米左右
2. 神奈川縣增加了0.6%，達到2156日元/平米左右
3. 千葉縣增加了3.7%，達到1648日元/平米左右
4. 近畿圈增加了2.2%，達到1870日元/平米左右
5. 大阪府增加了3.8%，達到2096日元/平米左右
6. 兵庫縣增加了0.8%，達到1662日元/平米左右
7. 中部圈增加了0.5%，達到1735日元/平米左右
8. 愛知縣增加了0.2%，達到1778日元/平米左右
只是給大家簡單列舉幾個城市，因為日本現在迎來大批的遊客，所以房價一直有波動，租金也是在不穩定增加，更多的可以私信我
4. 日本，東京的房租
在東京租公寓的話，房租在7萬~10萬以上。如果你是去上學那可以跟學生朋友合租。岐玉千葉這些地方離東京比較近但是你要算上交通費啊還有來回浪費的時間啊。日本全國各地平均房租接近40000円。現在的日本年輕人啊有些從各縣到東京來的還有去留學的旅遊的一般都住雅房型，房租每月40000到80000日元吧。
借房間的話，一般入住時都要收取保證金1個月到3個月份。在大阪好像也有不要保證金的房間。建議你最好跟留學生啊還有在日本公司工作的人合租這樣比較安全也比較省錢，在日本很多台灣的老媽媽那也有空房子專門租給大陸人的，PS:有些にほん人真的真的打心底里瞧不起大陸人不過如果你素質高點人家還是會對你很友好的。
5. 日本租房貴嗎
日本租房住的話，開關鍵開地口了，如果在東京這些大城市房租肯定估計和香港，上海差不多，甚至更貴了，如果你在一些小縣城，租房子那是很便宜的，可能比中國的小縣城房租還便宜。
6. 日本房價多少錢一平
具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產回報率到底高不高，是多少呢？
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而在中國的發展為一線的四大城市，租金回報率全部不到2%。最低的是深圳，唯有1.49%。2019年以來三大都市圈的租金和房租沒有一個不漲的，尤其是東京，二手房價已經連續10個月都在上升了。
現在日本房產吸引到了很多中國人的目光，探索投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假使你打算投資日本房產的話，請看這里，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是你隨便買買就能賺上一筆的，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花了十萬買房，看似成本並不高，若十年租不出去，等於白花這錢。假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手們容易受騙，建議各位在決定要不要投資的時候，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！
7. 目前日本房價大概在多少
具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產回報率有多高呢？
最近幾天發布的全球城市租金回報率排行，位於日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都榮登此榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，租金回報率全部不超過2%。只有1.49%的深圳最低。三大都市圈的租金和房租從2019年開始就不停的在漲價，其中東京尤為突出，二手房價在10個月里不斷升高。
有一些中國人准備在日本房產上做出事業了，摸索出新的投資方向。早在疫情前，國人對日本房產的投資熱度就很高。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。如若你對投資日本房產感興趣的話，點開這個鏈接看一看，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，見過有人買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間比較充裕的朋友，可以看看我最近期收集的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，針對新手們還是比較容易踩坑的，希望大家在考慮是否投資時，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
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8. 日本的房租貴不貴
不同地段、房屋情況價格肯定不一樣，如果是學生租房的話，由於外國留學生在日本可以通過打工、獎學金等方式獲得一定的收入，所以可以根據自己的收支情況來確定房租預算。具體也要看地段和房租情況來選擇，前期可以通過像北京智鈞這類專業團隊先咨詢下。
9. 日本東京的房租多少錢一個月
越來越多的年輕人選擇來到東京發展，這就是日本的現狀。說到未來，相關部門曾進行過推測，即使是2020年奧運會過後，東京人口也將持續增長。人口向就業機會多的城市聚集，已經成為世界性的潮流。從真實數據來看，東京都內的房產租金屬於穩定中略有遞增的趨勢。
的確，隨著在日本投資的潮流漸熱，很多人都在摩拳擦掌，躍躍欲試。在做出投資決定前，必定要了解當地的行情。這次便介紹東京都的租金情況。
日本東京房租多少錢一個月？
這是東京都公寓租賃的平均情況。
每平米租金3307日元。
建造年數20年。
車站距離7.4分鍾。
專有面積38.6平米。
按區域看日本東京都公寓房租水平。
區域 平均租金/每平米平均租金
千代田區 148392日元/4158日元
中央區 162612日元/3842日元
港區 175217日元/4474日元
新宿區 126613日元/3900日元
文京區 112707日元/3636日元
台東區 112008日元/3489日元
墨田區 98425日元/3297日元
江東區 112924日元/3412日元
品川區 115952日元/3788日元
目黑區 137545日元/3892日元
大田區 92678日元/3209日元
世田穀區 109650日元/3360日元
澀谷區 152760日元/4306日元
中野區 99546日元/3351日元
杉並區 96510日元/3198日元
豐島區 99054日元/3472日元
北區 90342日元/3016日元
荒川區 100918日元/2903日元
板橋區 80840日元/2812日元
練馬區 87432日元/2767日元
足立區 81179日元/2406日元
葛飾區 76142日元/2408日元
江戶川區 85970日元/2339日元
八王子市 60538日元/1955日元
立川市 72844日元/2368日元
武蔵野市 95187 日元/3055日元
三鷹市 257268日元/8828日元
青梅市 56735日元/1628日元
府中市 78068日元/2326日元
昭島市 65125日元/1794日元
調布市 91430日元/2489日元
町田市 68962日元/2196日元
小金井市 83955日元/2491日元
小平市 75554日元/2044日元
日野市 70440日元/2046日元
東村山市 65838日元/1888日元
國分寺市 76835日元/2417日元
國立市 74339日元/2307日元
10. 日本現在的房價(相當於人民幣)是多少
日本平均房價也應該是幾W人民幣左右.當然咯.就像香港的不能和甘肅內陸城市.大城市不能和小城市比.區域有差異.東京最繁華的銀座說是十幾W一平方
以下為看到的一篇文章
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先說一下本人情況，
我現在在日本從事計算機方面的工作，收入屬於日本的普通階層。
這里要稍微說一下，日本的工薪族收入基本上都非常接近，無論你是從事什麼工種，或者是在大公司or小公司工作。只是工齡越長，平均工資越高。
目前來說大概年收入350萬日元，稅後，摺合人民幣25萬左右。但是每個月的生活雜費開銷大概是1人民幣萬不到。房租是公司幫忙租的單身公寓，每個月租費7萬多日元，摺合5千塊人民幣。房子絕對比在中國租過的任何一套都要好。但是也只能算日本很普通的出租房。大概面積只有30平方。我說的都是東京的房子。
市面上也有這樣的房子賣，當然配套設施會更好很多，面積也能稍微大一點。這樣的房子如果自己買的話，需要1000多萬日元，差不多100萬人民幣不到。
通常日本的一套房子如果出租的話，7到10年就可以收回成本。但是在日本房子是一種消費品，跟中國人買電視一樣的，用得越久就越貶值。（土地除外）
日本人買房子大概分2種，
一種叫做一戶建。也就是自己買好土地，然後找不動產公司幫自己設計和製造一套出來。這樣的房子比較貴，但是日本人都很推崇這個，因為土地是終身所有制的。通常交通便利的地方土地都賣得差不多了，而且特別貴。普通一點的2層小洋房，土地面積100m2，大概相當於上海辛庄，北京4環左右的地方。內裝全部算下來總體下來大概需要5000萬。摺合人民幣350萬。
另一種就是中國比較普遍的一幢一幢的樓房，土地雖然也是終身私有的，但是是所有的住戶共同擁有所有權，只是因為這樣土地也可以便宜些，所以比一戶建的房子要便宜很多。通常使用面積80多m2的房子，3房2廳，不再東京市中心的話，3600萬左右也能買到。要注意，日本人賣房子沒有所謂的期房哦，房子都是裝修好了以後才開始賣，而且裝修都很pp，廚具，衛浴都配套的很好。基本上添置點傢具就可以住了。當然也要交物業管理費。賣房子不按面積賣，整套論價。宣傳單上寫的面積也只是使用面積。經常有那種陽台20平米的房子，這20平米都不算在房屋面積內哦，更別說什麼公攤面積了。
日本的房子經過泡沫爆炸以後，已經不是任何的投資品，而是真正的消費品，跟電器傢具一樣，一旦用過了就開始貶值。
最近有機會維護一個賣房子的軟體。
根據裡面的數據來看，基本上一套房子住了超過10年就只能賣到當初購買價格的一半。這其中如果是一戶建的話，最終貶值也不會貶得太厲害，因為土地擺在那裡。尤其是那種交通不便的地方，更是便宜的厲害。如果是公寓的話，20年以上的老房子就很難賣掉了，價錢跌得厲害。
綜合上面各方面：
1。日本的平均收入為中國各大城市的8~10倍，
2。東京房價是中國超級大城市的3~4倍
3。日本的房子購買之後就可直接入住，不用自己裝修。故成本比重過高。
4。日本的工人工資高，造房子的工人工資又比普通工人工資更高一些。人力成本應該更高。
5。土地是終身所有制。即使是共同持有的土地，也不可能鑽出什麼人說已經過了70年讓你搬走拆房子。土地成本應該也很高
6。日本經常發生地震，所以建造房子是跟人命掛鉤的產業，國家嚴格監督，質量很好，普通的小地震根本不會有什麼影響。所以技術成本和製造成本應該也更高。
7。日本人口密度應該不比中國低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭為了買一套房子，如果不吃不喝5~7年左右應該夠了。如果願意考慮二手房，就更輕鬆了。中國的要多少年？
9。日本的租房市場非常成熟。我在這里租了2年，從來不知道我的房東是誰，只跟中介在最開始的時候打過交道，感覺房子租來的也跟自己的一樣。沒人會來??嗦。
再綜上，個人認為那些說上海房價還要漲，沒有泡沫的人，只能說已經被泡沫和一片大好形勢沖花眼了。
雖然不知道房價應該不應該大跌，但是絕對不能再漲了，現在已經滿是泡沫了。